Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Si estás empezando: no te quedes con ‘es un garaje’. Mira la nota simple para confirmar que compras el uso exclusivo de la plaza 12-01 y que no hay cargas.
Plaza de garaje 12-01 en Orihuela (Alicante) – AEAT SUB-AT-2026-26R4686001121
Subasta AEAT de una plaza de garaje 12-01 en UR Royal Park Spa Resort (Orihuela, Alicante).
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (10.422 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.091 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de una plaza de garaje 12-01 en UR Royal Park Spa Resort (Orihuela, Alicante). Se describe como treceava parte indivisa materializada en el uso exclusivo de la plaza. Valoración: 10.422,08 €. Fecha de finalización: 25/05/2026. Aunque el extracto indique ‘cargas: 0’, la descripción menciona ejecución por hipoteca unilateral, por lo que es recomendable confirmar situación registral y derecho transmitido.
Lo bueno
IA- Importe contenido (10.422,08 €)
- Dirección y municipio informados
- Referencia catastral incluida
- Uso exclusivo de plaza concreta indicado
Lo delicado
IA- Parte indivisa: confirmar derecho en nota simple
- Mención de hipoteca unilateral: revisar documentación
- Confirmar cargas reales
- Revisar normas y gastos de comunidad
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPublicable, pero la decisión real depende de Registro. En garajes por cuota, el matiz ‘uso exclusivo’ es esencial y hay que confirmarlo documentalmente. Si la nota simple es favorable, el riesgo operativo es bajo; si no, puede no ser la compra que el usuario cree.
Riesgo jurídico-informativo: hay que comprobar en Registro la configuración del garaje y el derecho exacto que se adjudica (uso exclusivo, estatutos, escritura). Además, la mención de hipoteca unilateral exige entender la base de la ejecución. Finalmente, revisar posibles gastos y normas de comunidad.
Importe contenido y bien identificable: puede ser una operación sencilla si el derecho está bien definido (uso exclusivo) y la situación registral está limpia. El límite es la configuración ‘parte indivisa’ y la referencia a hipoteca unilateral: sin nota simple, no se puede dar por supuesto que todo sea tan simple como parece.
Para el pujador
IASin cargas declaradas (fuente: AEAT)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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