Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
La cifra puede atraer, pero no es para ir a ciegas: confirma primero qué estás comprando (uso exclusivo, comunidad, cargas). Si no puedes revisar nota simple o propiedad horizontal, mejor no pujar.
Plaza de garaje (uso exclusivo) en Orihuela (Alicante) — Subasta AEAT
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Orihuela (Alicante), en la urbanización Royal Park Spa Resort.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (10.422 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 8.091 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSubasta AEAT de una plaza de garaje en Orihuela (Alicante), en la urbanización Royal Park Spa Resort. El valor de subasta/tasación indicado es 10.422,08 €. La subasta finaliza el 2026-05-25. Lo más importante: se describe como una participación indivisa (1/13) que se concreta en el uso exclusivo de la plaza 06-01; revisa registro y propiedad horizontal para saber exactamente qué derecho estás comprando.
Lo bueno
IA- Importe de referencia moderado (10.422,08 €)
- Tipología normalmente con demanda: garajes
- Dirección identificada
- Superficie aproximada indicada en la descripción
Lo delicado
IA- Parte indivisa con uso exclusivo: revisar propiedad horizontal y nota simple
- Mención a hipoteca unilateral: revisar cargas y procedimiento
- No consta si la plaza está libre u ocupada de facto
- Comprobar deudas de comunidad y normas de uso
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAPublicable, pero requiere dejar claro que el derecho es “uso exclusivo” y no una plaza con finca independiente típica. Si la documentación (nota simple + PH) encaja y no hay cargas problemáticas, puede ser una operación razonable por tipología e importe.
Riesgos a vigilar: (1) configuración indivisa con uso exclusivo: confirmar que la plaza 06-01 está asignada sin dudas (descripción, plano, superficie). (2) revisión registral y cargas: se menciona hipoteca unilateral; hay que revisar nota simple y la situación del procedimiento. (3) ocupación de facto: no consta si alguien está usando la plaza. (4) gastos y deudas de comunidad.
Si la plaza es cómoda y la zona tiene demanda de aparcamiento, este tipo de activo puede ser una inversión simple de gestionar. El importe es moderado y, frente a una vivienda, normalmente hay menos variables de reforma. Aun así, al ser “uso exclusivo” sobre un indiviso, la oportunidad depende de que el derecho esté perfectamente definido.
Para el pujador
IASin cargas declaradas (fuente: AEAT)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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