1) Participas pagando el depósito de 4.758,11 €. 2) La puja se hace sobre el valor de subasta, que aquí es 95.162,24 € (ese es el precio de referencia, no el depósito). 3) Si tu oferta cumple los criterios de adjudicación habituales, puedes quedarte la vivienda. Traducción de lo importante: “pleno dominio 100%” significa que se vende la propiedad completa; “cargas” son deudas/gravámenes que pueden condicionar la compra y que conviene entender en qué concepto y cómo se transmiten.
Vivienda (MOJÁCAR, Almería) en Subasta: Complejo residencial “Al Parata” (5ª, tipo B)
Vivienda en Mojácar (Almería) subastada por la AEAT con un valor de subasta y tasación de 95.162,24 €, y un depósito de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (95.162 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia de puja) es 95.162,24 €. Para participar necesitas un depósito de 4.758,11 €. Como referencias de adjudicación, el 50%/70% de los umbrales LEC quedan en 47.581,12 € y 66.613,568 € respectivamente; úsalos como guía para estimar el rango de precios, no como “precio mínimo para pujar”.
Vivienda en Mojácar (Almería) subastada por la AEAT con un valor de subasta y tasación de 95.162,24 €, y un depósito de 4.758,11 €. Se vende el 100% del pleno dominio de un piso de 64 m2 construidos y 54 m2 útiles, con 2 dormitorios, 2 baños y terraza, en el complejo residencial 'Al Parata'. La subasta termina el 29/06/2026. Antes de pujar conviene revisar con cuidado las cargas declaradas por AEAT, de 28.897,34 €, porque condicionan el coste real de entrada.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 95.162,24 €
- Subasta activa con fecha fin concreta: 29/06/2026
- Se subasta el 100% del pleno dominio (no es una cuota)
- Depósito de participación definido: 4.758,11 €
Lo delicado
IA- Cargas declaradas cuantificadas: 28.897,34 € (dato relevante para el precio efectivo)
- Situación posesoria y visitabilidad: no constan, aumenta la incertidumbre
- No hay documentos descargados para profundizar en condiciones/cargas
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de vivienda (tipo B) dentro de una propiedad horizontal (cuota de 2,62%). Valor de subasta igual a tasación (95.162,24 €), con depósitos de participación del 10% aprox. Existe un desfase relevante entre valor y cargas declaradas (28.897,34 €), lo que exige revisar el detalle de esas cargas y su tratamiento registral/procedimental. La falta de documentos descargados y la incertidumbre sobre posesión elevan la necesidad de verificación previa y prudencia en la estrategia de puja.
El riesgo es medio por dos señales concretas: hay cargas declaradas por AEAT por 28.897,34 € y no hay documento de cargas adjunto para contrastar qué parte afecta realmente al adjudicatario; además, la situación posesoria no consta y no se indica si la vivienda es visitable. No aparecen señales extremas como nuda propiedad, cuota indivisa o una ocupación confirmada, así que no sería correcto elevarlo a alto solo por el texto estándar de subasta. Aun así, la falta de documentación y la carga cuantificada justifican prudencia.
La oportunidad es limitada en precio: no hay descuento respecto a la tasación, porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 95.162,24 €, así que el descuento inicial es del 0%. El atractivo no está en comprar por debajo de tasación, sino en que puede haber margen si el mercado real en la zona está por encima de ese valor, algo que aquí no podemos confirmar con datos de mercado aportados. En contra juega una carga declarada de 28.897,34 €, que obliga a calcular el coste total antes de valorar cualquier puja. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí consta tasación, pero la referencia de mercado externa no está disponible en el expediente.
Para el pujador
IALas cargas declaradas por AEAT figuran con un total de 28.897,34 €. La ficha indica que no hay documentos de cargas descargados para ampliar el detalle, por lo que el análisis definitivo depende de cómo se describan esos conceptos y su exigibilidad frente al adquirente.
No consta una “puja mínima” como cifra. En todo caso, el valor de subasta 95.162,24 € no es el suelo de participación: para que te hagas una idea del punto de adjudicación, la ficha muestra umbrales LEC (art. 670) de 47.581,12 € (50%) y 66.613,568 € (70%).
- Calcular el coste total sumando puja objetivo, posibles cargas y gastos/impuestos de adjudicación.
- Revisar en el portal de AEAT si aparece documentación de cargas o ampliación del expediente.
- Verificar en Catastro y registro, si es posible, la titularidad, linderos y correspondencia exacta de la vivienda.
- Comprobar el valor real de mercado en Mojácar para pisos de 2 dormitorios y 64 m2 en esta zona.
- Confirmar si existe ocupación o posesión problemática antes de fijar el importe máximo de puja.
- Estudiar si las cargas declaradas por AEAT afectan al adjudicatario o si pueden quedar canceladas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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