1) Mira el valor de subasta: 6.980,47 €. 2) Para participar debes hacer el depósito de 349,02 €. 3) Puja durante el tiempo de la subasta y hasta el cierre el 2026-06-29. 4) Recuerda que “no consta” en posesión/visitable significa que no lo confirman en el BOE, así que conviene comprobarlo antes si puedes. “Pleno dominio 100%” quiere decir que la propiedad es completa, no compartida.
Plaza de aparcamiento en Roquetas de Mar (Garaje) en Subasta: Sin cargas cuantificadas
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Roquetas de Mar (Almería), con valor de subasta y tasación de 6.980,47 € y depósi…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl precio de salida (6.980 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl precio de referencia de la puja es el valor de subasta: 6.980,47 €. El depósito de participación es 349,02 €. Como umbrales orientativos (LEC art. 670), el 50% está en 3.490,235 € y el 70% en 4.886,329 €; son referencias de adjudicación, no necesariamente el “precio mínimo” para poder participar.
Subasta AEAT de una plaza de garaje en Roquetas de Mar (Almería), con valor de subasta y tasación de 6.980,47 € y depósito de 349,02 €. El bien es el 100% del pleno dominio de la plaza número 21, en planta sótano, con una superficie construida de 12,20 m² y 27,39 m² construidos totales con zonas comunes. No constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas, y la puja termina el 2026-06-29. Antes de pujar conviene comprobar el entorno, la demanda real de aparcamiento y si hay acceso, uso o incidencias que no aparecen en la ficha.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 6.980,47 € con tasación indicada en el mismo importe (sin desviación entre ambos).
- Depósito de participación claro: 349,02 €.
- En el extracto no se declaran cargas cuantificadas relevantes (cargas: 0 según el texto aportado).
- Pleno dominio 100%: se adjudica la propiedad completa de la plaza.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de cargas extraído (pc_boe_documents_text vacío), lo que reduce la capacidad de verificación previa.
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta, por lo que podrías encontrarte con limitaciones para comprobar el estado real antes de adjudicarte.
- No consta puja mínima ni incremento de puja en los datos proporcionados; hay que seguir el sistema del BOE/AEAT para el mecanismo exacto.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de importe relativamente bajo (plaza de garaje) con tasación igual al valor de subasta (6.980,47 €). La principal incertidumbre es operativa: inexistencia de documentos descargados y falta de detalle sobre situación posesoria y visitabilidad en el extracto. Al no figurar cargas cuantificadas declaradas, el riesgo económico directo por gravámenes conocidos parece controlado, pero conviene contrastar por vías registrales/administrativas si fuera necesario.
El riesgo es medio porque faltan datos clave para cerrar la compra con seguridad: no consta situación posesoria, no consta si es visitable y no hay documentos descargados. También no hay un informe de cargas cuantificado, aunque la ficha indica que no se declaran cargas, lo que reduce el riesgo jurídico visible. En una plaza de garaje, el principal punto de incertidumbre no suele ser la estructura jurídica, sino saber si el acceso, el uso efectivo y la comercialización posterior serán sencillos; aquí esa parte no está verificada.
La oportunidad es moderada, no agresiva: no hay descuento inicial porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 6.980,47 €, así que el 0% de rebaja frente a referencia no deja margen automático. El interés está más en el activo que en el precio de entrada: es una plaza de garaje individual, con 100% de pleno dominio, en una zona donde este tipo de producto puede tener salida si el entorno lo justifica. Sin tasación adicional ni precio de mercado comparable aportado en la ficha, el score no puede apoyarse en una infravaloración clara; por eso la tesis depende de confirmar demanda, estado y coste total real antes de pujar.
Para el pujador
IAEn el extracto aportado no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas. No hay información sobre gastos específicos (notaría/registro/impuestos) dentro de los datos entregados; esos conceptos dependen del procedimiento y de tu caso.
En los datos figura “Puja mínima: No consta”. En este tipo de subastas, el valor de subasta (6.980,47 €) no es automáticamente el suelo de puja como si fuera un precio mínimo garantizado para participar. Los umbrales 50% (3.490,235 €) y 70% (4.886,329 €) son referencias relacionadas con la adjudicación (LEC art. 670), útiles para decidir estrategia, pero no sustituyen las reglas exactas de puja que muestre la plataforma AEAT.
- Revisar en Catastro y mapas la ubicación exacta de la plaza 21 y el acceso por la calle Almorávides.
- Comprobar precios de mercado de plazas de garaje en Roquetas de Mar y en el entorno inmediato.
- Verificar en la ficha de subasta si aparece algún documento nuevo de cargas antes del cierre.
- Analizar si la plaza tiene buen acceso, maniobra suficiente y demanda real de alquiler o venta.
- Calcular el coste total incluyendo depósito, impuestos, gastos registrales y posibles trámites posteriores.
- Confirmar si hay indicios de ocupación, uso por tercero o cualquier limitación práctica no reflejada en el anuncio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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