Estás ante la subasta de un piso en Águilas (Murcia). Para participar, necesitarás depositar 7.120,50 €. El precio de salida es de 142.410 €. "Vía de apremio" significa que la subasta se realiza para cobrar una deuda. El "valor de subasta" es el importe de referencia de la subasta. "Sin puja mínima" no significa que el piso sea gratis, sino que no se establece un importe inicial obligatorio para pujar; la primera oferta válida puede ser cualquier cantidad que el juez considere suficiente, aunque te recomendamos pujar por encima del 50% del valor de subasta para tener más posibilidades de adjudicación directa. Revisa bien si hay ocupantes.
Vivienda en Águilas (Murcia) en Subasta Judicial: Precio de salida 142.410 €
Se subasta judicialmente una vivienda de 94,30 m² construidos en la calle Candelaria, 3, en Águilas, Murcia. E
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes ingresar un depósito de 7.120,50 €. No hay puja mínima establecida, pero para tener más posibilidades de adjudicación directa, considera pujar al menos por encima del 70% del valor de subasta (99.687 €). Si no se alcanza este umbral, el deudor o ejecutante podrían mejorar la oferta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta judicialmente una vivienda de 94,30 m² construidos en la calle Candelaria, 3, en Águilas, Murcia. El precio de salida es de 142.410 €, con un depósito para participar de 7.120,50 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Aunque no hay tasación disponible, es una oportunidad para adquirir una propiedad en una ubicación costera.
Lo bueno
IA- Ubicación atractiva en Águilas, Murcia.
- No se especifica puja mínima, lo que puede abrir la puerta a ofertas competitivas.
- La subasta cancelará la carga que la originó y las posteriores.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible, lo que dificulta evaluar el descuento real y la oportunidad.
- La situación posesoria no consta, con indicio de que la demandada reside en la vivienda, lo que podría implicar costes y plazos de desalojo.
- Existe la cláusula de subrogación a cargas anteriores o de igual rango, requiriendo un análisis exhaustivo de la Certificación de Cargas.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta del activo en Águilas (Murcia) presenta un valor de subasta de 142.410 €, sin tasación oficial ni puja mínima. El depósito es del 5% del valor de subasta (7.120,50 €). La información sobre la situación posesoria no es concluyente (no consta, pero la demandada tiene domicilio), lo que activa una heurística de riesgo de ocupación que requiere diligencia debida. La ausencia de tasación reduce la visibilidad del descuento real, si lo hubiera. Los umbrales del art. 670 LEC son 71.205 € (50%) y 99.687 € (70%), lo cual es relevante para la estrategia de puja, especialmente si no hay postores por encima de estos porcentajes.
El riesgo de esta subasta se considera medio. Aunque no se han cuantificado cargas específicas en el BOE, se menciona la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores o del mismo rango. Es fundamental que revises la "Certificación de cargas" para identificar cualquier deuda o gravamen que pudieras asumir. Además, no se ha podido verificar la situación posesoria de la vivienda, aunque la certificación catastral indica que la demandada tiene su domicilio en ella, lo que podría implicar un proceso de desalojo si la ocupación es efectiva.
La tasación oficial no está disponible en el BOE, lo que impide calcular un descuento directo. Sin embargo, el valor de subasta de 142.410 € puede representar una buena oportunidad en el mercado de Águilas, especialmente al tratarse de un inmueble de 94,30 m² con tres dormitorios y dos terrazas. El hecho de que no haya puja mínima facilita la participación, aunque es crucial hacer una investigación de mercado.
Para el pujador
IASegún el BOE, la carga registral que da origen a esta subasta y todas las posteriores serán canceladas. Sin embargo, las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango se mantendrán, y el adjudicatario se subrogará en la responsabilidad que garantizan. Es crucial revisar la Certificación de Cargas para identificar estos posibles gravámenes y sus importes, ya que el texto actual no especifica cargas cuantificadas más allá de la cláusula genérica.
La subasta no tiene establecida una puja mínima. Esto significa que la primera oferta válida puede ser cualquier cantidad. Sin embargo, el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece unos umbrales de adjudicación: si tu puja es inferior a 71.205 € (el 50% del valor de subasta), la adjudicación al mejor postor es discrecional para la Autoridad Gestora. Si superas los 99.687 € (el 70%), la adjudicación suele ser directa, siempre que la oferta no sea irrisoria.
- Revisar el estado actual de la Certificación de Cargas y el edicto de subasta.
- Evaluar la situación de ocupación de la vivienda y los posibles costes de desalojo.
- Realizar una tasación o valoración independiente del inmueble.
- Consultar con un abogado especializado en subastas.
- Considerar los gastos e impuestos asociados a la compraventa y registro (ITP, notaría, registro).
- Establecer una estrategia de puja basada en tu presupuesto y la valoración del inmueble.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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