Estás viendo la subasta de una vivienda en Alcantarilla. Al ser una subasta judicial, significa que un juzgado la ha puesto en venta para cobrar una deuda. El 'valor de subasta' (62.350,70 €) es el precio de referencia, y el 'depósito' (3.117,53 €) es la cantidad que tienes que pagar para poder participar. Este depósito se te devuelve si no ganas la subasta. Es importante saber que esta vivienda ha sido declarada como la 'vivienda habitual' de la persona demandada, lo que puede alargar el proceso si tienes que solicitar el desalojo. La vivienda 'no consta visitable' significa que no se puede ir a ver por dentro antes de pujar.
Vivienda en Alcantarilla, Murcia, en Subasta Judicial: Precio de salida 62.350,70 €
Se subasta una vivienda en la calle Fulgencio Pérez Almagro, número 5, de Alcantarilla, Murcia. E
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar en esta subasta judicial, deberás depositar 3.117,53 €. No hay puja mínima para la adjudicación. Si pujas por debajo del 70% del valor de subasta (43.645,49 €), pero por encima del 50% (31.175,35 €), la adjudicación dependerá de la aprobación del Letrado de la Administración de Justicia o del ejecutado. Por debajo del 50%, la adjudicación es más incierta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta una vivienda en la calle Fulgencio Pérez Almagro, número 5, de Alcantarilla, Murcia. El precio de salida es de 62.350,70 € y el depósito para participar es de 3.117,53 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es una vivienda de 46,80 m2 edificados y 35,34 m2 útiles, distribuida en comedor-estar-cocina, dos dormitorios, aseo, vestíbulo y terraza. Se ha declarado que es la vivienda habitual de la demandada y no consta que sea visitable.
Lo bueno
IA- La cantidad reclamada (25.511,81 €) es inferior al valor de subasta, lo que podría generar un buen margen de beneficio si se adjudica a un precio adecuado.
- El depósito es el 5% del valor de subasta, una cantidad relativamente baja para participar.
Lo delicado
IA- No hay tasación oficial disponible, lo que impide conocer el valor de mercado real y calcular un descuento.
- No es posible visitar la vivienda antes de pujar, lo que dificulta evaluar su estado físico.
- La vivienda es la habitual de la demandada, lo que podría suponer un proceso de desalojo más largo y complejo.
- El documento de cargas es una guía genérica, no la certificación de cargas específica de la finca, por lo que es necesario un análisis registral.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de esta vivienda en Alcantarilla presenta las características habituales de una ejecución hipotecaria. La cantidad reclamada es de 25.511,81 €, notablemente inferior al valor de subasta. La mención de que es la vivienda habitual de la demandada implica una potencial complejidad en el proceso de toma de posesión, sujeta a los plazos y condiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La ausencia de tasación oficial obliga a los postores a realizar una valoración independiente para determinar la viabilidad de la inversión. La certificación de cargas, aunque presente, requiere una lectura detallada para identificar posibles cargas no cancelables.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas explícitamente, la subasta afecta a la vivienda habitual de la demandada, lo que puede implicar un proceso de desalojo más complejo. Además, no consta que la vivienda sea visitable, impidiendo una inspección previa. La existencia de la cláusula de subrogación a cargas anteriores o del mismo rango añade un factor de incertidumbre que requiere una revisión exhaustiva del Registro de la Propiedad.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. La ausencia de tasación dificulta evaluar la oportunidad de compra, ya que no hay un valor de mercado oficial con el que comparar el precio de subasta. Es fundamental que realices tu propia valoración para determinar si el precio de salida es atractivo.
Para el pujador
IAEl texto del BOE indica que 'se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores'. Sin embargo, 'se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan'. Esto significa que, aunque la hipoteca o embargo que originó la subasta se eliminará, cualquier otra carga que fuera anterior o del mismo nivel que esa deuda principal se mantendrá. Es fundamental que revises la certificación de cargas específica de esta finca en el Registro de la Propiedad para saber cuáles son esas cargas y su importe, ya que la guía general de Registradores no proporciona esa información detallada para este activo.
La subasta no tiene establecida una puja mínima. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, incluso por debajo de los umbrales del 50% o 70% del valor de subasta. Sin embargo, si tu puja es inferior a estos umbrales (31.175,35 € y 43.645,49 € respectivamente), la adjudicación al mejor postor queda a decisión del Letrado de la Administración de Justicia o de la posibilidad del deudor de mejorar la puja en los diez días hábiles siguientes al fin de la subasta. Ten en cuenta que el valor de subasta (62.350,70 €) es solo una referencia, no un precio de salida obligatorio.
- Revisar la certificación de cargas completa de la finca registral 15919 en el Registro de la Propiedad de Alcantarilla.
- Realizar una valoración independiente de la vivienda en el mercado actual, ya que no hay tasación oficial.
- Analizar el impacto de la condición de 'vivienda habitual' de la demandada y los posibles costes y plazos de un proceso de desalojo.
- Considerar los gastos adicionales de la compra (impuestos, honorarios, etc.) además del precio de adjudicación.
- Consultar a un profesional legal para entender todas las implicaciones y riesgos de esta subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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