Estás viendo una subasta de un solar grande destinado a uso industrial en Vallada, Valencia. El precio de salida es de 486.002,20 € y se estima que su valor real es de 607.502,76 €, por lo que podrías adquirirlo con un 20% de descuento. Para poder participar en la subasta, necesitas depositar 24.300,11 €. Esto no es una puja, sino una garantía que te devuelven si no ganas o se te resta del precio final si eres el adjudicatario. Es crucial que sepas que el BOE indica que el suelo está "en ejecución" y "paralizado", lo que significa que hay procesos pendientes y no está en una situación normal. También, no tiene "referencia catastral", que es como su DNI en el catastro. Esto es importante consultarlo bien en el Ayuntamiento antes de decidirte.
Solar Industrial en Vallada (Valencia) en Subasta: 20% bajo tasación
Se subasta un solar industrial de 80.304 m² en Vallada, Valencia, situado en el Parque Estratégico Empresarial. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 465.948 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es de 486.002,20 € con un depósito de participación de 24.300,11 €. La puja mínima para participar en esta subasta de la Agencia Tributaria es de 48.600,22 €. Recuerda que para adjudicarte el bien, tu puja debe superar el umbral del 70% del valor de subasta (340.201,54 €) o, si el ejecutante se lo adjudica por el 50% (243.001,10 €), al menos superar este segundo umbral.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe subasta un solar industrial de 80.304 m² en Vallada, Valencia, situado en el Parque Estratégico Empresarial. El valor de subasta es de 486.002,20 €, con una tasación de 607.502,76 €, lo que representa un descuento del 20%. Para participar se requiere un depósito de 24.300,11 €. La subasta finaliza el 15 de junio de 2026. Es importante revisar que el suelo industrial está en ejecución y el estado está paralizado, y que no consta referencia catastral.
Lo bueno
IA- Solar de gran superficie (80.304 m²) apto para uso industrial.
- Precio de salida con un descuento del 20% sobre el valor de tasación.
- Se subasta el pleno dominio del inmueble.
- No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas.
Lo delicado
IA- ["El suelo industrial está "en ejecución, estado paralizado", lo que implica un riesgo urbanístico o legal.","No consta la referencia catastral, lo que dificulta la identificación precisa del activo y su situación fiscal.","La información adicional del BOE remite a un "informe del Ayuntamiento de Vallada" que es crucial consultar y no está adjunto.","No es visitable, lo que impide una inspección física previa."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo consiste en un solar industrial de 80.304 m² en Vallada (Valencia), con pleno dominio adquirido por título de reparcelación. La subasta judicial de la Agencia Tributaria presenta un valor de 486.002,20 € y una tasación de 607.502,76 €, lo que sitúa la base de licitación un 20% por debajo del valor de mercado. El principal punto de atención para un inversor experimentado es la situación del suelo, declarado "en ejecución, estado paralizado", y la ausencia de referencia catastral. Esto exige una due diligence urbanística exhaustiva, incluyendo el análisis del informe municipal de Vallada, para determinar la viabilidad y los costes asociados a la regularización o desarrollo del terreno. La ausencia de cargas cuantificadas es un punto positivo, pero la complejidad administrativa eleva el riesgo.
El riesgo de esta subasta es medium debido a que el suelo industrial está "en ejecución, estado paralizado", lo que podría implicar complejidades urbanísticas o legales adicionales. Aunque no constan cargas cuantificadas, la falta de una referencia catastral y la necesidad de consultar un informe del Ayuntamiento de Vallada añaden un grado de incertidumbre.
Este solar industrial ofrece una buena oportunidad de inversión al subastarse con un descuento del 20% sobre su valor de tasación. Es un activo de gran tamaño (80.304 m²) ubicado en un parque estratégico empresarial, lo que puede ser atractivo para desarrollos industriales. Sin embargo, su oportunidad real está condicionada por la resolución de la situación de "ejecución paralizada" del suelo industrial.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble, lo que es una buena señal. Sin embargo, es imprescindible verificar en el Registro de la Propiedad y a través del informe del Ayuntamiento de Vallada si existen cargas urbanísticas, gravámenes o cualquier otra obligación que no esté reflejada explícitamente y que deba ser asumida por el comprador. La calificación de "suelo industrial en ejecución, estado paralizado" podría implicar futuras cargas o costes relacionados con su regularización.
La puja mínima establecida para esta subasta es de 48.600,22 €. Esto significa que, aunque el valor de subasta sea 486.002,20 €, para que una oferta sea considerada válida y puedas participar en la subasta, tu primera puja debe ser, como mínimo, de 48.600,22 €. Es importante no confundir esta "puja mínima" con el "valor de subasta" o los umbrales de adjudicación (50% o 70% del valor de tasación/subasta), que son referencias para la adjudicación final, no para la participación inicial. Además, los tramos entre pujas son de 2.000,00 €.
- ["Consultar el informe del Ayuntamiento de Vallada sobre la situación urbanística del solar.","Realizar una consulta en el Registro de la Propiedad de Enguera para verificar la titularidad y cargas registrales.","Contactar con un experto urbanista para evaluar las implicaciones de "suelo industrial en ejecución, estado paralizado".","Estimar los costes y plazos de cualquier procedimiento necesario para regularizar la situación del terreno.","Considerar la ausencia de referencia catastral y sus implicaciones fiscales y registrales.","Calcular el coste total de la operación, incluyendo impuestos, gastos y posibles contingencias."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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