Se trata de una subasta de la AEAT sobre el 100% del pleno dominio de una parcela identificada como T10 dentro de la Unidad de Ejecución nº 1 del Sector UBZ-1-WALAIG en Monforte del Cid. La superficie registral es de 4.120 m² con un aprovechamiento urbanístico de 3.625,60 m² de techo. El valor de subasta y tasación coinciden en 255.040,94 €, lo que no ofrece un descuento inicial sobre el valor de mercado. Las cargas previas mencionadas están caducadas y sin contenido económico, pendientes de cancelación registral, lo cual simplifica la adquisición. Es crucial la advertencia de que el suelo urbano no tiene condición de solar al no estar urbanizado, lo que implicará la asunción de las cargas de urbanización restantes para el adjudicatario, cuyo coste no está cuantificado. Se recomienda revisar el anexo sobre condiciones urbanísticas.

El nivel de riesgo es bajo porque no se han identificado cargas económicas cuantificadas ni una situación de ocupación que pudiera dificultar la toma de posesión. Aunque se menciona que el suelo urbano no tiene condición de solar por no encontrarse urbanizado, esto es una característica a considerar más que un riesgo grave per se. La subasta es de pleno dominio, lo que reduce la complejidad.

La oportunidad en esta subasta es media al no presentarse un descuento directo sobre la tasación, ya que el valor de subasta y la tasación coinciden. Sin embargo, al tratarse de una parcela edificable, su potencial de desarrollo futuro podría representar una buena inversión a largo plazo.