Estás viendo una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) por un piso en Cardeña. 'Pleno dominio' significa que la propiedad es completa. Para participar, tienes que pagar un 'depósito' de 1.920,40 €, que es como una fianza y se te devuelve si no ganas la subasta. La 'puja mínima' es el precio más bajo que se acepta para empezar a pujar, en este caso 3.840,81 €. El principal detalle aquí es que la Agencia Tributaria ha detectado 'discrepancias registrales/catastrales', es decir, que la descripción del piso no coincide exactamente entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, y esto puede requerir trámites para regularizarlo. También advierten que no se pudo saber si el piso está ocupado. Estas son situaciones comunes en subastas y es bueno tenerlas claras desde el principio.
Piso de 117 m² en Cardeña, Córdoba: Oportunidad de Adjudicación en Subasta AEAT
Se subasta el pleno dominio de un piso de 117,27 m² en Cardeña, Córdoba, por un valor de 38.408,17 €. El d
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
Te compensa mientras tu puja no pase de 26.107 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta de la Agencia Tributaria, necesitarás depositar 1.920,40 €. La puja mínima aceptada es de 3.840,81 €. El valor de subasta es de 38.408,17 €. Recuerda que por debajo de 26.885,71 € (70% del valor de tasación) y especialmente por debajo de 19.204,08 € (50%), la aprobación de la adjudicación por la autoridad podría ser más estricta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 03-12-2025, se ha podido comprobar que ni el edificio ni la vivienda se encuentran identificados con ningun numero ni letra. - En dicha visita no se ha podido determinar la… Ver completo
- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 03-12-2025, se ha podido comprobar que ni el edificio ni la vivienda se encuentran identificados con ningun numero ni letra.
- En dicha visita no se ha podido determinar la ocupacion de la finca.
- Existen discrepancias entre la informacion registral y catastral.
Se subasta el pleno dominio de un piso de 117,27 m² en Cardeña, Córdoba, por un valor de 38.408,17 €. El depósito para participar es de 1.920,40 €, con una puja mínima establecida en 3.840,81 €. La subasta finalizará el 15 de junio de 2026. Es una subasta de la Agencia Tributaria que presenta discrepancias entre la información registral y catastral, y no se ha podido determinar la ocupación de la finca.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del inmueble, adquiriendo la propiedad completa.
- El valor de subasta y la tasación son idénticos (38.408,17 €).
- Subasta gestionada por la Agencia Tributaria, que suele ser un proceso transparente.
Lo delicado
IA- Existen discrepancias entre la información registral y catastral que requerirán regularización.
- No se ha podido determinar la ocupación del inmueble, lo que introduce incertidumbre y potencial necesidad de desalojo.
- El inmueble no es visitable, impidiendo una inspección previa al estado real.
- Ni el edificio ni la vivienda se encuentran identificados con número o letra, lo cual añade complejidad.
- Sin descuento aparente sobre el valor de tasación.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de pleno dominio de una vivienda en Cardeña, bajo el procedimiento de la Agencia Tributaria. El valor de subasta y tasación coinciden en 38.408,17 €, lo cual elimina un factor de descuento inicial, situando el atractivo de la operación en el precio final de adjudicación y la posible competencia. La clave de riesgo reside en las discrepancias registrales/catastrales explícitamente declaradas y la situación posesoria 'no consta', con 'no visitable' y la imposibilidad de determinar la ocupación. Además, la falta de identificación numérica del inmueble en la visita presencial es un detalle relevante que podría complicar la toma de posesión y la regularización posterior del activo. Es fundamental una due diligence registral y catastral exhaustiva pre-subasta.
El riesgo es medio principalmente por las discrepancias declaradas entre la información registral y catastral, lo cual siempre requiere una verificación extra. Además, el inmueble no es visitable y no se ha podido determinar su ocupación, lo que introduce incertidumbre sobre posibles ocupantes. La ausencia de identificación numérica clara del edificio o la vivienda en la visita realizada también añade un punto de complejidad.
El valor de subasta coincide con la tasación, lo que no indica un descuento inicial. Sin embargo, las subastas de la Agencia Tributaria pueden ser una buena oportunidad para adquirir inmuebles a precios competitivos si no hay muchos postores. El score se ha ajustado para reflejar que no hay un descuento directo sobre la tasación, pero el activo mantiene un valor.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas. Esto es positivo, ya que reduce la incertidumbre sobre deudas previas al margen del procedimiento. No obstante, en toda subasta judicial, el adjudicatario se subroga en cargas anteriores preferentes, si las hubiera, aunque aquí no se indican. Es crucial tener en cuenta los gastos inherentes a la compraventa (impuestos, registro, notaría) y los posibles costes de regularización de las discrepancias registrales/catastrales, así como los derivados de un eventual desalojo.
La puja mínima establecida para este inmueble es de 3.840,81 €. Esto significa que no podrás hacer una oferta inferior a esa cantidad para participar. El valor de subasta es de 38.408,17 €. Los umbrales de 19.204,08 € (50% del valor de tasación) y 26.885,71 € (70% del valor de tasación) son importantes a la hora de que la autoridad decida si la puja es suficiente para adjudicar el bien, especialmente si eres el único postor.
- Verificar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar titularidad y cargas.
- Analizar el coste y el tiempo de un posible procedimiento de desalojo si el inmueble estuviera ocupado.
- Evaluar los costes asociados a la regularización de las discrepancias registrales y catastrales.
- Confirmar la identificación del inmueble con las autoridades locales, dada la advertencia de falta de numeración.
- Considerar el presupuesto para impuestos y gastos de compraventa (ITP, notaría, registro).
- Estudiar la competencia y las pujas históricas en subastas similares de la AEAT en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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