Esto es una subasta de un inmueble (un solar). El precio de referencia para pujar es el valor de subasta: 9.828 €. Para poder pujar, normalmente hay que ingresar un depósito de participación de 491,40 €. “Puja mínima/umbral 50% y 70%” son referencias legales de adjudicación (LEC 670), no el importe que marca el suelo de tu participación.
Parcela Solar en Subasta: PONTENOVA (A) - Lugo (ASTAEAT)
Solar en PONTENOVA (A), Lugo, con valor de subasta de 9.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 9.828 €, que es la referencia para estimar tu estrategia de puja. Tienes un depósito de participación de 491,40 € y debes cumplir las reglas operativas de la plataforma AEAT. Como referencia legal, el 50% del valor son 4.914 € y el 70% son 6.879,60 € (LEC art. 670), útil para calibrar el nivel de puja, aunque la “puja mínima” no figure como dato explícito.
Solar en PONTENOVA (A), Lugo, con valor de subasta de 9.828 € y depósito de 491,40 €. La tasación coincide exactamente con el valor de subasta, así que no hay descuento frente a referencia oficial: el margen de entrada depende de cómo evolucione la puja. El bien es la parcela 597 del polígono 4, con 1.784 m2 y clasificación de suelo no urbanizable, calificada como núcleo rural con condición de solar. Antes de pujar conviene revisar urbanismo y acceso real al terreno, además de confirmar si el uso previsto encaja con esa calificación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden (9.828 €), sin discrepancias aparentes de referencia
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0)
- Parcela identificada por referencia catastral (27048K004005970000WB) y descripción en BOE
- Depósito de participación identificado: 491,40 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que reduce la información para decidir con seguridad
- Situación posesoria y si es visitable: no consta, con incertidumbre práctica
- Sin “puja mínima” informada explícitamente; habrá que guiarse por el valor de subasta y los umbrales legales
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo rústico/semirrústico con clasificación urbanística como suelo no urbanizable y condición de solar (según BOE extraído). La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que la rentabilidad dependerá más de factores de uso/planificación y de tu capacidad de valorar el terreno en condiciones reales que de un descuento automático. La ausencia de documentación descargada y la falta de información sobre situación posesoria limitan el análisis diligente (due diligence) previa a la puja.
El riesgo es medio porque faltan piezas clave para valorar bien el activo: no consta situación posesoria, no hay documentos de cargas descargados y la información de visita es inexistente. Además, se trata de un solar en suelo no urbanizable, calificado como núcleo rural, lo que introduce riesgo urbanístico y de aprovechamiento real del terreno. No hay señales concretas de cargas relevantes ni de ocupación confirmada, así que no es un caso de riesgo alto, pero sí requiere comprobar muy bien qué se puede hacer realmente con la parcela.
La oportunidad es limitada en precio porque no existe descuento sobre la tasación: valor de subasta 9.828 € y tasación 9.828 €, es decir, 0% de rebaja inicial. Con ese punto de partida, la rentabilidad solo podría venir de comprar muy cerca del mínimo viable y de que el terreno tenga un uso o salida clara; si la puja sube, la tesis se debilita rápido. La nota positiva es que no constan cargas cuantificadas, pero eso no compensa por sí solo la falta de rebaja. En términos de oportunidad, es una operación más de especialización que de compra barata.
Para el pujador
IAEn la información disponible no constan cargas cuantificadas ni documento de certificación de cargas (cargas declaradas: 0). Aun así, al no haber documentos descargados, lo prudente es verificar en la documentación oficial completa el alcance exacto de posibles cargas/afecciones que no estén reflejadas en el extracto.
No consta una “puja mínima” informada en los datos. En estos procedimientos, el valor de subasta (9.828 €) no es necesariamente el suelo de puja: opera la lógica de pujas y, a efectos de adjudicación, los umbrales de referencia del 50% (4.914 €) y del 70% (6.879,60 €) según el art. 670 LEC.
- Verificar en el ayuntamiento qué usos admite exactamente la calificación de suelo no urbanizable/núcleo rural.
- Comprobar en catastro y planeamiento si la parcela 597 tiene accesos, servidumbres o limitaciones específicas.
- Solicitar nota simple o confirmar en Registro si existe alguna carga no reflejada en el resumen.
- Revisar sobre plano y, si es posible, sobre el terreno la realidad física de la parcela y su acceso.
- Calcular el importe máximo de puja teniendo en cuenta que la tasación es 9.828 € y que no hay descuento inicial.
- Confirmar si la ubicación y la referencia catastral corresponden a una finca aprovechable para el uso que buscas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.