Es una subasta realizada por la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 6.843,31 € como garantía. La puja mínima es de 13.686,63 €, aunque el valor de subasta es de 136.866,33 € (esto último no es el precio de salida, sino una referencia legal). Las pujas se hacen en incrementos de 2.000 €. Si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja más los gastos (ITP, notaría, etc.). Atención: hay discrepancias entre el registro y el catastro, y no se ha confirmado si el solar está libre de ocupantes. Revisa bien la documentación antes de pujar.
Solar en Bormujos a subasta: ¿oportunidad o trámite complejo?
Subasta de la Agencia Tributaria por un solar de 346,50 m² en Bormujos (Sevilla), con edificabilidad de 784 m² para uso …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 99.264 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 6.843,31 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 13.686,63 €. Las pujas aumentan en tramos de 2.000 €. El sistema del BOE puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en los últimos minutos. Umbrales: con pujas superiores al 50% (68.433 €) o 70% (95.806 €) del valor de subasta se aplican reglas especiales de adjudicación. Si eres el único postor y pujas por la mínima, podrías adjudicarte el solar, pero luego deberás asumir posibles cargas y diferencias catastrales.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra A de fecha 16-06-2025. - Realizada la visita al inmueble en fecha 16-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. - Existe discrepancias entre la informaci… Ver completo
- Se enajena el 100 % del pleno dominio.
- Es objeto de subasta la anotacion de embargo inscrita en letra A de fecha 16-06-2025.
- Realizada la visita al inmueble en fecha 16-02-2026 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca.
- Existe discrepancias entre la informacion registral y catastral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL PARAJE DE PATERNA 12
Subasta de la Agencia Tributaria por un solar de 346,50 m² en Bormujos (Sevilla), con edificabilidad de 784 m² para uso terciario. El precio de salida es de 136.866 €, igual a la tasación, por lo que no hay descuento directo, pero la puja mínima es de solo 13.686 €. No constan cargas económicas, aunque el BOE menciona un embargo del 16-06-2025 y discrepancias entre registro y catastro. Antes de pujar, hay que verificar la situación urbanística, la ocupación real y las posibles cargas ocultas.
Lo bueno
IA- Solar con edificabilidad de 784 m² para uso terciario, en una zona de crecimiento en Bormujos.
- Valor de subasta alineado con tasación y dentro del rango de mercado estimado.
- Subasta con puja mínima baja (13.686 €) que permite entrar con poco capital.
- Se enajena el 100% del pleno dominio, sin cargas cuantificadas conocidas.
- Agencia Tributaria como gestor: procedimiento transparente y con garantías.
Lo delicado
IA- Discrepancias entre la información registral y catastral que pueden requerir subsanación.
- Anotación de embargo de 2025 (no cuantificada) que es objeto de la subasta; posibles cargas no declaradas.
- No se ha podido comprobar la ocupación real del solar; podría estar ocupado o tener usos no autorizados.
- No consta si el solar tiene todos los servicios urbanísticos (agua, luz, saneamiento) o si está pendiente de urbanización.
- Rango de valor de mercado con confianza baja debido a falta de datos de superficie.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASolar con buena edificabilidad (784 m² terciario) en Bormujos, municipio del aljarafe sevillano con alta actividad logística y de servicios. El valor de subasta está alineado con la tasación y con el rango de mercado. El principal riesgo jurídico es la posible afección del embargo anotado (letra A, 16-06-2025): aunque no se ha cuantificado, podría implicar una carga que el adjudicatario debe asumir si la subasta se realiza para su extinción. Las discrepancias registral-catastral pueden requerir un procedimiento de subsanación. Recomiendo solicitar certificación de cargas actualizada al registro y verificar el estado posesorio mediante acta notarial o judicial.
Riesgo medio: no constan cargas económicas cuantificadas, pero el BOE indica que el objeto de subasta es una anotación de embargo de 2025, lo que podría implicar responsabilidades no detalladas. Además, hay discrepancias registrales y catastrales que pueden complicar la inscripción de la propiedad. La visita al inmueble no pudo comprobar la ocupación, por lo que existe riesgo de ocupación no declarada. La valoración oficial parece alineada con el mercado, pero sin confirmación técnica, hay incertidumbre sobre el potencial real del solar. No hay señales graves, pero la acumulación de incógnitas justifica la cautela.
La oportunidad se basa en la baja puja mínima de 13.686 € (10% del valor de subasta) y en que el uso terciario en una zona en desarrollo como Bormujos podría generar plusvalías a largo plazo. Sin embargo, el precio de salida es idéntico a la tasación, sin descuento. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 120.442 € y 153.290 €, con confianza baja por falta de datos de m² de referencia municipal. El depósito es de solo 6.843 €, lo que facilita la entrada. Sin tasación independiente ni comprobación de la edificabilidad real, la oportunidad es incierta y requiere análisis profesional.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existe una anotación de embargo de fecha 16/06/2025, pero no se ha cuantificado su importe ni se especifica el acreedor. Al ser la subasta de la Agencia Tributaria, este embargo es probablemente el que se ejecuta, por lo que se cancelaría con la adjudicación. No constan otras cargas cuantificadas. No obstante, las discrepancias entre registro y catastro podrían dar lugar a gastos de subsanación o incluso a que el solar tenga una superficie o linderos diferentes, lo que podría afectar al valor.
La puja mínima es de 13.686,63 €, que es el 10% del valor de subasta (136.866,33 €). Aunque el valor de subasta es la referencia legal, la subasta no tiene un precio de salida como tal: puedes pujar desde esa cantidad mínima. Si solo pujas la mínima y nadie más puja, podrías quedarte con el solar. Sin embargo, el valor de subasta se utiliza para calcular el depósito (5%) y los umbrales del 50% y 70%.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 6 de Sevilla para confirmar cargas y titularidad.
- Verifica en el catastro la correspondencia de la parcela y las discrepancias declaradas con el registro.
- Consulta el planeamiento urbanístico de Bormujos para confirmar la edificabilidad y el uso terciario permitido.
- Visita físicamente el solar para comprobar su estado, linderos y posible ocupación.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (7%), plusvalía municipal y gastos de inscripción, comparándolo con el valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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