Cómo funciona, explicado fácil: 1) Revisas la parcela y el valor de subasta (aquí 8.461,80 €). 2) Si quieres pujar, haces un depósito de participación de 423,09 € (esto no es el precio final; sirve para entrar en la puja). 3) Puja hasta que termine el plazo el 2026-06-08. Si ganas, el precio final será tu puja (más los trámites y condiciones de la AEAT/BOE).
Parcela/solar en Puentenovo (Lugo) (Sin información de titularidad detallada) en Subasta: Suelo no urbanizable con condición de solar
Subasta AEAT de una parcela de 1.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 8.461,80 €. El depósito de participación es 423,09 €. Como referencia de adjudicación (LEC art. 670), 50% son 4.230,90 € y 70% son 5.923,26 €; no aparecen puja mínima obligatoria en los datos, así que usa esos umbrales solo como guía, no como suelo de participación.
Subasta AEAT de una parcela de 1.566 m2 en LG Conforto, PONTENOVA (Lugo), con valor de subasta y tasación de 8.461,80 € y depósito de 423,09 €. El bien figura como suelo no urbanizable calificado como núcleo rural, con condición de solar, y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. La puja termina el 2026-06-08 y no hay datos de ocupación ni de visita, así que antes de entrar hay que confirmar encaje urbanístico y uso real. Es una oportunidad de entrada barata, pero solo si el terreno tiene salida clara y encaja con lo que permite el planeamiento.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 8.461,80 €
- Depósito de participación informado: 423,09 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en los datos: “Sin cargas declaradas”
- Bien identificado con referencia catastral: 27048K004005960000WA y superficie 1.566 m2
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído (no se puede contrastar en detalle el contenido documental)
- No consta situación posesoria ni si es visitable (incertidumbre operativa)
- Subasta figura como finished (puede que ya no sea posible pujar, según el sistema/registro)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa operación es una subasta AEAT de un bien inmueble rústico/urbanístico: suelo no urbanizable (núcleo rural) con condición de solar. Valor de subasta y tasación coinciden (8.461,80 €), por lo que la “ventana de descuento” no se puede cuantificar con los datos aportados. No hay importes de cargas y no se dispone de texto extraído de documentos, lo que eleva la necesidad de verificación registral/catastral y urbanística (posibles limitaciones de uso, acceso, planeamiento, etc.).
El riesgo es medio porque el principal problema no es una carga concreta, sino la incertidumbre sobre lo que realmente se puede hacer con la parcela. El propio texto mezcla suelo no urbanizable con calificación de núcleo rural y condición de solar, una combinación que obliga a revisar el planeamiento para no asumir edificabilidad o uso que luego no existan. Tampoco consta situación posesoria, no es visitable y no hay documentos descargados, así que faltan comprobaciones básicas sobre estado físico, acceso y posible ocupación. No aparecen cargas declaradas, así que no hay una señal financiera grave, pero sí suficiente incertidumbre técnica y de liquidez como para no tratarla como una compra simple.
La oportunidad existe por el ticket bajo de entrada: tasación y valor de subasta coinciden en 8.461,80 €, y el depósito exigido es de solo 423,09 €, lo que reduce la barrera inicial. No hay descuento frente a tasación porque el precio de salida es exactamente la valoración, así que el atractivo no viene de una rebaja agresiva sino de la posible compra por un importe absoluto muy reducido. Además, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que evita por ahora penalizaciones económicas visibles. Aun así, el score es moderado porque el activo es un solar rústico/núcleo rural y su valor real dependerá muchísimo de si puede aprovecharse urbanísticamente; sin confirmación de uso y demanda local, la salida puede ser limitada.
Para el pujador
IAEn los datos facilitados no aparecen cargas cuantificadas ni importes de gravámenes, y se indica “Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas”. Al no haber texto extraído de documentos, no se puede asegurar al 100% que no existan cargas adicionales en el expediente completo.
No consta “puja mínima” en los datos. Aun así, el valor de subasta es 8.461,80 €: los umbrales 50% (4.230,90 €) y 70% (5.923,26 €) son referencias relacionadas con la adjudicación (LEC art. 670), pero no significan que ese sea el mínimo para participar.
- Comprobar en el planeamiento municipal de A Pontenova qué uso exacto permite la parcela 596 del polígono 4.
- Verificar en Catastro y, si se puede, en Registro la correspondencia entre la referencia catastral y el CRU 27008000765070.
- Confirmar acceso real a la parcela, camino de entrada y si tiene servicios cercanos o posibilidad de enganche.
- Revisar ortofotos y mapas para ver pendiente, forma, entorno y si hay construcciones o afecciones visibles.
- Intentar obtener información local sobre valor de mercado de solares similares en la zona antes de fijar puja máxima.
- Calcular una puja tope muy conservadora teniendo en cuenta que no hay descuento frente a tasación y que la salida puede ser lenta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.