1) Revisa el inmueble y el derecho que se subasta: aquí es el 50% del pleno dominio, no la propiedad completa. 2) Prepara el depósito de participación: 995,22 €. 3) Pujas siguiendo los umbrales de referencia: el 50%/70% que te marca la plataforma se usa como guía de adjudicación (LEC art. 670), no como “precio mínimo de entrada” cuando el BOE no fija una puja mínima. 4) El 15/06/2026 es la fecha de fin: si sales adjudicatario, ya tendrás el trámite posterior según las condiciones del BOE.
Casa (50% del pleno dominio) (109 m²) en Subasta: Córdoba - Villanueva del Rey
Casa urbana de 109 m² en Villanueva del Rey (Córdoba), con una participación del 50% del pleno dominio. El
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 19.904,35 €. El depósito de participación es 995,22 €. Como no consta puja mínima en los datos, los umbrales 50% (9.952,175 €) y 70% (13.933,045 €) son referencias de adjudicación (LEC art. 670) para orientarte sobre el nivel de puja, no para saber un “mínimo para participar”.
Casa urbana de 109 m² en Villanueva del Rey (Córdoba), con una participación del 50% del pleno dominio. El valor de subasta y la tasación coinciden en 19.904,35 €, y el depósito exigido es de 995,22 €. La subasta termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, hay que valorar que no se compra la finca completa, sino solo una mitad indivisa.
Lo bueno
IA- Hay tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 19.904,35 €.
- Depósito de participación informado: 995,22 €.
- No se declaran cargas cuantificadas ni importe de cargas en la información facilitada por AEAT.
Lo delicado
IA- La titularidad subastada es solo del 50% del pleno dominio, no del 100% (riesgo de fricción por copropiedad).
- No consta información de situación posesoria ni si es visitable, lo que aumenta la incertidumbre sobre el estado real y el acceso.
- No hay documentos descargados en el extracto disponible, por lo que falta revisar anexos que suelen aclarar condiciones.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta AEAT de vivienda (casa) en Villanueva del Rey, con superficie 109 m² y derecho de 50% del pleno dominio. Hay tasación y valor de subasta iguales (19.904,35 €), lo que limita el potencial de descuento por comparación. La ausencia de información de situación posesoria/visitable eleva la incertidumbre operativa. El punto de atención jurídico-económico es la copropiedad (50%), que suele exigir análisis de régimen de uso y, en su caso, viabilidad de acuerdos o procedimientos posteriores con el otro 50%. No constan cargas cuantificadas en la información aportada.
El riesgo es medio principalmente por la propia naturaleza del activo: solo se transmite el 50% del pleno dominio, lo que complica el control, el uso y la salida posterior de la inversión. Además, no consta situación posesoria ni si es visitable, así que hay incertidumbre operativa, aunque no haya señales concretas de ocupación o cargas relevantes. Tampoco hay documento de cargas ni importe asociado, pero la ausencia de cargas declaradas no elimina los riesgos prácticos de una cuota indivisa. No se observan, con los datos aportados, señales graves que eleven el riesgo a alto.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento real frente a la tasación: el valor de subasta es 19.904,35 € y la tasación es exactamente la misma, así que el descuento es 0%. Eso deja poco margen de seguridad si luego aparecen costes de gestión, comunidad, regularización o dificultades para vender la cuota indivisa. El único ángulo favorable es el importe de entrada relativamente bajo, con un depósito de 995,22 €, pero el activo no ofrece una ventaja clara de precio sobre referencia de mercado en los datos disponibles. En este caso, la decisión debería depender más de la estrategia sobre una participación del 50% que de una rebaja en precio.
Para el pujador
IAEn la información extraída no se declaran cargas cuantificadas ni importes de gravámenes. Aun así, como en toda subasta debe verificarse en el expediente completo si existen cargas no cuantificadas en el extracto o advertencias adicionales.
No consta puja mínima en los datos. En estos casos, el valor de subasta (19.904,35 €) no debe entenderse como el “suelo” para entrar a pujar: los umbrales 50% (9.952,175 €) y 70% (13.933,045 €) funcionan como referencias de adjudicación (LEC art. 670), no como una puja mínima formal indicada en el extracto.
- Verificar si la compra es solo de la cuota del 50% y no de la vivienda completa.
- Comprobar en Catastro y Registro qué finca exacta corresponde al CRU 14007000324801 y si coincide con la vivienda anunciada.
- Confirmar si existen otros copropietarios y qué opciones reales hay para vender, negociar o dividir la participación.
- Revisar si hay ocupantes, arrendamientos o uso efectivo de la casa antes de presentar oferta.
- Calcular el coste total máximo incluyendo adjudicación, impuestos, notaría/registro y una posible salida complicada por ser cuota indivisa.
- Buscar fotos y localización exacta para estimar estado de conservación y liquidez en esa zona de Villanueva del Rey.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.