Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Qué estás comprando: 100% del pleno dominio de una finca urbana (no destinada a vivienda, según descripción). Cuánto cuesta de referencia: el valor de subasta es 5.533,05 €. Depósito para participar: 276,65 €. Cómo funciona la puja: si la plataforma te deja pujar, lo harás hasta el 15/06/2026; los umbrales del art. 670 (50%: 2.766,53 € y 70%: 3.873,14 €) son referencias de adjudicación, no “precio mínimo para entrar”.
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Subasta AEAT en Pedrosa de Duero (Burgos) por el 100% del pleno dominio de un inmueble catalogado como otros edificios n…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (5.533 €) muy por debajo del mercado estimado (161.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 111.377 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 5.533,05 €. Para participar necesitas un depósito de 276,65 €. Los umbrales del art. 670 son 50%: 2.766,53 € y 70%: 3.873,14 € como referencias de adjudicación: no son el “suelo” para entrar a pujar, pero sí sirven para calibrar tu estrategia de precio.
Subasta AEAT en Pedrosa de Duero (Burgos) por el 100% del pleno dominio de un inmueble catalogado como otros edificios no destinados a vivienda, con 92 m2 de suelo y 59 m2 construidos. El valor de subasta y la tasación coinciden en 5.533,05 €, y el depósito para participar es de 276,65 €. La subasta termina el 15/06/2026 y, según la información disponible, no constan cargas cuantificadas. Conviene revisar bien la utilidad real del bien y su situación física antes de pujar, porque el dato clave aquí no es el precio, sino si el activo encaja con un uso rentable o un plan claro.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 5.533,05 €.
- Depósito de participación definido y relativamente bajo: 276,65 €.
- No constan cargas cuantificadas declaradas (cargas = 0).
- Activo con 100% del pleno dominio.
Lo delicado
IA- Sin información clara de situación posesoria/visitable (no consta/no visitable): posible incertidumbre de acceso y estado.
- No hay documentos descargados ni texto de documentos de cargas (no hay material para contrastar con más detalle).
- Puja mínima no reflejada como cifra (puja mínima: no consta), lo que obliga a revisar en la plataforma si existe mínimo operativo distinto del depósito.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de bajo importe de salida (5.533,05 €) con tasación igual al valor de subasta. La principal variable no es la carga (cargas declaradas = 0), sino la trazabilidad documental y la situación material del inmueble: la ausencia de documentos descargados y la falta de datos de visitabilidad/posesión incrementan incertidumbre sobre el esfuerzo de inspección y el encaje de la adjudicación con una eventual entrega. En este rango, pequeños cambios en el estado del bien afectan mucho el atractivo económico.
El riesgo queda en nivel medio porque no aparecen cargas cuantificadas ni un documento de cargas, y eso elimina uno de los focos más serios. Aun así, hay señales de incertidumbre concretas: se trata de un bien de tipo "otros" no destinado a vivienda, la situación posesoria no consta y no se indica si es visitable. Esa combinación deja dudas sobre estado, acceso y aprovechamiento real del inmueble, pero no hay señales suficientes para subir el riesgo a alto.
La oportunidad es limitada y muy dependiente del uso que se le pueda dar al inmueble. No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta es 5.533,05 € y la tasación también es 5.533,05 €, así que el descuento es 0%. Eso reduce mucho el atractivo de entrada, porque no existe colchón inicial por precio y cualquier coste extra de puesta en uso, regularización o adaptación pesará más sobre la rentabilidad. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí, porque sí hay tasación; lo que sí hay es ausencia de margen frente a valor de referencia.
Para el pujador
IAEn la información facilitada no constan cargas cuantificadas (cargas = 0) ni hay documento de cargas descargado. Aun así, la plataforma suele indicar de forma estándar la subrogación en cargas/gravámenes anteriores cuando proceda, por lo que conviene verificar en el expediente el contenido exacto de la certificación o documentación que aplique.
No hay puja mínima reflejada como cifra en los datos (puja mínima: no consta). En cualquier caso, el valor de subasta (5.533,05 €) no debe confundirse con un suelo garantizado: el depósito (276,65 €) es para participar y los umbrales del art. 670 (50%: 2.766,53 €; 70%: 3.873,14 €) son referencias de adjudicación, no una condición automática de entrada.
- Revisar las fotografías disponibles para confirmar el estado real del corral/almacén y detectar obras o deterioros.
- Comprobar en el catastro y en Google Maps el acceso exacto a CL HOSPITAL (GUZMAN) 5 y si el inmueble está físicamente identificable.
- Verificar si el uso urbanístico permite explotarlo como almacén, anexo, trastero u otro destino viable.
- Calcular todos los costes añadidos: traslado, saneamiento, pequeñas obras, impuestos y posible regularización.
- Confirmar si existe alguna ocupación o posesión de hecho aunque no conste en el expediente.
- Definir un precio máximo de puja, teniendo en cuenta que no hay descuento sobre tasación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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