1) Revisa el inmueble (dirección y referencia catastral) y valora si puedes organizar una visita o verificación. 2) Para participar debes tener el depósito de 2.807,43 €. 3) El valor de subasta de referencia es 56.148,58 €; no es “el mínimo para participar”, sino el precio de salida/valor base para la subasta. 4) Como guía del art. 670 LEC: 50% = 28.074,29 € y 70% = 39.304,01 € (umbrales orientativos sobre adjudicación, no una tabla de participación). 5) La subasta acaba el 15/06/2026.
Vivienda (Casa) en Subasta: Pedro?sa de Duero, Burgos
Casa en Pedrosa de Duero (Burgos) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y tasación de 56.1
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPuja sobre el valor de subasta de 56.148,58 €. El depósito para participar es 2.807,43 €. Como referencia orientativa del art. 670 LEC: 50% = 28.074,29 € y 70% = 39.304,01 €; son umbrales para escenarios de adjudicación, no el precio “mínimo” para participar.
Casa en Pedrosa de Duero (Burgos) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y tasación de 56.148,58 € y depósito de 2.807,43 €. La puja termina el 15/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. El inmueble figura como vivienda/casa con 142 m2 de suelo y 533 m2 construidos según registro, y 533 m2 construidos según catastro. Antes de pujar conviene verificar estado real, posible necesidad de reforma y situación posesoria, porque no consta si es visitable ni si está ocupada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden (56.148,58 €), hay referencia clara de precio
- Depósito de participación cuantificado: 2.807,43 €
- No se declaran cargas cuantificadas en la información aportada
- Pleno dominio (100%) según la descripción del expediente
Lo delicado
IA- No consta información de situación posesoria ni si es visitable
- No hay documentos descargados y no hay texto extraído de cargas (pc_boe_documents_text vacío)
- Datos de superficie con posible diferencia entre descripción registral y catastro (142 m² suelo vs 137 m² en catastro), conviene verificar
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble urbano con amplia superficie construida (533 m²) y parcela según descripción registral (142 m²) / catastral (137 m²); estas discrepancias habituales conviene verificarlas en nota simple y catastro/planos. El expediente no aporta información de ocupación ni indicación de visitabilidad; eso impacta en la planificación de la toma de posesión. No se identifican cargas cuantificadas en los datos aportados y el valor de subasta coincide con la tasación, por lo que el “margen de oportunidad” no proviene de descuento, sino de que el inmueble resulte competitivo frente a su estado real y costes de regularización.
El nivel de riesgo es medio porque, aunque no constan cargas y el inmueble es el 100% del pleno dominio, faltan datos clave para cerrar la operación con seguridad. La señal más relevante es que no consta la situación posesoria ni si es visitable, así que no se sabe si habrá que gestionar ocupación, llaves o acceso interior. También no hay documentos descargados ni información adicional del BOE, lo que obliga a revisar la subasta con más detalle antes de comprometer dinero.
La oportunidad es moderada, pero no excepcional: el precio de salida coincide exactamente con la tasación, así que no hay descuento inicial frente a referencia de valor. El umbral del 50% queda en 28.074,29 € y el del 70% en 39.304,006 €, por lo que la verdadera oportunidad dependerá de hasta dónde suba la puja. Al no disponer de un precio de mercado externo ni de una tasación distinta, no se puede justificar un margen claro de compra barata. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplicaría aquí porque sí hay tasación, pero está igualada al valor de subasta, así que el potencial de descuento real solo aparecería si el remate se queda por debajo de esos umbrales.
Para el pujador
IAEn los datos aportados se indica “sin cargas declaradas” (sin cuantificación) y no se ha extraído texto de documentos de cargas. Aun así, al no disponer del documento descargado, conviene confirmarlo en registro antes de pujar.
No consta puja mínima específica en el expediente (“Puja mínima: No consta”). En cualquier caso, el valor de subasta (56.148,58 €) es la referencia del proceso, no el suelo de puja para participar a cualquier precio. Los umbrales del art. 670 LEC que figuran como guía son 28.074,29 € (50%) y 39.304,01 € (70%).
- Comprobar en el anuncio oficial si existe alguna nota o documento adicional sobre posesión, cargas o acceso al inmueble.
- Contrastar la referencia catastral 7234401VM1273S0002BK con Catastro y Registro para confirmar descripción, superficie y titularidad.
- Valorar el estado físico del inmueble y si puede requerir reforma, porque no hay visita ni fotos interiores confirmadas.
- Estimar un precio máximo de puja teniendo en cuenta que la tasación es 56.148,58 € y que no hay datos de mercado comparables en el expediente.
- Revisar si hay indicios de ocupación o necesidad de desalojo antes de presentar depósito o puja.
- Confirmar fecha límite y operativa de la subasta para no perder el plazo del 15/06/2026.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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