Cómo funciona: revisas el inmueble, aportas el depósito para poder pujar y ofertas un precio hasta el día 2026-06-08. En estos datos, el valor de subasta es 182.152,15 € (referencia del precio) y el depósito de participación es 9.107,61 €. “Cargas” significa deudas o gravámenes que pueden acompañar a la vivienda según lo que conste en el procedimiento; aquí se indica un total de 51.645,85 € pero sin documento descargado para ver el desglose. Si no hay “puja mínima” publicada, no significa que puedas pujar desde cero: el valor de subasta sigue siendo tu referencia, y los umbrales del 50%/70% sirven como guía de adjudicación.
Vivienda unifamiliar en Olocau (Valencia) en Subasta: Cargas declaradas 51.645,85 €
Vivienda unifamiliar en Olocau (Valencia) con un valor de subasta y tasación de 182.1
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia para la puja es 182.152,15 €. Para participar se indica un depósito de 9.107,61 €. No aparece puja mínima publicada; usa los umbrales como guía (50%: 91.076,075 €; 70%: 127.506,505 €) pero recuerda que no son “mínimos para pujar”, sino referencias relacionadas con adjudicación.
Vivienda unifamiliar en Olocau (Valencia) con un valor de subasta y tasación de 182.152,15 €, por lo que no aparece descuento inicial frente a referencia de tasación. El depósito exigido es de 9.107,61 € y la subasta termina el 08/06/2026. Hay cargas declaradas por 51.645,85 € y no constan documentos descargados de la subasta. Antes de pujar conviene revisar en detalle esas cargas y confirmar la situación posesoria y registral.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con tasación: 182.152,15 €
- Depósito de participación claro: 9.107,61 €
- Datos de ubicación y referencia catastral incluidos (2729734YJ1922N0001JQ)
- Activo inmobiliario específico y descrito como vivienda unifamiliar con superficie de parcela y construida
Lo delicado
IA- Cargas declaradas de 51.645,85 € (importe relevante respecto al valor de 182.152,15 €)
- No hay documento descargado de cargas / no hay texto extraído para analizar el desglose
- Situación posesoria y si es visitable: no consta
- Subasta ya figura como finished (no apta para pujar en esta convocatoria)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: vivienda unifamiliar (UR PEDRALVILLA 536, 9, OLOCAU) con parcela 1.324 m² y construidos 235 m². Valor de subasta y tasación: 182.152,15 € (sin descuento por valoración). Hay cargas declaradas por 51.645,85 € y ausencia de texto extraído de documentos de cargas (pc_has_charges=1, pc_has_charges_document no aportado). Situación posesoria: no consta / visitable: no consta, lo que obliga a verificar en la práctica el estado de ocupación y condiciones de acceso. Subasta marcada como finished, por lo que el análisis es útil como histórico o para aprender criterios, pero ya no sería para pujar en esa convocatoria.
El riesgo es medio porque hay dos señales concretas: constan cargas declaradas por 51.645,85 € y no hay documentos descargados que permitan ver su detalle, prioridad o alcance real. Además, no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, así que todavía falta información clave para estimar la dificultad de toma de posesión. No parece un caso de riesgo extremo por la información disponible, pero sí requiere revisión documental antes de comprometer puja.
La oportunidad es limitada en precio de salida porque el valor de subasta coincide exactamente con la tasación: 182.152,15 € frente a 182.152,15 €, es decir, 0% de descuento inicial. Además, las cargas declaradas por AEAT ascienden a 51.645,85 €, un importe relevante que reduce el margen real de entrada si finalmente se adjudica. Con estos datos, la operación solo tendría sentido si esperas pujar bastante por debajo de referencia o si las cargas resultan menos gravosas de lo que parece. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no hay ventaja de precio en el arranque.
Para el pujador
IASe declaran cargas por 51.645,85 € en el expediente. No se dispone aquí del documento de cargas ni del texto extraído (pc_boe_documents_text vacío), por lo que no se puede confirmar el tipo exacto, prioridad ni si hay importes adicionales asociados al procedimiento. Tenlo en cuenta al calcular el coste total y el riesgo jurídico-financiero.
No consta puja mínima publicada en los datos. Ojo: la “ausencia de puja mínima” no significa que puedas pujar desde cualquier cantidad; el valor de subasta (182.152,15 €) sigue siendo el precio de referencia del procedimiento. Los umbrales del 50% (91.076,075 €) y 70% (127.506,505 €) son referencias de adjudicación, no un requisito de participación.
- Comprobar el detalle registral de las cargas declaradas por 51.645,85 € y su prioridad frente a la adjudicación.
- Verificar en Catastro y Registro que la referencia 2729734YJ1922N0001JQ corresponde exactamente a la finca subastada.
- Confirmar si la vivienda está ocupada, vacía o si existe algún procedimiento de lanzamiento pendiente.
- Revisar el estado urbanístico y el acceso real a la parcela 536 de Pedralvilla en Olocau.
- Calcular el coste total objetivo sumando puja, posibles cargas y gastos de adjudicación.
- Revisar las fotos disponibles para detectar reformas, estado de conservación o indicios de falta de uso.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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