1) Revisa el derecho que compras: aquí es el 18,75% del pleno dominio del solar. 2) Participa abonando el depósito de 1.698,65 €. 3) Pujas sobre el valor de subasta de 33.972,97 € (eso no es el depósito). 4) La subasta termina el 15/06/2026 y, si ganas, se continúa el proceso de adjudicación según el BOE.
Solar AM1 (18,75% pleno dominio) en Subasta: Adra
Se subasta en Adra (Almería) un 18,75% de pleno dominio sobre un solar urbano en CL ARQUÍMEDES 6, co…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (referencia de puja) es 33.972,97 € y el depósito es 1.698,65 €. En términos orientativos de adjudicación, los umbrales LEC art. 670 indican 50% en 16.986,49 € y 70% en 23.781,08 €. La puja mínima concreta no consta en los datos, así que sigue las reglas del BOE/TAIF en la propia plataforma.
Se subasta en Adra (Almería) un 18,75% de pleno dominio sobre un solar urbano en CL ARQUÍMEDES 6, con valor de subasta y tasación de 33.972,97 € y depósito de 1.698,65 €. La puja termina el 2026-06-15 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. El dato clave es que no se vende el 100% del inmueble, sino una cuota del 18,75%, así que el interés económico real depende mucho de si se puede coordinar con el resto de copropietarios o de si existe salida legal para convertir esa cuota en valor. Antes de pujar conviene revisar catastro, planeamiento y situación registral para saber exactamente qué se compra y qué uso tiene el solar.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 33.972,97 €
- Depósito de participación conocido: 1.698,65 €
- No se declaran cargas cuantificadas en el extracto disponible
- Subasta con fecha fin concreta: 2026-06-15
Lo delicado
IA- No compras el 100%: se subasta el 18,75% en pleno dominio
- Situación posesoria/visita: no consta, no hay información de acceso al bien
- No hay documentos descargados y tampoco texto extraído de BOE sobre cargas
- No se indica puja mínima en los datos (la guía se basa en los umbrales 50%/70%)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza rústico/urbana tipo solar (AM1) con superficie 91,96 m² y venta de un porcentaje del dominio (18,75%). La información económica muestra tasación 33.972,97 € igual a valor de subasta, sin hallazgos de cargas cuantificadas en el extracto. Riesgo operativo por falta de documentación descargada y ausencia de datos de situación posesoria/visitable. Relevante comprobar titularidad registral y posible dinámica de proindiviso con el resto de copropietarios, así como condiciones urbanísticas del aprovechamiento municipal AM1.
El riesgo es medio porque no hay una señal grave y concreta de cargas, pero sí hay dos elementos que complican la operación: solo se transmite el 18,75% del pleno dominio y no consta la situación posesoria. Esa combinación suele dificultar la salida posterior del activo, porque no compras control del solar ni tienes visibilidad sobre si hay uso, posesión o conflicto con otros titulares. No se aprecia un riesgo alto por cargas o deuda documentada, sino una incertidumbre práctica sobre la capacidad real de aprovechar esa cuota.
La referencia de precio es clara: valor de subasta y tasación coinciden en 33.972,97 €, así que no hay descuento frente a una tasación inferior que permita hablar de margen de entrada por precio. Además, lo que sale a subasta es solo el 18,75% del pleno dominio, no la finca completa, lo que reduce mucho la liquidez y complica la monetización. Sin cargas declaradas, el principal atractivo es que no parece arrastrar deuda conocida, pero el valor de inversión dependerá más de la estrategia para ese porcentaje que de una rebaja sobre mercado. En términos críticos: oportunidad limitada por la cuota minoritaria y por falta de evidencia de descuento.
Para el pujador
IANo se han indicado importes de cargas ni cantidad reclamada en la información disponible. Aun así, puede haber gastos asociados al procedimiento (notaría/registro, impuestos según adjudicación y situación, y posible cancelación si procede). Al no disponer de documento de cargas, no se puede estimar el impacto económico.
En los datos no consta “puja mínima”. Esto significa que no se ha informado un mínimo de participación como cifra cerrada. El valor de subasta (33.972,97 €) es la referencia de salida, y los umbrales 50% (16.986,49 €) y 70% (23.781,08 €) sirven como referencia de adjudicación/posibles tramos, no como garantía del “suelo” para poder pujar.
- Comprobar en Catastro y en el Registro la titularidad exacta, la cabida y si el 18,75% coincide con la descripción de la subasta.
- Revisar el planeamiento urbanístico de Adra para confirmar qué se puede construir o si hay limitaciones sobre el solar.
- Verificar si el solar está físicamente libre, vallado, ocupado o integrado en una urbanización en curso.
- Valorar si existe interés real del resto de copropietarios en recomprar o coordinar una salida conjunta de la cuota.
- Calcular el precio máximo de puja teniendo en cuenta que se compra una participación minoritaria y no un activo completo.
- Confirmar en la plataforma AEAT si aparecen documentos adicionales o incidencias antes del fin de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.