1) Identifica el valor de subasta: aquí es 1.388,48 €. 2) Comprueba el depósito de participación: 69,42 €. 3) Si la subasta estuviera activa, ese depósito te habilita para pujar y el precio de salida para la puja es el valor de subasta (1.388,48 €), no el depósito. 4) Ojo con el “estado posesoria” y la visitabilidad: en los datos no consta, por lo que antes de ir a fondo conviene verificar acceso/condición del bien con la información de la propia AEAT o consultando el expediente.
Trastero (7,80 m2) en Subasta: Villalonga - Valencia
Se subasta un trastero de 7,80 m2 en planta semisótano en Villalonga (Valencia), con valor de subasta y tasación de 1.38
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 1.388,48 € y el depósito de participación es 69,42 €. Si la subasta estuviera activa, tu puja se hace sobre el valor de subasta (no sobre el depósito). Como referencias LEC art. 670: 50% = 694,24 € y 70% = 971,936 € (umbrales de adjudicación, útiles para estrategia).
Se subasta un trastero de 7,80 m2 en planta semisótano en Villalonga (Valencia), con valor de subasta y tasación de 1.388,48 € y depósito de 69,42 €. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y la puja termina el 2026-06-08. Por tamaño y precio, es una operación de importe muy bajo, así que antes de pujar conviene confirmar bien la ubicación exacta, el estado físico y la demanda real del activo. El siguiente paso es revisar la documentación disponible y validar que el coste total de adjudicación compensa frente a los gastos asociados.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (1.388,48 €), buena base de referencia.
- Ubicación concreta y descripción física del trastero (nº 20, planta semisótano, 7,80 m2).
- No se declaran cargas cuantificadas ni importes de cargas en los datos (cargas: 0).
- Depósito de participación informado: 69,42 €.
Lo delicado
IA- Subasta figura como finished en los datos (no es una puja abierta en esta instancia).
- No consta situación posesoria ni si es visitable: riesgo operativo de acceso/condición real.
- No hay documentos descargados y el texto BOE de cargas aparece vacío, lo que limita la verificación documental.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble de tipología trastero (7,80 m2) con cuota de elementos comunes asociada (1/72; 8,067%). La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que la conveniencia económica no se sustenta en descuento. La ausencia de cargas cuantificadas reportadas reduce el riesgo de cargas económicas evidentes, pero la falta de documento de cargas descargado/texto BOE extraído limita la verificación detallada. El principal factor de riesgo operativo es la incertidumbre de posesión/visitabilidad indicada como “no consta”.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque no aparecen señales graves de golpe: no constan cargas cuantificadas, no hay cargas declaradas y no se identifica deuda preferente relevante. Aun así, faltan piezas importantes para cerrar la foto: no consta el título jurídico, no hay documentación descargada y la situación posesoria no consta, así que existe incertidumbre sobre el estado real del bien. Además, al ser un trastero en planta semisótano, el interés depende mucho de la accesibilidad, el acceso efectivo y el estado de conservación, que aquí no están verificados. Es un riesgo medio más por falta de información que por un problema estructural claro.
La oportunidad es limitada y muy pequeña en importe: el valor de subasta y la tasación coinciden en 1.388,48 €, así que no hay descuento frente a una referencia de mercado interna porque la base ya parte de esa cifra. El depósito es de 69,42 €, pero eso no significa que la compra sea especialmente atractiva por sí sola: en este tipo de activos el margen real suele depender de conseguir la adjudicación por debajo de la referencia y de que los gastos totales no se coman el beneficio. Con los datos disponibles, no hay una tasación superior ni un precio de mercado alternativo para comparar, así que la lectura prudente es que no hay una ventaja clara de entrada. Si se puja, debería hacerse solo si se confirma que el trastero es utilizable, accesible y vendible en esa zona.
Para el pujador
IAEn los datos no se reportan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La plataforma indica “cargas: 0” y no hay importes de cargas extraídos. Aun así, el texto BOE de cargas no está presente (vacío), por lo que la verificación documental fina depende de lo que conste en el expediente oficial.
No aparece puja mínima (puja mínima: No consta). Los umbrales 50% (694,24 €) y 70% (971,936 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no el precio mínimo para poder participar.
- Verificar en catastro y registro que la referencia 1983701YJ4018S0068QO y la dirección CL TRENET DE ALCOI 5 corresponden exactamente al trastero nº 20.
- Comprobar si existe acceso independiente, llaves o cualquier limitación física para usar el trastero en la práctica.
- Revisar si hay gastos de comunidad, IBI o derramas pendientes aunque no consten cargas cuantificadas.
- Estimar cuánto costará realmente adjudicar y poner en uso el bien: precio final, impuestos, notaría/registro y posibles gastos de regularización.
- Confirmar si la ubicación en Villalonga ofrece demanda real para reventa o alquiler de un trastero de 7,80 m2.
- Intentar obtener fotos, visita o información local sobre el estado de conservación y posibles humedades en planta semisótano.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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