Qué estás comprando: una vivienda al 100% (pleno dominio) en Torrevieja. Cómo participar: necesitas hacer el depósito de participación de 3.419,80 € (no es el precio de salida; es lo que exige la plataforma/BOE para poder pujar). Cuál es el precio de referencia: el valor de subasta es 68.396,04 €. La subasta termina el 22/06/2026. Umbrales 50%/70% (LEC art. 670): 34.198,02 € y 47.877,23 € son referencias habituales para adjudicación, no “un mínimo obligatorio para pujar”.
Vivienda (Torrevieja) en Subasta: vivienda en planta segunda con terraza
Vivienda en Torrevieja (Alicante) con 67,84 m2 construidos y terraza de 5,02 m2, en planta segunda y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta (precio de referencia de puja) es 68.396,04 €. Debes preparar un depósito de participación de 3.419,80 € para poder pujar. Como referencia de adjudicación, el 50% está en 34.198,02 € y el 70% en 47.877,23 € (LEC art. 670). Si la puja mínima en BOE no está indicada, usa estos umbrales como guía de estrategia, no como “mínimo para participar”.
Vivienda en Torrevieja (Alicante) con 67,84 m2 construidos y terraza de 5,02 m2, en planta segunda y puerta 10, con fin de subasta el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 68.396,04 €, así que no hay descuento inicial sobre referencia. El depósito exigido es de 3.419,80 €, por lo que la entrada para participar es relativamente contenida. Antes de pujar, conviene verificar precio real de mercado en la zona, estado físico y situación posesoria.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 68.396,04 €
- Se indica 100% pleno dominio (no es una cuota ni nuda propiedad)
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas: 0) en la información aportada
- El inmueble está descrito con datos útiles: 67,84 m2 construidos y terraza de 5,02 m2
Lo delicado
IA- No consta si es visitable o cuál es la situación posesoria (incertidumbre sobre ocupación y acceso)
- No hay documentos descargados (dificulta contrastar detalles registrales/técnicos)
- No se especifica puja mínima concreta (en su lugar se dan umbrales 50%/70% como referencias)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAAl tratarse de una subasta AEAT con tasación disponible (68.396,04 €) y sin cargas cuantificadas declaradas, el foco de la evaluación debe ser el componente posesión/visitabilidad y los costes post-adjudicación (comunidad, IBI, posibles deudas a liquidar con el inmueble, suministros si proceden). La vivienda se ubica en planta segunda con terraza, superficie construida 67,84 m2 y cuota en elementos comunes de 0,37%, lo que puede ayudar a estimar prorrateos, pero no sustituye la revisión documental.
El riesgo queda en nivel medio porque no constan cargas cuantificadas ni hay documento de cargas, pero tampoco hay información clave sobre la posesión: no consta estado posesorio, no se indica si es visitable y no hay documentos descargados. Además, no aparece el título jurídico ni datos registrales completos, así que faltan comprobaciones básicas antes de entrar fuerte. No hay señales concretas de riesgo alto, pero sí suficiente incertidumbre como para revisar bien antes de pujar.
La oportunidad es limitada en precio porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 68.396,04 €, es decir, descuento 0% sobre la referencia oficial. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, pero sí queda claro que no hay margen inicial frente a la tasación. Para que la compra tenga sentido, habría que confirmar que el precio final de adjudicación quede por debajo del valor de mercado real de una vivienda similar en Torrevieja, especialmente considerando estado, ubicación exacta y gastos asociados.
Para el pujador
IASegún el extracto disponible, no hay cargas cuantificadas declaradas (cargas: 0). Aun así, al no haber documentos descargados, conviene confirmar en el expediente/nota registral si existe alguna carga o gasto a tener en cuenta.
No consta una “puja mínima” específica en los datos. Importante: el valor de subasta (68.396,04 €) es la referencia del precio de salida para pujar, y los umbrales 50%/70% (34.198,02 € y 47.877,23 €, LEC art. 670) son referencias habituales para la adjudicación, no necesariamente el mínimo para poder presentar puja.
- Comprobar el precio de mercado de pisos similares en Torrevieja para contrastarlo con los 68.396,04 € de referencia.
- Revisar en el Catastro y, si es posible, en nota simple si la finca, la descripción y la referencia catastral coinciden.
- Confirmar si la vivienda está ocupada o libre y si existe posibilidad real de visita o de inspección exterior.
- Calcular el coste total de entrada: depósito de 3.419,80 €, impuestos, notaría, registro y posibles gastos de desocupación.
- Verificar si hay gastos de comunidad, IBI u otras deudas no reflejadas en la ficha.
- Inspeccionar la zona exacta de Calle Caritas 2 y el estado aparente del edificio con fotos o visita presencial.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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