Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
1) Comprueba que puedes hacer el depósito de 2.176,88 € (es la garantía para participar). 2) Pujas durante el plazo hasta el 2026-06-15, con un precio de referencia ligado al valor de subasta (43.537,54 €). 3) Recuerda que “cargas o gravámenes anteriores” puede existir aunque no esté cuantificado aquí: por eso conviene revisar la documentación cuando esté disponible. 4) “2,87% del pleno dominio” significa que no compras todo el solar, sino una participación.
Solar (Vivienda protegida) en Subasta: UR CHORRICO - Molina de Segura
Se subasta una participación del 2,87% del pleno dominio de una parcela en Molina de Segura (Murcia), con un valor de su…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (43.538 €) muy por debajo del mercado estimado (23.216.284 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 16.834.341 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 43.537,54 €, y el depósito de participación es 2.176,88 €. El precio al que realmente compites toma como referencia el valor de subasta; como guía de adjudicación, el 50% (umbral LEC art. 670) está en 21.768,77 € y el 70% en 30.476,278 €. No hay puja mínima informada en los datos, así que revisa el incremento y reglas de la plataforma/BOE del expediente.
Se subasta una participación del 2,87% del pleno dominio de una parcela en Molina de Segura (Murcia), con un valor de subasta y tasación de 43.537,54 € y un depósito de 2.176,88 €. El activo es un solar de 16.011,23 m2 destinado a vivienda protegida, con una edificabilidad de 13.815,35 m2, según la información del expediente. La puja termina el 2026-06-15. Antes de pujar conviene revisar muy bien la utilidad real de comprar una cuota tan pequeña y confirmar la situación urbanística y registral del suelo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación indicados: 43.537,54 €
- Depósito de participación concreto: 2.176,88 €
- No se declaran cargas cuantificadas (cargas indicadas: 0)
- Ubicación identificada (Molina de Segura, Murcia) y referencia catastral disponible (0043005XH6104S0001JS)
Lo delicado
IA- No consta información sobre situación posesoria/visitable
- No hay documentos descargados en la extracción (“0 archivos”), lo que dificulta verificar detalles operativos
- Se subasta una participación (2,87% del pleno dominio), lo que puede limitar el control y la gestión del activo
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tipo solar con expediente AEAT y destino a vivienda protegida. La asignación de riesgo se modera por inexistencia declarada de cargas cuantificadas (cargas 0 en la información aportada), pero se penaliza por dos motivos: falta de información posesoria/visitable (no consta) y naturaleza parcial del derecho (2,87% del pleno dominio), que suele implicar limitaciones prácticas y necesidad de revisar cómo se articula el derecho frente a terceros.
El riesgo es medio porque, aunque no constan cargas y no hay datos de ocupación ni de estado posesesorio, sí hay una señal estructural importante: solo se transmite el 2,87% del pleno dominio. Esa cuota indivisa complica la toma de decisiones, la explotación del activo y una posible venta posterior. Además, no hay documentación descargada ni nota simple aportada, así que faltan comprobaciones clave sobre la finca, el planeamiento y posibles limitaciones del suelo. No hay señales graves de cargas cuantificadas, pero la incertidumbre jurídica y operativa sí justifica cautela.
La oportunidad es limitada en precio porque no existe descuento frente a tasación: el valor de subasta coincide exactamente con la tasación, 43.537,54 €, así que el descuento es 0%. Además, lo que se vende no es el solar completo sino solo un 2,87% del pleno dominio, lo que reduce mucho la capacidad de explotación y de reventa. Sin tasación: score 0 por falta de referencia adicional de mercado. En este tipo de activo, la tesis de compra no puede apoyarse en un precio rebajado, sino en una hipótesis muy concreta de gestión de cuota o de salida posterior, que aquí no está nada clara.
Para el pujador
IAEn la información disponible se indica “cargas: 0” y no consta importe de cargas ni documento de cargas descargado. Aun así, en subastas pueden existir cargas anteriores no cuantificadas en el extracto: conviene verificarlo en el documento oficial que corresponda al expediente.
No se indica “Puja mínima” en los datos. En este tipo de subasta, el valor de subasta (43.537,54 €) no es el “suelo” de participación, y los porcentajes de 50% y 70% (21.768,77 € y 30.476,278 €) funcionan como referencias del art. 670 LEC para la adjudicación, no como límite para poder empezar a pujar.
- Pedir nota simple actualizada para confirmar titularidad, cuota exacta y posibles limitaciones registrales.
- Comprobar en urbanismo de Molina de Segura si la parcela sigue siendo suelo apto para el uso previsto y qué condiciones impone el plan parcial ZR3-M3.
- Verificar si la compra del 2,87% permite alguna estrategia real de uso, segregación, acuerdo con copropietarios o salida a mercado.
- Buscar referencia de mercado del suelo en la zona para estimar valor real del activo completo y de la cuota ofertada.
- Revisar fotografías y cartografía catastral para validar ubicación, accesos y estado físico del solar.
- Confirmar si existe algún expediente, afección o limitación urbanística no reflejada en el resumen de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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