Qué es: una subasta para adquirir una plaza de garaje. Cuánto cuesta participar: necesitas un depósito de 397,55 €. Referencia de la puja: el valor de subasta es 7.951,06 € (ese es el “precio de salida” de la subasta, no el depósito). Fecha fin: 22/06/2026. Si quieres, en tu estrategia usa los umbrales del art. 670 LEC como guía: 50% = 3.975,53 € y 70% = 5.565,742 € (orientan sobre niveles habituales de adjudicación).
Plaza de Garaje (Lorca) en Subasta: Plaza nº 3
Se subasta una plaza de garaje en Lorca (Murcia), en AV Fuerzas Armadas 40, planta sótano -2, con 12…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 7.951,06 €. El depósito de participación es 397,55 €. En tu estrategia, usa como referencia los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 3.975,53 € y 70% = 5.565,742 €; que estén cerca no significa un precio fijo, solo una guía sobre niveles de adjudicación.
Se subasta una plaza de garaje en Lorca (Murcia), en AV Fuerzas Armadas 40, planta sótano -2, con 12,50 m2 útiles y titularidad del 100%. El valor de subasta y la tasación coinciden en 7.951,06 €, y el depósito exigido es de 397,55 €. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas. Conviene revisar bien la ubicación exacta, la demanda real de aparcamiento en la zona y comprobar si el acceso y la maniobra son adecuados antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 7.951,06 €
- Depósito de participación concreto y relativamente bajo: 397,55 €
- Descripción del inmueble con medidas claras: 2,50 m x 5,00 m = 12,50 m2
- La información AEAT indica ausencia de cargas cuantificadas (cargas: 0)
Lo delicado
IA- No consta si el inmueble es visitable ni datos de situación posesoria
- No hay documentos descargados (0 archivos), lo que limita la verificación documental previa
- No se especifica puja mínima (no hay ‘Puja mínima BOE’ equivalente en la ficha); tendrás que regirte por el umbral del art. 670 LEC y la dinámica de la subasta
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivos de bajo importe suelen ser ágiles para participar, pero el punto sensible es la verificación previa: no hay documentos descargados y no consta visitabilidad/situación posesoria. La descripción y la referencia catastral están claras (Av. Fuerzas Armadas 40, -2, plaza 3; ref. catastral 6316603XG1761E0004DG), y el sistema indica cargas 0. Al coincidir valor de subasta y tasación, no se aprecia descuento desde la ficha, por lo que la ventaja potencial vendrá más de una buena compra por precio de remate o de condiciones locales (acceso real, estado del garaje, gastos asociados).
El riesgo es medio, no alto, porque no constan cargas cuantificadas ni hay documento de cargas, y tampoco aparece una señal concreta de litigio, ocupación o limitación jurídica específica. Aun así, el expediente deja varios puntos sin confirmar: situación posesoria no consta, no es visitable y no hay documentación adjunta descargada. En una plaza de garaje esto suele traducirse más en incertidumbre operativa que en un problema grave, pero obliga a comprobar acceso, uso real y estado registral antes de comprometer puja.
La oportunidad es moderada porque no hay descuento frente a tasación: el valor de subasta y la tasación son exactamente 7.951,06 €, así que el descuento efectivo es 0%. Eso limita el margen de seguridad si buscas comprar por debajo de mercado. El atractivo puede venir solo si en esa zona de Lorca una plaza similar se vende por encima de esa cifra, pero aquí no se aporta precio de mercado comparable ni referencia independiente. Sin tasación: score 0 por falta de referencia, no aplica aquí porque sí hay tasación, pero no existe ventaja de entrada frente al valor oficial.
Para el pujador
IAEn los datos aportados por AEAT se indica que no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (resumen: Sin cargas declaradas). No se detalla importe de cargas porque se declara “cargas: 0”. Aun así, como comprador conviene contrastar en registro (nota simple) y revisar posibles afecciones no recogidas en la extracción.
No consta “puja mínima” en la ficha. El valor de subasta (7.951,06 €) no es el depósito: el depósito es 397,55 €. Los umbrales 50% (3.975,53 €) y 70% (5.565,742 €) son referencias del art. 670 LEC para orientar la estrategia de adjudicación, no un requisito para poder participar.
- Verificar en el catastro y en la finca registral que la plaza nº 3 corresponde exactamente a la referencia 6316603XG1761E0004DG.
- Comprobar si la plaza está realmente libre, accesible y con maniobra suficiente en la planta sótano -2.
- Buscar precios de mercado de plazas de garaje en AV Fuerzas Armadas y entorno de Lorca para comparar con 7.951,06 €.
- Revisar si existe algún gasto comunitario pendiente, derrama o restricción de uso que no aparezca en el anuncio.
- Confirmar si el edificio y el acceso al garaje tienen demanda real de alquiler o reventa en esa zona.
- Calcular tu puja máxima teniendo en cuenta depósito de 397,55 €, posibles costes de adjudicación y margen de salida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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