Imagina que esta subasta era una oportunidad para comprar terrenos en Córdoba. Un "lote" es como un paquete independiente de ese terreno. Para el Lote 1, que era el más grande y valioso, te pedían un "depósito" de 73.015,39 € para poder participar. Esto no es el precio final, sino una señal de tu interés que luego se devuelve si no ganas. La tasación es el valor que un experto le ha dado al terreno. Al ser una subasta notarial, era un proceso organizado a través de un notario. Como ya ha finalizado, no es posible pujar.
Parcela Urbana en Córdoba con tasación de 3,65 millones €
Esta subasta notarial, ya finalizada el 10 de junio de 2026, ofrecía tres lotes de parcelas urbanas en Córdoba, con adju…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (3.650.769 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAunque la subasta ya ha finalizado, en su momento el depósito de participación para el Lote 1 fue de 73.015,39 €. La puja mínima para este lote era de 3.650.769,40 €. Para los Lotes 1 y 2, las pujas eran al alza. Es fundamental conocer estos importes para preparar la participación en futuras subastas similares.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PARCELA URBANA PLAN PARCIAL O-5
📍 CALLE RAFAEL RIVAS GOMEZ, 12
Ver datos registrales
- Catastro: 0557202UG4905N0001DY
- 71041 R Nº2 CORDOBA
PARCELA URBANA PLAN PARCIAL O-5
📍 CALLE RAFAEL RIVAS GOMEZ, 11
Ver datos registrales
- Catastro: 0559902UG4905N0001TY
- 71037 R Nº2 CORDOBA
PARCELA URBANIZABLE FASE A PLAN PARCIAL O-5
📍 CALLE JUAN VACAS, 3
Ver datos registrales
- Catastro: 0857609UG4905N0001XY
- 76779 R Nº2 CORDOBA
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta subasta notarial, ya finalizada el 10 de junio de 2026, ofrecía tres lotes de parcelas urbanas en Córdoba, con adjudicación independiente. El Lote 1, el principal, es una parcela urbana con una tasación de 3.650.769,40 € y un depósito de 73.015,39 €. Aunque la subasta ha concluido, es importante revisar los detalles para entender cómo se gestionan este tipo de activos y qué información se puede obtener para futuras oportunidades.
Lo bueno
IA- La tasación del Lote 1 es muy elevada, lo que indica un activo de gran valor.
- No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas, lo que reduce el riesgo financiero.
- La subasta se divide en tres lotes, permitiendo la adjudicación independiente y la participación en activos de diferente valor.
- Se especifican claramente las direcciones y referencias catastrales de cada lote.
- Es una subasta notarial, un proceso regulado y transparente.
Lo delicado
IA- ["La subasta ya ha finalizado, por lo que no es posible participar en ella.","No se dispone del valor de subasta general, solo los valores de tasación individuales de cada lote.","La información sobre la situación posesoria "no consta" significa que se desconoce si el inmueble está ocupado o no, aunque es un texto estándar en muchas subastas.","El opportunity_score se fija a 0 debido a la falta de información sobre el valor de subasta y la imposibilidad de calcular un descuento.","No consta el título jurídico de los bienes, lo que podría requerir investigación adicional."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEsta subasta notarial, aunque ya concluida, presentaba un activo de suelo urbano de gran envergadura en Córdoba, dividido en tres lotes. El valor de tasación del Lote 1 de 3.650.769,40 € es significativo, lo que implica una inversión considerable. La naturaleza de "otras subastas notariales" puede ofrecer procesos con ciertas particularidades respecto a las judiciales tradicionales, a menudo con mayor transparencia o agilidad, aunque siempre dentro del marco legal. La ausencia de cargas cuantificadas y la situación posesoria "no consta" son puntos positivos, pero siempre se habría recomendado una investigación urbanística detallada y de posibles servidumbres.
El riesgo de esta subasta se considera bajo. No se han detectado cargas cuantificadas ni existen documentos de cargas adjuntos que indiquen gravámenes importantes. La información sobre la situación posesoria "No consta" es habitual en subastas y no implica necesariamente un riesgo alto de ocupación. Se han analizado los tres lotes que componen esta subasta, no encontrándose señales de riesgo grave en ninguno de ellos.
La oportunidad en esta subasta, ya finalizada, no se puede calcular actualmente mediante un descuento, ya que el precio de adjudicación no está disponible. Sin tasación disponible para el valor de subasta general, el opportunity_score se fija a 0 por falta de referencia de descuento claro. Sin embargo, los valores de tasación individuales de cada lote sí constan, lo que da una idea del valor del activo.
Para el pujador
IASegún la información proporcionada en el BOE, no constan cargas cuantificadas ni se ha adjuntado un documento de cargas en esta subasta. Esto es una buena señal para el comprador, ya que implica que no habría que subrogarse a deudas o gravámenes preexistentes. No obstante, en cualquier adquisición, se recomienda siempre solicitar una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar la situación del inmueble.
Para esta subasta, la "puja mínima" para el Lote 1 se estableció en 3.650.769,40 €, un valor idéntico a su tasación. Esto significa que no se podían presentar pujas por debajo de esa cantidad. Aunque no se calculan los umbrales del 50% o 70% del valor de tasación (comunes en subastas judiciales), el notario fija un umbral de entrada claro. El depósito de participación para el Lote 1 fue de 73.015,39 €, que suele ser un porcentaje del valor de subasta o tasación y se devuelve si no se gana.
- Verificar la información registral y catastral actualizada de cada lote.
- Consultar la normativa urbanística del Plan Parcial O-5 en el Ayuntamiento de Córdoba.
- Estimar los costes de urbanización y desarrollo si se tiene intención de edificar.
- Evaluar la ubicación y accesibilidad de cada parcela, incluso si no es visitable formalmente.
- Considerar la liquidez de una inversión de este calibre en suelo urbano.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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