1) Identifica el precio de salida: en este caso, el valor de subasta es 203.016,74 €. 2) Para participar en su momento, había que hacer un depósito de 10.150,83 € (esto no es el precio final: sirve como garantía para poder pujar). 3) Como indica el BOE “Sin puja mínima”, no hay un mínimo tipo “no puedes pujar menos de X” antes de entrar en dinámica; el valor de subasta sí es tu referencia. 4) Ojo con las cargas: la información muestra que puede haber subrogación en responsabilidades/gravámenes anteriores y además suelen existir afecciones fiscales y notas marginales. Por eso es clave comprobar la certificación de cargas en detalle antes de pagar nada.
Local comercial en Mazarrón (Murcia) en subasta: 203.016,74 €
Se subasta un local comercial en planta primera o de calle en Mazarrón (Murcia), con una superficie construida de 65 m2 …
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta era 203.016,74 € (referencia para la puja). El depósito de participación era 10.150,83 € y, según el BOE, no había “puja mínima” publicada como límite de entrada. Como guía de adjudicación, los umbrales LEC art. 670 eran 101.508,37 € (50%) y 142.111,718 € (70%).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto … Ver completo
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Se subasta un local comercial en planta primera o de calle en Mazarrón (Murcia), con una superficie construida de 65 m2 y dirección en L Progreso 34. El valor de subasta es 203.016,74 € y el depósito exigido asciende a 10.150,83 €, con fin de subasta el 10-06-2026 a las 18:00. No consta tasación, así que no puede medirse el descuento real frente a referencia de mercado con los datos públicos disponibles. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas, confirmar el estado posesorio y calcular todos los costes añadidos a la oferta.
Lo bueno
IA- Precio de referencia claro: valor de subasta 203.016,74 € y depósito 10.150,83 €.
- Acta de subasta con fecha fin 10-06-2026 18:00:00 e indicación de cierre/devolución de depósitos con reserva en el texto.
- Existe certificación/documentación de cargas adjunta (hay que leerla, pero al menos el documento está).
- Datos físicos del inmueble bien identificados (local comercial, 65 m2, dirección catastral y referencia catastral).
Lo delicado
IA- No consta tasación: no se puede calcular descuento vs. mercado (oportunidad limitada por datos).
- En el texto extraído de cargas no aparecen importes ni acreedor concreto; el impacto económico real queda por confirmar.
- La situación posesoria no consta y el BOE indica que la inspección solo puede autorizarla quien sea poseedor/ocupante actual.
- La subrogación a cargas/gravámenes anteriores puede afectar al adquirente: hay que validar qué permanece vigente.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEl activo es un local comercial de 65 m2 en Mazarrón (L Progreso 34), con cuota 4,55% y por división del local 1. El valor de subasta consta (203.016,74 €), pero no hay tasación publicada, limitando el análisis de descuento y priorización por oportunidad. La información de cargas indica ausencia de cuantías en el texto extraído; se mencionan categorías típicas (hipoteca, nota marginal de ejecución, afecciones fiscales como posible IRNR 3% del importe, afecciones urbanísticas y posibles embargos), pero sin importes/acreedor identificados. Esto eleva el riesgo de valoración por falta de cuantificación y obliga a revisar el documento/certificación de cargas adjunto y el enlace oficial para confirmar el estado real registral.
El riesgo es medio porque el activo es un local comercial y no consta la situación posesoria ni si es visitable, lo que complica comprobar su estado real antes de pujar. Además, aunque el BOE no cuantifica cargas, sí advierte que existe certificación de cargas y que deben revisarse los documentos adjuntos para conocer el importe real y posibles gravámenes anteriores o del mismo rango. No hay señales de riesgo alto como ocupación confirmada, vivienda habitual o una carga cuantificada relevante, pero sí suficiente incertidumbre documental para exigir revisión previa.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Con los datos disponibles solo puede afirmarse que el valor de subasta es 203.016,74 € y que el depósito para participar es 10.150,83 €, pero no hay tasación ni precio de mercado publicado para estimar un descuento real con rigor. La ficha tampoco aporta una puja actual ni una referencia comparativa externa, así que cualquier lectura de oportunidad sería especulativa. En este caso la oportunidad depende de encontrar un precio final claramente inferior al valor de mercado tras verificar el local, su uso posible y las cargas reales en la documentación adjunta.
Para el pujador
IAEl texto normalizado de cargas indica que se cancelan la carga que da lugar a la subasta y las posteriores, pero que pueden mantenerse cargas o gravámenes anteriores del mismo rango; el adjudicatario se subroga en la responsabilidad garantizada. En el texto extraído no se han identificado importes/acreedores concretos. También se describen afecciones y notas marginales típicas (posible afección IRNR 3% del importe de la venta si procediera, afecciones urbanísticas y posibles embargos), pero sin cuantías: por tanto, el riesgo económico depende de lo que figure exactamente en la certificación de cargas completa.
En los datos consta “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo publicado tipo “precio mínimo para poder pujar”. El valor subastado (203.016,74 €) es la referencia de salida. Los umbrales del art. 670 LEC (101.508,37 € al 50% y 142.111,718 € al 70%) son niveles orientativos para escenarios de mejora/adjudicación, no un requisito de participación por debajo de ese umbral.
- Leer la certificación de cargas completa en los documentos adjuntos y comprobar si existe alguna carga anterior o preferente.
- Verificar en Catastro y Registro si la dirección y la referencia catastral corresponden exactamente al local de 65 m2.
- Confirmar si el local está ocupado, vacío o con uso afecto, ya que la situación posesoria no consta.
- Calcular el coste total de entrada: oferta, depósito de 10.150,83 €, impuestos, posibles cargas y gastos de toma de posesión.
- Comprobar si el inmueble admite el uso que te interesa en Mazarrón y si necesita reforma, licencia o adecuación.
- Revisar el tramo de puja de 2.030,18 € para fijar una estrategia de incremento realista.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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