1) Mira el precio de salida: 149.672 € es el valor de subasta que sirve como referencia de puja. 2) Para participar, el sistema pide un depósito de 7.483,60 €. 3) En este anuncio no hay puja mínima fija (“Sin puja mínima”); lo que sí tienes son referencias: si pujas alrededor del 50% estarías cerca de 74.836 € y alrededor del 70% cerca de 104.770,40 €, que son umbrales orientativos de adjudicación (no el depósito). 4) Antes de pujar, revisa especialmente la hipoteca subsistente del Registro y cómo afecta a la compra, y confirma la ocupación/visitas.
Vivienda en Ávila en Subasta: piso tercero derecha con hipoteca de 115.000 €
Vivienda de 53,95 m² construidos en la calle Virgen de Valsordo 11, 3º derecha, en Ávila, con 3 dormitorios, salón-comed…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta para pujar de referencia es 149.672 €. El depósito de participación es 7.483,60 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”); usa como referencia los umbrales orientativos del art. 670 LEC: 50% = 74.836 € y 70% = 104.770,40 € para estimar un escenario de adjudicación, no para decidir solo por el depósito.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda de 53,95 m² construidos en la calle Virgen de Valsordo 11, 3º derecha, en Ávila, con 3 dormitorios, salón-comedor, cocina y baño. La subasta salió con un valor de 149.672 € y un depósito de 7.483,60 €, pero en el BOE la tasación figura como no conste y no hubo puja mínima. Antes de pujar conviene revisar la certificación de cargas y confirmar la situación posesoria y registral real.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 149.672 €
- Depósito de participación cuantificado: 7.483,60 €
- Las cargas principales aparecen identificadas en la certificación: hipoteca subsistente (sin cancelar) con datos de principal e importes
- Referencia registral/catastral y descripción de la vivienda detalladas (3 dormitorios, 53,95 m², Calle Virgen de Valsordo 11- 3º)
Lo delicado
IA- Riesgo alto por hipoteca subsistente y sin cancelar: principal 115.000 € (relevante frente al valor 149.672 €)
- Situación posesoria y visitabilidad: no consta / no consta en los datos
- No hay tasación disponible en los campos del anuncio, lo que impide medir descuento sobre tasación
- El anuncio figura como terminado su periodo de pujas (puede estar en fase de finalización/devolución según el portal)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario urbano: vivienda en edificio con acceso por escalera común, 3 dormitorios, cocina y aseo, 53,95 m², cuota 12,50%. Procedimiento judicial en vía de apremio. No consta tasación en los campos normalizados, pero la documentación registral (certificación de dominio y cargas) sí indica que el valor para subasta coincide con 149.672 € y que existe hipoteca subsistente y sin cancelar. Se declara que no hay otras cargas cuantificadas adicionales en el extracto BOE, pero la hipoteca existente es significativa frente al valor de subasta, elevando el riesgo económico y la necesidad de validar el escenario de adjudicación.
El riesgo es alto por dos señales concretas: la situación posesoria no consta y la vivienda no consta como visitable, así que no se puede verificar su estado ni saber si estará ocupada. Además, en la nota registral aparece una hipoteca subsistente y sin cancelar, aunque no se indiquen otras cargas cuantificadas en el BOE. No hay un problema grave de cargas múltiples, pero sí suficiente incertidumbre jurídica y operativa para justificar prudencia.
No hay una referencia clara de descuento sobre tasación en el BOE porque la tasación figura vacía, así que no puede calcularse una oportunidad porcentual fiable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque en la certificación registral aparece un valor para subasta de 149.672 € y una hipoteca subsistente, ese dato no sustituye una tasación de mercado actual ni permite valorar si el precio es atractivo frente al mercado local. La decisión debe esperar a confirmar cargas, estado de ocupación y comparables de la zona.
Para el pujador
IAEn la certificación extraída del BOE se identifica una hipoteca subsistente a favor de Banco Español de Crédito, S.A., con principal 115.000 €. Además se detallan importes asociados (intereses ordinarios/demora, gastos extrajudiciales y costas) y se indica que la finca se valora para subasta en 149.672 €. En el extracto no se mencionan embargos u otras cargas adicionales; aun así, el efecto final sobre el adquirente depende del resultado del procedimiento y de la situación registral en el momento de adjudicación.
En este anuncio no existe una puja mínima fija (“Sin puja mínima”). Ojo: “valor de subasta” 149.672 € no es el suelo de puja; sirve como referencia. Las cifras 74.836 € (50%) y 104.770,40 € (70%) son umbrales orientativos LEC para estimar probabilidades de adjudicación, no para saber qué importe mínimo te deja participar.
- Leer la certificación de cargas completa y comprobar si la hipoteca subsistente afecta al adjudicatario.
- Confirmar en el Registro si existen anotaciones posteriores o incidencias no resumidas en el anuncio.
- Intentar averiguar si la vivienda está ocupada y si es vivienda habitual del ejecutado.
- Buscar comparables recientes de pisos similares en la calle Virgen de Valsordo y alrededores.
- Calcular el coste total de entrada sumando depósito, impuestos, gastos de registro y posible desalojo.
- Verificar si el inmueble necesita reforma y estimar ese importe antes de fijar la puja máxima.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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