Qué es: una subasta de la AEAT para vender un solar. Cuánto cuesta pujar: el precio de referencia para pujar es el valor de subasta, 550.000 €. Depósito: para participar debes aportar 27.500 € (no es el precio final). Fecha fin: 22/06/2026. Notas importantes: no aparece una puja mínima informada y tampoco hay documentos descargados; los umbrales del 50% y 70% (275.000 € y 385.000 €) se usan como referencia de adjudicación, no como “precio mínimo para entrar”.
Solar (Parcela) en Subasta: Segovia - Vegas de Matute (UR Los Ángeles de San Rafael)
Subasta AEAT de un solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 550.000 € y el depósito de participación es 27.500 €. La plataforma indica umbrales de referencia (50%: 275.000 €; 70%: 385.000 €) para entender posibles escenarios de adjudicación, pero no sustituyen a una “puja mínima” oficial. Antes de pujar, confirma si hay reglas adicionales del sistema de pujas y verifica las cargas reales en documentación completa/Registro.
Subasta AEAT de un solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% del pleno dominio, valor de subasta y tasación ambos en 550.000 €, y depósito de 27.500 €. La finca tiene 7.840,33 m² y está identificada en la Urbanización Los Ángeles de San Rafael, parcela 21 de la manzana 21. La subasta termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documentación de cargas aportada. Antes de pujar conviene verificar edificabilidad, urbanización real del terreno y posibles costes asociados al desarrollo o a la situación registral.
Lo bueno
IA- Tasación disponible e indicada: 550.000 € (coincide con valor de subasta).
- No constan cargas cuantificadas ni importes de cargas en la información aportada.
- Inmueble identificado como 100% pleno dominio y con referencia catastral concreta.
- Fecha de fin informada: 22/06/2026.
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y el texto extraído de documentos es “No hay documentos descargados”, lo que limita la verificación.
- Situación posesoria y “visitable” no constan: hay incertidumbre sobre acceso/ocupación.
- No aparece puja mínima informada (puede haber reglas no reflejadas en el extracto).
- Al no haber cargas cuantificadas en la ficha, conviene confirmar en Registro/nota simple y documentación completa.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de tipo suelo/solar con identificación catastral 4064410UL9146S0001JR y descripción técnica de parcela (Polígono 21, Parcela 21, Fase V, Urbanización Los Ángeles de San Rafael). Se aporta valor de subasta y tasación en 550.000 €, con depósito 27.500 €. No constan cargas cuantificadas en la ficha aportada y no se dispone del texto de certificación de cargas ni documentación descargable; por tanto, la verificación registral/catastral y las condiciones urbanísticas deben completarse por cuenta propia antes de pujar fuerte.
El riesgo es medio porque la señal principal de incertidumbre no es una carga concreta, sino la falta de información clave: no consta situación posesoria, no se indica si es visitable y tampoco hay documentación de cargas descargada. Además, al ser un solar, el valor no está en el uso inmediato sino en la posibilidad de desarrollo, lo que añade dependencia de planeamiento, licencias y costes de urbanización. No hay señales de alarma graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o una cuota indivisa, así que no parece un caso de riesgo alto por defecto; lo que hay es incertidumbre técnica y urbanística.
La oportunidad es moderada y muy dependiente del precio final de adjudicación. Con una tasación de 550.000 € y un valor de subasta de 550.000 €, no hay descuento inicial: el activo sale a precio de referencia, así que la ganancia solo aparecería si la puja final queda claramente por debajo de tasación. Los umbrales prácticos de la subasta quedan en 275.000 € para el 50% y 385.000 € para el 70%, por lo que cualquier compra por debajo de esos niveles sería especialmente atractiva en términos de margen frente a la referencia legal. Aun así, al tratarse de un solar, el valor real depende mucho de la edificabilidad, el estado de la urbanización y de si el terreno es realmente aprovechable tal como figura en catastro y registro.
Para el pujador
IAEn la ficha aportada no constan cargas cuantificadas ni importe de cargas; aparece “cargas: 0”. Al no haber documentos extraídos, esta ausencia debe confirmarse con la certificación registral/documentación completa.
No consta “puja mínima” en el extracto. En cualquier caso, el valor de subasta (550.000 €) es la referencia de salida; los umbrales del 50% y 70% (275.000 € y 385.000 €) son criterios de adjudicación/encaje del procedimiento, no necesariamente el importe mínimo para poder participar.
- Comprobar en el ayuntamiento la clasificación urbanística exacta y la edificabilidad de la parcela 21.
- Revisar en el registro la nota simple para confirmar titularidad, cargas y posible coincidencia con la referencia catastral.
- Verificar si el solar está urbanizado de verdad y qué gastos pendientes puede haber por viales, acometidas o servicios.
- Contrastar en catastro la superficie de 7.840,33 m² con la realidad física y con la delimitación de la parcela.
- Analizar fotografías, entorno y accesos para valorar si el terreno es utilizable sin costes adicionales relevantes.
- Calcular el precio máximo de puja con margen suficiente para impuestos, gastos registrales y posibles trámites urbanísticos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.