1) Para participar, necesitas el depósito de 32.500 € (es lo que pide la subasta para “poder pujar”). 2) El valor de subasta es 650.000 €; no es un “suelo obligatorio”, sino la referencia sobre la que se comparan los umbrales de puja para ver si estás cerca de una adjudicación. 3) La fecha fin es 22/06/2026; si ganas, pasarías al proceso de adjudicación y pago según las condiciones del BOE. 4) Como es un solar, revisa bien la parcela y su encaje urbanístico/condiciones, porque el resumen no trae documentación descargada.
Parcela de solar (UR Plan Parcial V Fase) en Subasta: Segovia (Vegas de Matute)
Subasta AEAT de un solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% de pleno dominio, valor de subasta y …
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 650.000 €, que es tu referencia de puja. El depósito de participación es 32.500 €. Como guía por LEC (art. 670): en torno al 50% sería 325.000 € y en torno al 70% sería 455.000 €, que ayudan a calibrar el nivel de puja para opciones de adjudicación.
Subasta AEAT de un solar en Vegas de Matute (Segovia) con 100% de pleno dominio, valor de subasta y tasación ambos en 650.000 €, y depósito de 32.500 €. La puja termina el 22/06/2026 y no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. Es una parcela de 10.355,18 m² en la urbanización Los Ángeles de San Rafael, referencia catastral 4064410UL9146S0001JR. Antes de pujar conviene comprobar la edificabilidad, la situación urbanística real y cualquier condicionante técnico o registral del suelo.
Lo bueno
IA- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta: 650.000 €
- Depósito de participación claro: 32.500 €
- Sin cargas cuantificadas declaradas en el extracto (pc_has_charges=0)
- Objeto de subasta bien identificado por referencia catastral 4064410UL9146S0001JR y descripción de parcela
Lo delicado
IA- Sin documentos descargados: no hay texto de certificados o documentación complementaria para confirmar detalles
- Situación posesoria/visitabilidad no consta: posible dificultad para inspeccionar antes de pujar
- Es suelo (solar): el valor y la “calidad” dependen mucho de condiciones urbanísticas y condiciones reales, que no se detallan aquí
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: parcela de terreno catalogada como solar, con superficie indicada (10.355,18 m²) y descripción catastral. Derecho: 100% pleno dominio. Valoración: 650.000 € y tasación también 650.000 €, por lo que la “oportunidad” por descuento frente a tasación no aparece. Riesgo: moderado por información documental nula (0 archivos) y falta de confirmación sobre visitabilidad/situación posesoria; no hay cargas cuantificadas declaradas en el extracto. Recomendable verificar documentalmente la situación registral/catastral y condiciones urbanísticas en el Ayuntamiento y/o técnicos, especialmente por ser un plan parcial y por el tamaño de la parcela.
Riesgo medio por la falta de información crítica, no por una señal de gravedad extrema. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, y tampoco hay datos sobre posesión o visitabilidad, así que hay incertidumbre sobre el estado real del solar y sobre posibles condicionantes que no aparecen en el resumen. Al no haber indicios concretos de cargas relevantes, ocupación confirmada o problemas de titularidad, el riesgo no sube a alto; aun así, la falta de documentación obliga a revisar el expediente con cuidado.
La oportunidad es moderada y no nace de un descuento de entrada: el precio de salida es 650.000 € y coincide con la tasación, así que el descuento frente a referencia es 0%. Eso reduce el margen de seguridad si el activo no se adjudica por debajo de la tasación o si luego aparecen costes urbanísticos, técnicos o registrales no visibles en el anuncio. A favor, se trata de un 100% de pleno dominio y no constan cargas cuantificadas, pero sin una rebaja clara el atractivo depende casi por completo de la calidad real del suelo y de su encaje urbanístico.
Para el pujador
IAEn el extracto no se declaran cargas con importe y no aparece documento de cargas. Aun así, debes contar con posibles gastos habituales de formalización/compra derivados del procedimiento y con la necesidad de confirmar si existen afecciones o limitaciones no cuantificadas en el resumen.
No consta puja mínima. Esto no significa que el precio de subasta sea el “mínimo” para participar, sino que el valor de subasta (650.000 €) es la referencia del proceso; los umbrales del 50% y 70% (325.000 € y 455.000 €) son referencias para calibrar, no para definir un suelo de participación.
- Confirmar en Catastro y Registro la superficie, linderos y correspondencia de la referencia 4064410UL9146S0001JR.
- Verificar en el planeamiento municipal la edificabilidad, uso permitido y si el solar tiene condiciones especiales en la urbanización.
- Revisar si existen derramas, gastos de urbanización o cargas urbanísticas no reflejadas en la subasta.
- Comprobar acceso rodado, servicios disponibles y estado real de la parcela en la zona.
- Calcular el coste total máximo de compra incluyendo impuestos, honorarios y posibles gastos de regularización.
- Revisar fotografías y ubicación exacta antes de fijar una puja límite.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.