Es una subasta de la AEAT de una vivienda. Tu participación requiere un depósito de 8.435,08 €; ese depósito te permite pujar y luego se usa para el proceso (si ganas, normalmente se integra en el precio/garantías según el procedimiento). El valor de subasta es 168.701,52 €: los umbrales del art. 670 (50% y 70%) son 84.350,76 € y 118.091,064 € como referencias de adjudicación, no como “precio mínimo para poder pujar”. Si no hay documentos de cargas descargados, es especialmente importante entender qué cargas afectan al inmueble.
Vivienda en Campo de Criptana (Ciudad Real) en Subasta: 58 de la propiedad horizontal, planta segunda
Vivienda en planta segunda en Campo de Criptana (Ciudad Real), con 204,32 m² construidos y 180,53 m²…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 168.701,52 € (precio de referencia). El depósito de participación es 8.435,08 €. Si tu estrategia se apoya en el art. 670, los umbrales de referencia son 84.350,76 € (50%) y 118.091,064 € (70%); orientan sobre niveles relevantes, pero no sustituyen la revisión de cargas y ocupación.
Vivienda en planta segunda en Campo de Criptana (Ciudad Real), con 204,32 m² construidos y 180,53 m² útiles, en subasta AEAT hasta el 22/06/2026. El valor de subasta y la tasación coinciden en 168.701,52 €, con un depósito de 8.435,08 €. El expediente recoge cargas declaradas por 37.931,54 €, así que no es una oportunidad de entrada con descuento claro y hay que revisar bien el coste total antes de pujar. Si te interesa, el siguiente paso es contrastar cargas y situación posesoria antes de fijar un importe máximo.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 168.701,52 €
- Depósito de participación cuantificado: 8.435,08 €
- Inmueble identificado con referencia catastral 9219412VJ8691N0059MH y dirección completa
- Las cargas aparecen con importe informado (37.931,54 €), no solo como “pueden existir”
Lo delicado
IA- Cargas informadas por 37.931,54 € sin documentos descargados para verificar el detalle
- Situación posesoria/visitable: no consta en los datos extraídos, lo que aumenta la incertidumbre del estado real
- No se indica puja mínima en los datos (solo umbrales de referencia), lo que obliga a guiarte por el art. 670
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa vivienda se subasta en pleno dominio, con superficies (180,53 m² útiles / 204,32 m² construidos) y número de entidad registral en propiedad horizontal (nº 58, planta segunda). La tasación coincide con el valor de subasta, por lo que el margen por descuento parte de 0. El factor diferencial es la existencia de un importe de cargas informado (37.931,54 €) sin documentación adicional extraída, lo que eleva la necesidad de verificar alcance y forma de pago/subrogación en la práctica.
El riesgo queda en nivel medio sobre todo por la información incompleta del expediente: no consta título jurídico, no consta estado posesorio, no consta si es vivienda habitual y no hay documentos de cargas descargados. Además, aparecen cargas declaradas por 37.931,54 €, una cifra relevante que exige comprobar qué parte, si alguna, puede subsistir tras la subasta. No hay una señal clara de riesgo extremo como ocupación confirmada o nuda propiedad, pero la falta de datos clave impide tratarla como operación sencilla.
La oportunidad es limitada porque no hay descuento de salida: el valor de subasta y la tasación son exactamente 168.701,52 €, así que el precio de referencia no ofrece margen inicial. El único punto que podría mejorar la ecuación es que el inmueble tiene cargas declaradas por 37.931,54 €, pero eso no significa que desaparezcan ni que no afecten al coste real; al contrario, obligan a afinar mucho la puja. Con estos datos, el interés existe solo si el comprador conoce bien el mercado local y puede entrar por un precio final suficientemente por debajo del valor de referencia y del coste total estimado. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí hay tasación; aun así, la referencia no aporta descuento.
Para el pujador
IAEn la información económica del BOE se indica un importe de cargas de 37.931,54 €. En los datos aportados no hay documentos descargados de cargas para confirmar detalle (naturaleza y condiciones). El coste efectivo para el comprador puede verse afectado si esas cargas implican pagos o subrogación con condiciones específicas.
No consta puja mínima como importe. En estos expedientes, el valor de subasta (168.701,52 €) no es “el suelo” de participación: la guía real para niveles de adjudicación suele venir por los umbrales del art. 670. Aquí: umbral 50% = 84.350,76 € y umbral 70% = 118.091,064 €.
- Comprobar en el portal de la AEAT si hay documentos adicionales de cargas o notas aclaratorias antes de pujar.
- Verificar en Catastro y Registro si la descripción, titularidad y superficie coinciden con el expediente.
- Calcular el importe máximo de puja sumando cargas declaradas, gastos, impuestos y un margen de seguridad.
- Revisar el estado real del inmueble en fotos, mapas y, si es posible, visita exterior para valorar conservación y entorno.
- Confirmar si existe información sobre ocupación o vivienda habitual, porque no consta en el expediente.
- Comparar el valor de referencia con ventas reales de viviendas similares en Campo de Criptana para no sobrepagar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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