Cómo funciona: eliges puja en la subasta online y, para poder pujar, necesitas pagar el depósito de participación. Aquí el valor de subasta de referencia es 5.866,40 € y el depósito es 293,32 €. “Nuda propiedad” significa que no te llevas el uso/disfrute como propietario pleno (eso puede corresponder a otra figura), aunque sí formas parte de los derechos de propiedad según el porcentaje descrito. La fecha de fin es 15/06/2026.
Solar (Badajoz) en Subasta: 1/4 de 2/6 pleno dominio y 1/4 de 1/6 nuda propiedad
Subasta AEAT de un solar en CL GERANIO 13, 06010 Badajoz, con valor de subasta y tasación de 5.8
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 5.866,40 € y el depósito de participación es 293,32 €. La puja se guía por los umbrales del art. 670 LEC: 50% = 2.933,20 € y 70% = 4.106,48 €. Si quieres orientar tu estrategia, piensa en qué porcentaje estarías dispuesto a pagar considerando que recibes una participación desmembrada (nuda propiedad y pleno dominio).
Subasta AEAT de un solar en CL GERANIO 13, 06010 Badajoz, con valor de subasta y tasación de 5.866,40 € y un depósito de 293,32 €. El bien no se vende entero: se subasta una participación del 8,33% del pleno dominio y otra participación de la nuda propiedad, así que no es una compra directa de propiedad completa. No constan cargas cuantificadas ni documentación adicional, y la puja finaliza el 15/06/2026. Antes de pujar hay que revisar muy bien la utilidad real de una cuota tan pequeña y el encaje jurídico de la nuda propiedad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación disponibles y coinciden: 5.866,40 €
- Depósito de participación claro: 293,32 €
- No constan cargas cuantificadas en los datos aportados
- Fecha fin concreta: 15/06/2026
Lo delicado
IA- No se compra el 100%: 1/4 de 2/6 del pleno dominio y 1/4 de 1/6 de la nuda propiedad
- Situación posesoria/visitable no consta (falta información práctica)
- No hay documentos descargados en los datos, lo que limita la verificación previa
- No figura puja mínima explícita (hay referencia por umbrales, pero no un “mínimo” publicado)
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo: solar en Badajoz con tasación igual al valor de subasta. La adjudicación recae en una participación fraccionada (1/4 de 2/6 pleno dominio y 1/4 de 1/6 nuda propiedad), por lo que la estrategia debe contemplar la compatibilidad registral y la eventual necesidad de actuaciones posteriores (averiguar titularidades de usufructo/otros derechos, y cómo opera el derecho de nuda propiedad). No constan cargas cuantificadas y no hay documentos descargados en los datos, lo que reduce información verificable previa y obliga a contrastar por referencias registrales/catastrales (incluida ref. catastral 7046009PD7074E0001ZQ).
El riesgo es medio principalmente por la naturaleza del derecho subastado: una cuota indivisa muy pequeña y parte de la nuda propiedad, lo que complica la toma de control y la futura salida. También hay incertidumbre posesoria, porque no consta si está ocupado ni si es visitable, aunque esto por sí solo no eleva el riesgo a alto. No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo que evita alertas de deuda conocida, pero deja una parte importante de la revisión sin cerrar. En resumen, no hay señales graves de cargas, pero sí suficientes complejidades jurídicas para mantener una cautela realista.
La oportunidad económica es limitada aunque el importe de entrada sea bajo. No hay descuento respecto a tasación, porque el valor de subasta y la tasación coinciden en 5.866,40 €; por tanto, no existe una referencia de rebaja inicial que justifique por sí sola una ventaja clara. Además, el activo no es un solar completo sino una participación del 8,33% del pleno dominio y otra participación de la nuda propiedad, lo que reduce mucho el atractivo práctico y la liquidez. Sin tasación adicional distinta del valor de subasta, el análisis debe ser prudente: el precio parece bajo, pero la fracción ofertada y su complejidad jurídica limitan el potencial real.
Para el pujador
IASegún los datos aportados, no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas. La información de cargas parece estar vacía en el extracto; por prudencia, conviene confirmarlo con la certificación registral/cargas que exista en el expediente completo.
No se indica una puja mínima explícita. En los datos sí aparecen umbrales del art. 670 LEC: 50% (2.933,20 €) y 70% (4.106,48 €). Esos umbrales sirven como referencia de adjudicación, no como “precio mínimo” para poder participar (tu participación y admisión dependen del depósito y de la mecánica del sistema de subasta).
- Comprobar en la nota simple si la cuota ofrecida coincide exactamente con el derecho a adquirir y qué facultades reales da esa participación.
- Verificar si la nuda propiedad implica un usufructo o limitación de uso que reduzca el valor económico.
- Revisar la referencia catastral 7046009PD7074E0001ZQ y confirmar la situación física del solar en CL GERANIO 13.
- Intentar localizar si existen copropietarios, uso actual del terreno o conflictos de posesión.
- Calcular el coste total máximo de entrada teniendo en cuenta depósito, posibles gastos y una puja prudente.
- Confirmar en la documentación oficial que no existen cargas ocultas ni anotaciones preferentes no reflejadas en el resumen.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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