Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Proceso explicado fácil: la ficha marca un valor de subasta de 205.000 € y un depósito de garantía de 25.625 € para poder participar. Depósito significa dinero que CONSIGNAS para participar (no es automáticamente un coste extra que se sume al precio por segunda vez). La puja/participación se cierra el 15/12/2026 a las 11:30. Lo más importante para un principiante aquí es confirmar cargas y situación real del piso, porque con los datos actuales no hay importes de cargas ni documentos descargados.
Vivienda en L'Hospitalet de Llobregat (Barcelona) en Subasta: valor de subasta 205.000 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar, la ficha indica un depósito de 25.625 € y el valor de subasta es 205.000 €. En los datos no consta puja mínima literal, pero sí umbrales legales de referencia: 50% en 102.500 € y 70% en 143.500 € (son criterios de adjudicación, no un “precio suelo” para pujar). Decide tu rango de puja tras confirmar cargas e inversión necesaria por el estado/ocupación.
Es una vivienda de 69 m² (69 m² construidos y 69 m² útiles según la ficha) en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), sita en Carrer de Menéndez Pidal, 5 (08901). El valor de subasta indicado es 205.000 € y el depósito de garantía es 25.625 €. La fecha de fin del lote es el 15/12/2026 a las 11:30 (con fecha de inicio 19/11/2026 a las 11:30). No consta información de cargas cuantificadas ni documentos descargados que permitan confirmarlas, y la situación de visitabilidad/posesión figura como no consta / no visitable en la información extraída.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden en 205.000 €, sin diferencia que sugiera “valor inflado” en los datos aportados
- Depósito informado: 25.625 € (permite estimar el compromiso inicial para participar)
- Rango de mercado estimado por la plataforma incluye el valor de subasta (no parece sobreprecio extremo con la info disponible)
- Ubicación concreta y dirección detallada para comprobaciones externas
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto de “cargas y advertencias” con importes: hoy falta evidencia sobre gravámenes concretos
- Situación de visitabilidad/posesión figura como no consta/no visitable, lo que puede encarecer la toma de decisión por necesidad de inspección posterior
- No consta puja mínima en la ficha; hay que entender bien el mecanismo de participación y la normativa aplicable en el portal
- La valoración de mercado está marcada con confianza baja, por lo que el “encaixe” precio-mercado es incierto
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es una vivienda (69 m²) con valor de subasta 205.000 € y depósito 25.625 €. En términos de oportunidad, el precio de referencia no presenta descuento frente a tasación (205.000 €), y el rango de mercado estimado (180.400 €–229.600 €) sugiere valoración “razonable” pero no claramente favorable. El principal vector de riesgo está en la falta de documentación descargada y en la ausencia de importes de cargas en los datos, junto con la indicación de no visitable/no consta posesión. Aunque se mencionan umbrales LEC (50% y 70%) como guía, no sustituye la verificación registral y documental previa.
Riesgo medio: la información indica situación posesoria no consta/no visitable (señal que puede afectar a cómo se conoce el estado real del inmueble). Además, no hay cargas cuantificadas ni documentos descargados para confirmar gravámenes o gastos específicos, por lo que una parte del coste final puede quedar incierta hasta revisar la documentación definitiva. No hay señales de cargas con importe relevante (en los datos aportados) que permitan subir a riesgo alto.
Con el valor de subasta en 205.000 €, el inmueble está aproximadamente en el rango del mercado estimado por la propia plataforma (180.400 € a 229.600 €). Al no haber descuento explícito (tasación 205.000 € coincide con valor de subasta), no hay “chollo” cuantificable solo por precio. El potencial real depende sobre todo de confirmar cargas y el estado de ocupación/visita, ya que hoy no hay importes de cargas ni documentos para verificarlo.
Para el pujador
IACon la información disponible no aparecen cargas cuantificadas ni importes normalizados de gravámenes. Por tanto, no es posible estimar qué parte de las cargas podría recaer en el comprador. Sí se listan umbrales LEC (art. 670) para adjudicación (50%: 102.500 €; 70%: 143.500 €), pero no sustituyen la revisión de cargas reales. Recomendación profesional: pedir el documento de cargas/certificación y confirmar si hay hipoteca/embargos u otras cargas con importe.
En la ficha no consta puja mínima (pc_minimum_bid y pc_minimum_bid_raw están vacíos). Aun así, el portal incluye umbrales legales de referencia para el art. 670 LEC: 50% = 102.500 € y 70% = 143.500 €. Estos umbrales son una guía vinculada al mecanismo de adjudicación, no el importe mínimo garantizado para empezar a pujar (por eso hay que confirmar las reglas exactas en el condicionado del expediente).
- Confirmar por escrito (o con el gestor) la situación posesoria y si hay acceso real al inmueble
- Obtener y leer la certificación de cargas/documentación del expediente (no hay documentos descargados en los datos actuales)
- Verificar en Registro las cargas vigentes sobre la finca 10487 y el estado de titularidad
- Revisar el condicionado de la subasta: gastos, impuestos aplicables y criterios de adjudicación
- Comparar el valor de 205.000 € con precios de mercado de viviendas similares en L’Hospitalet (69 m²) en tu barrio objetivo
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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