Qué es: una subasta judicial electrónica (no es venta directa). Qué puedes hacer: registrarte y pujar por el piso. Depósito: en esta subasta el depósito para participar es 11.417,64 €. Traducción de términos: “valor de subasta” (228.352,72 €) es la referencia legal del expediente; “puja mínima” aquí no existe (“Sin puja mínima”), pero el sistema usa umbrales (50% y 70%) como referencia para ver si se puede activar alguna regla de adjudicación. La vivienda está declarada como ocupada, así que hay que contar con el posible coste y tiempo para recuperar la posesión.
Piso en Zaragoza (C/ Venecia 58, entlo. izda.) en Subasta: vivienda ocupada con hipoteca
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl valor de referencia del expediente es 228.352,72 € y el depósito para participar es 11.417,64 €. No hay puja mínima (“Sin puja mínima”), pero los umbrales LEC actúan como referencia: 114.176,36 € (50%) y 159.846,904 € (70%). Si vas a pujar, hazlo considerando que al final puede haber reglas de adjudicación según el porcentaje y que el inmueble está ocupado.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ VENECIA Nº 58, ENTLO. IZDA.
Se subasta un piso en Zaragoza, en C/ Venecia nº 58, entlo. izda. El valor de subasta es 228.352,72 € y el depósito para participar es 11.417,64 €. La subasta electrónica termina el 16-11-2026 a las 18:00:00. En la documentación se indica que la vivienda está ocupada por los ejecutados. En cargas aparece una hipoteca a favor de UNICAJA BANCO SA y también constan embargos anotados.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y cuantificado: 11.417,64 €
- Umbrales LEC disponibles para orientar estrategia (50%: 114.176,36 €; 70%: 159.846,904 €)
- Cargas parcialmente cuantificadas: hipoteca con principal 15.000 € y existencia de embargos anotados
- Subasta con fecha y hora de cierre concreta: 16-11-2026 18:00:00
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 15.000 €. Confirma el saldo que subsista.
- Vivienda declarada como ocupada por los ejecutados: riesgo de retraso para disponer del inmueble
- Hipoteca existente y el adjudicatario puede quedar subrogado (en la extracción se indica confirmación de saldo pendiente con el banco, pero el saldo exacto no está numéricamente confirmado aquí)
- No hay tasación disponible (figura como 0,00 €), por lo que no puedes comparar con un valor pericial
- No hay valor de mercado estimado calculado (mercado min/max = 0), así que no se puede medir una oportunidad por descuento
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria (Ejecución hipotecaria 0000472/2022) con anuncio BOE y subasta electrónica en Portal de Subastas. Economía del expediente: valor de subasta 228.352,72 €; depósito 11.417,64 € (5%); puja mínima literal no fijada, con umbrales LEC art. 670: 114.176,36 € (50%) y 159.846,904 € (70%). Cargas relevantes: hipoteca con importe principal ligado a la ejecución (15.000 €) y embargos anotados (sin importes en el extracto). Riesgo jurídico-económico: la hipoteca puede implicar subrogación del adjudicatario; además, la posesión figura como “ocupado por los ejecutados”, lo que eleva el riesgo de falta de disponibilidad material. No se aporta tasación ni valor de mercado para cuantificar descuento/opportunity.
Riesgo nivel medium por dos señales concretas: 1) ocupación declarada (situación posesoria: ocupado por los ejecutados), lo que puede complicar el desalojo y retrasar la entrada; 2) existencia de hipoteca cuantificada en la información del BOE (principal reclamado ligado a hipoteca 15.000 €), además de embargos anotados. No se ve aquí un embargo con importe concreto en la extracción, así que el riesgo se centra en hipoteca y ocupación más que en una cascada de deudas cuantificadas.
No hay tasación disponible (consta como 0,00 €) y tampoco se ha calculado un valor de mercado estimado (mercado min/max = 0). Por eso no se puede cuantificar un “descuento” real ni asignar una oportunidad económica comparada. Aun así, sí puedes valorar la oportunidad por el potencial de precio vs. carga hipotecaria y el coste/tiempo de recuperación de la posesión si el inmueble está ocupado.
Para el pujador
IAEn la extracción del BOE se indica: hipoteca a favor de UNICAJA BANCO SA, con “principal” 15.000,00 € y mención de que el adjudicatario se subroga y debe confirmarse el saldo pendiente con el banco (aquí no aparece el saldo exacto total). También se menciona la existencia de embargos anotados por las anotaciones letra C y letra D, pero el extracto no aporta importes de esos embargos. Además, hay una afección por ITPO/AJPsD por cinco años, con importe no constado.
En esta subasta figura “Sin puja mínima”. Eso no significa que el valor de subasta sea el suelo al que podrás entrar con seguridad, sino que el expediente no fija una puja mínima literal. Para orientarte, la ficha aporta umbrales legales del art. 670 LEC: 114.176,36 € (50%) y 159.846,904 € (70%), que son referencias sobre porcentajes de adjudicación, no un depósito/importe obligatorio para participar.
- Leer la certificación de cargas completa en el Portal (no solo el resumen extraído)
- Confirmar qué parte exacta te afectaría por la subrogación de hipoteca (importe/saldo pendiente real)
- Revisar la situación de ocupación y si hay acciones o plazos sobre desalojo
- Comprobar gastos y conceptos asociados que puedan aparecer en el expediente (intereses/costas si aplican)
- Verificar que puedes consignar el depósito por retención (no aval bancario según la nota del BOE)
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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