Es una subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Madrid. Para poder pujar tienes que consignar un depósito de 10.500 € (dinero que se aporta para participar; no es un coste extra automático sobre el precio de compra). En la ficha figura un valor de subasta de 210.000 € y una puja mínima de 200,00 €; aunque puedas pujar por importes bajos al inicio, para adjudicar normalmente hay que aproximarse mucho más a los umbrales legales (105.000 € al 50% y 147.000 € al 70%). La subasta termina el 16/11/2026 18:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas según el BOE.
Vivienda en Calle Fray Jose de Cerdeiriña 16, Bajo C (Madrid) en Subasta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos de la fuenteParticipas consignando 10.500 € de depósito. La puja mínima publicada es 200 €, pero los umbrales legales de referencia son 105.000 € (50%) y 147.000 € (70%), así que tu estrategia debe considerar hasta dónde puedes llegar en la práctica. Si no confirmas en el portal qué significa exactamente esa puja mínima frente al valor de 210.000 €, ajusta el plan antes de seguir subiendo.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Fray Jose de Cerdeiriña, 16 - Puerta: C /D - CP: 28024
Subasta judicial en vía de apremio (BOE) de una vivienda en Calle Fray Jose de Cerdeiriña 16, Bajo C, CP 28024 (Madrid). El valor de subasta es 210.000 € y el depósito para participar es 10.500 €. La puja mínima publicada es 200,00 € y los umbrales de referencia LEC art. 670 son 105.000 € (50%) y 147.000 € (70%). La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según la información BOE). No constan tasación ni documentos de cargas descargados en los datos facilitados.
Lo bueno
IA- Depósito publicado: 10.500 € para participar.
- No constan cargas cuantificadas en los datos aportados (pendiente de confirmación documental).
- Umbrales legales LEC art. 670 disponibles (50%: 105.000 € / 70%: 147.000 €).
- Fecha fin objetiva: 16/11/2026 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas).
Lo delicado
IA- No consta tasación en los datos (impacta en evaluar descuento/beneficio real).
- Situación posesoria y si es visitable: no consta, lo que aumenta la incertidumbre de la compra.
- No hay documentos descargados de cargas en los datos facilitados (posibles cargas no extraídas).
- Divergencia operativa: puja mínima 200,00 € frente a valor de subasta 210.000 €; conviene confirmarlo en el portal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: judicial en vía de apremio con 1 vivienda (Bajo C) y sin lotes independientes. Variables económicas disponibles: valor de subasta 210.000 €, depósito 10.500 € (aprox. 5% del valor) y puja mínima publicada 200 €; los umbrales LEC art. 670 informan 50% (105.000 €) y 70% (147.000 €). Riesgo principal por falta de verificaciones: posesión/ocupación no consta y no hay documentos descargados de cargas ni tasación, por lo que no se puede cuantificar carga financiera ni costes de regularización/gestión. Adicionalmente, la divergencia entre puja mínima (200 €) y valor de subasta (210.000 €) es una señal operativa para validar en portal antes de construir un plan de puja.
Riesgo nivel medium porque faltan datos verificables clave: situación posesoria “No consta” y visibilidad/visitable “No consta”, lo que impide estimar si la vivienda está ocupada o en qué condiciones. Además, no hay documentos de cargas descargados y en los datos no constan cargas cuantificadas (esto es “bueno” en principio, pero también deja incertidumbre si existen cargas no extraídas). Por último, hay una inconsistencia práctica a revisar: puja mínima 200,00 € frente a un valor de subasta de 210.000 €; si en el portal no se confirma, cambia por completo la lectura de qué tan “caro” o “barato” es el acceso a la adjudicación.
No hay tasación disponible (en los datos figura “Tasación: No consta”) y tampoco hay un mercado estimado para comparar (valores de mercado min/max a 0). Por eso no se puede calcular un descuento real frente al precio de referencia del mercado y el score de oportunidad se fija en 0. Aun así, te llama la atención un punto objetivo: la puja mínima publicada (200 €) no se parece al valor de subasta (210.000 €); conviene comprobar en el portal si ese mínimo es correcto o si hay matices en el sistema de pujas (eso puede cambiar la estrategia de entrada).
Para el pujador
IAEn los datos facilitados figura “No constan cargas cuantificadas” y no se aporta texto/documentos de cargas descargados. También hay ausencia de importes de cargas normalizados. Por tanto, no se puede afirmar qué cargas (hipoteca, embargo u otras) podrían quedar ligadas al inmueble o afectar al remate. Recomendación: confirmar en el portal con la documentación registral/BOE completo asociada al expediente.
Sí hay puja mínima publicada: 200,00 €. Ojo: el valor de subasta es 210.000 € y no es lo mismo que el “mínimo para empezar a pujar”. Los umbrales LEC art. 670 que figuran (105.000 € al 50% y 147.000 € al 70%) son referencias para la dinámica del procedimiento, no un suelo automático de adjudicación ni un importe que garantice compra por debajo de esos niveles.
- Validar en el portal la situación posesoria (ocupada/vacía) y si es visitable.
- Revisar la documentación completa: nota registral/cargas y si hay cargas con importe.
- Confirmar que la puja mínima de 200 € es correcta para este expediente y cómo se ejecuta la puja.
- Asegurar tu presupuesto contemplando posibles costes de regularización y cualquier gasto asociado tras la adjudicación.
- Comparar tu límite de puja con los umbrales 50% (105.000 €) y 70% (147.000 €) como marco de referencia.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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