1) Para pujar: registra tu cuenta y busca el expediente SUB-AT-2026-26R4686001270. 2) Antes de pujar debes tener disponible el depósito de 3.351,85 € (es dinero a consignar para participar, no es un pago “extra” al precio). 3) La puja mínima que te deja hacer el portal es 6.703,71 € y los incrementos entre pujas son de 2.000 €. 4) Al adjudicar, recuerda que en BOE constan cargas: 10.850,18 € por una anotación de la Seguridad Social (y posibles intereses pendientes). 5) Fecha fin: 16-11-2026 a las 18:00:00.
Casa en Mutxamel (Alicante) en Subasta: 50% del pleno dominio
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Cargas que asume el comprador: 10.850,18 €
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para participar: 3.351,85 €. La puja mínima es 6.703,71 € y cada incremento es de 2.000 €. Usa los umbrales legales como referencia (50%: 33.518,54 €; 70%: 46.925,95 €) y ten en cuenta que además de tu precio de adjudicación debes presupuestar las cargas declaradas (10.850,18 € + posibles intereses).
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE50% DEL PLENO DOMINIO Referencia catastral: 3149732YH2534N0001GQ Carga previa de la Tesoreria General de la Seguridad Social (Anotacion A de fecha 05-01-2024) pendiente por importe de 10.850,18 a fecha 17-02-2026. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se deve… Ver completo
50% DEL PLENO DOMINIO
Referencia catastral: 3149732YH2534N0001GQ
Carga previa de la Tesoreria General de la Seguridad Social (Anotacion A de fecha 05-01-2024) pendiente por importe de 10.850,18 a fecha 17-02-2026. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Inmueble ocupado se desconoce el estado de conservacion.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL SANT ANTONI 46
Subasta de una casa en Mutxamel (Alicante/Alacant), calle San Antonio 46, por la Agencia Tributaria. El derecho que se subasta es el 50% del pleno dominio, con valor de subasta 67.037,07 € y tasación 77.887,25 €. La puja mínima es 6.703,71 € y el depósito para participar es 3.351,85 €. Las cargas declaradas en BOE ascienden a 10.850,18 € (pendiente de la Tesorería General de la Seguridad Social, más intereses). La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Puja mínima definida (6.703,71 €) y tramos de 2.000 €: mecánica de puja clara
- Cargas con importe cuantificado en BOE: 10.850,18 € (TGSS) y referencia temporal de la anotación
- Depósito para participar 3.351,85 € definido por la subasta
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 10.850 €. Confirma el saldo que subsista.
- Se indica ocupación en la información adicional del BOE y se desconoce el estado de conservación
- Cargas declaradas: 10.850,18 € de TGSS pendientes a fecha de referencia, y obligación de asumir intereses devengados
- Se subasta 50% del pleno dominio: tu control del inmueble tras adjudicar puede estar limitado por el otro 50%
- Certificación/documentos descargados: no hay documentos descargados en el extracto, lo que limita la verificación previa
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario en subasta de la AEAT (no disolución de comunidad). Se subasta el 50% del pleno dominio (lote único) sobre casa en Mutxamel (c/ Sant Antoni 46). La valoración de mercado estimada por la plataforma tiene confianza baja (min 68.540,78 € / max 87.233,72 €) mientras que la tasación oficial es 77.887,25 €, por lo que la comparativa “descuento” puede variar con el estado real. Riesgo operativo por falta de información verificable: se declara ocupación (sin detalle de si los ocupantes tienen título) y se indica que el estado de conservación se desconoce. En cargas hay una cuantificación clara: 10.850,18 € de la TGSS (Anotación A 05-01-2024) con obligación de asumir intereses pendientes. No se identifican hipoteca/embargo en el parser (has_mortgage false, has_embargo false), pero lo determinante para tu decisión es confirmar en documentación complementaria si existen otros gravámenes no recogidos en el extracto automático.
Riesgo nivel medio por señales concretas y cuantificadas: hay una carga declarada de 10.850,18 € a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social (Anotación A) y además se avisa que el adjudicatario deberá afrontar los intereses pendientes. A esto se suma que el BOE indica ocupación y que el estado de conservación se desconoce. Aunque no se reportan hipoteca/embargo en el desglose automático, la combinación “carga con importe + ocupación no confirmada” puede afectar al coste final y a la rapidez para disponer del inmueble.
Hay una diferencia entre tasación (77.887,25 €) y valor de subasta (67.037,07 €), lo que sugiere un descuento sobre referencia de valoración. Además, los umbrales legales (50%: 33.518,54 €; 70%: 46.925,95 €) dan una guía de hasta dónde suele ser relevante la competencia por debajo de la valoración. La oportunidad no es “alta” porque el margen real depende de dos factores clave: (1) que el estado del inmueble y la ocupación sean compatibles con lo que te imaginas (aquí se indica ocupación, pero el estado de conservación se desconoce) y (2) las cargas cuantificadas (10.850,18 € + intereses) reducen el “dinero neto” disponible para el comprador tras adjudicar.
Para el pujador
IASegún el BOE, existen cargas declaradas por 10.850,18 €: una carga previa de la Tesorería General de la Seguridad Social (Anotación A de 05-01-2024) pendiente por ese importe a fecha de referencia (17-02-2026). El adjudicatario debe hacer frente a los intereses que se devenguen y que estén pendientes. No se detalla en el extracto si, además, existen otras cargas con importe; el parser automático no identifica hipoteca/embargo, pero conviene confirmarlo en el expediente completo.
La puja mínima indicada es 6.703,71 € (6.703,71 € en el campo “puja mínima”). Ojo: no es el “precio de subasta”; el valor de subasta es 67.037,07 €. Además, los umbrales 50% (33.518,54 €) y 70% (46.925,95 €) son referencias legales de adjudicación/valor, no un mínimo para participar.
- Confirmar en la información complementaria el detalle de ocupación (quién ocupa y con qué título)
- Revisar si hay más cargas además de los 10.850,18 € de TGSS y qué intereses se pueden devengar
- Verificar el alcance del 50% del pleno dominio y cómo afectaría al uso/gestión del inmueble
- Estudiar el estado del inmueble (documentos, fotos o informes del expediente) para estimar el coste de reparación
- Definir tu puja máxima considerando incremento de 2.000 € y posible puja competitiva
- Comprobar que el depósito de 3.351,85 € está disponible y entiendes las condiciones del portal
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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