Cómo funciona: miras la puja mínima (1.233,12 €) y el depósito para poder participar (616,56 €). Presentas tu oferta online y la subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00; según BOE, puede haber prórroga hasta 24 horas si se registra una puja más alta en el tramo final. Traducción de términos: “valor de subasta” (12.331,26 €) es la referencia del anuncio; “puja mínima” (1.233,12 €) es lo más bajo con lo que puedes entrar legalmente; el “depósito” (616,56 €) es una garantía para participar y normalmente se devuelve si no te adjudicas.
Vivienda en Corral de Almaguer (Toledo) en Subasta: piso 107,64 m²
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (12.331 €) muy por debajo del mercado estimado (156.078 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 616,56 €. La puja mínima es 1.233,12 € y el incremento entre pujas es de 500 €. Como referencia legal, los umbrales 50% y 70% (LEC art. 670) están en 6.165,63 € y 8.631,88 € respectivamente: sirven para orientar la adjudicación, no como “precio garantizado”.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL PILAR 1 1
Subasta de una vivienda (número 5) en Corral de Almaguer, provincia de Toledo, con acceso por la calle El Pilar 1, planta 1. El valor de subasta y la tasación indicados son 12.331,26 €, con puja mínima de 1.233,12 € e incremento de 500 €. Para pujar hay que consignar un depósito de 616,56 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga hasta 24 horas según BOE). En la ficha se menciona “anotación de embargo” en información adicional, pero no se aportan importes cuantificados en la certificación disponible.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación coinciden: 12.331,26 € (buena referencia para comparar con el mercado).
- Puja mínima relativamente accesible: 1.233,12 €, con incrementos de 500 €.
- Depósito de participación definido: 616,56 €.
Lo delicado
IA- La ficha no muestra documento de cargas descargado (“No hay documentos descargados”), pese a que hay mención de embargo en información adicional BOE.
- Posesión y visitabilidad: “No consta”. No puedes confirmar el estado real ni el grado de ocupación con estos datos.
- Confianza de valoración de mercado: baja; el rango estimado puede desviarse.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda en pleno dominio (no se indica nuda propiedad ni usufructo). El valor de subasta y tasación coinciden (12.331,26 €), por lo que el componente de “descuento” no está evidenciado. El principal foco técnico es el desfase entre “importe de cargas” extraído como 0,00 € y la advertencia/información adicional BOE sobre anotación de embargo (letra B, diligencia 452523855013E). Sin documento de cargas descargado (no hay texto extraído en pc_boe_documents_text), no se puede cuantificar el efecto económico real en el remate. La posesión/visitabilidad figura como “No consta”, lo que incrementa el riesgo de planificación (tiempos de entrega/llave) aunque no necesariamente encarece por sí mismo el precio.
Riesgo nivel medio principalmente por dos incertidumbres: (1) la información adicional BOE indica que se ejecuta una “anotación de embargo letra B” (diligencia 452523855013E), pero en los datos disponibles no aparece un importe de cargas cuantificado que permita medir el impacto sobre lo que tendría que asumir el comprador; (2) la situación posesoria y si está visitable no constan (“No consta”), así que no puedes validar condiciones reales sin revisar la documentación disponible en el portal. Además, la confianza de la valoración de mercado figura como baja, lo que dificulta calibrar si la cifra de remate queda realmente bien respecto al mercado.
El valor de subasta (12.331,26 €) está dentro del rango de mercado estimado por la propia plataforma (10851,51 € a 13811,01 €). Como no hay descuento claro entre tasación y valor de subasta (coinciden en 12.331,26 €), la oportunidad depende más de si el precio final y las cargas reales (si las hay) encajan con ese rango. La oportunidad no es “alta” porque la valoración de mercado tiene confianza baja y la documentación de cargas no está descargada (no hay importes de cargas confirmados en el texto extraído).
Para el pujador
IAEn los campos normalizados de la ficha figura “importe de cargas” en 0,00 € y no aparecen cargas cuantificadas en el resumen extraído. Sin embargo, el BOE indica en información adicional que se ejecuta una anotación de embargo letra B con número de diligencia 452523855013E. Con los documentos descargados actualmente como “No hay documentos descargados”, no es posible confirmar el importe exacto del embargo ni si existen otras cargas (aunque el resumen normalizado sugiera que no).
Puja mínima: 1.233,12 € (1.233,12 € es el umbral literal para poder presentar oferta en la plataforma). El valor de subasta es 12.331,26 € y NO es el suelo de puja: que la puja mínima sea más baja no significa que el “precio de adjudicación” vaya a quedar cerca de esa cifra. Umbrales LEC art. 670: 50% = 6.165,63 € y 70% = 8.631,88 €.
- Confirmar en el portal la documentación de cargas y el importe real del embargo mencionado (diligencia 452523855013E).
- Verificar si hay ocupación o restricciones de acceso (ya que “No consta” no permite planificar).
- Comparar el rango de mercado estimado (10.851,51–13.811,01 €) con el objetivo de compra y el presupuesto total.
- Calcular tu límite de puja considerando incrementos de 500 € y el riesgo de prórroga hasta 24 horas.
- Revisar si existen gastos adicionales y condiciones de adjudicación indicadas en el expediente completo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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