1) Confirma que encaja la plaza: es una plaza de garaje (100% pleno dominio) en Algeciras, planta sótano del edificio Vista Azul I. 2) Para pujar, consigna el depósito de 2.347,43 € (es dinero para participar, no es un coste extra que debas sumar al precio como si fuera “pago adicional”). 3) Revisa el final: la subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00. 4) Ojo con el “no visitable/no consta posesión”: puedes adjudicar y luego necesitar coordinar el acceso, porque ahora mismo no hay confirmación de cómo está la plaza.
Plaza de garaje en Algeciras (Avenida Virgen de la Palma) en Subasta: valor de subasta 46.948,72 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para pujar: 2.347,43 €. No hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), así que el precio puede encontrarse por encima del valor de subasta según avance la puja. Usa los umbrales legales como referencia: 23.474,36 € (50%) y 32.864,104 € (70%), y recuerda que el incremento entre pujas es de 1.000,00 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV PROL.V.DE PALMA S/N G37 T 36
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una plaza de garaje en Algeciras (Cádiz), situada en la planta sótano del edificio Vista Azul I. El valor de subasta es 46.948,72 € y el depósito para pujar es 2.347,43 €. No hay tasación “a primera vista” para comparar en la ficha del lote, y no consta puja mínima (la referencia legal son umbrales 50% y 70%). La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Depósito para participar relativamente bajo: 2.347,43 € sobre un valor de subasta de 46.948,72 €.
- Lote único con adjudicación independiente: no hay que repartir estrategia entre varios inmuebles.
- En la ficha no aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €).
- Incremento de puja definido: 1.000,00 €, lo que facilita planificar tramos.
Lo delicado
IA- El “no visitable” y “situación posesoria: no consta” impiden confirmar estado y condiciones de acceso antes de pujar.
- El dataset no incluye el documento de cargas extraído (consta “PDF adjunto” pero “No hay documentos descargados”), así que hay incertidumbre documental.
- El valor de subasta (46.948,72 €) supera la horquilla de mercado estimada (hasta 39.379,20 €): reduce la oportunidad de compra.
- La confianza de la valoración de mercado está marcada como baja, por lo que la comparación con mercado debe verificarse.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: plaza de garaje con cuota en elementos comunes (0,80%), IDUFIR 11029000850114, finca 86501 (Reg. 3 Algeciras). Económicamente, el valor de subasta 46.948,72 € es superior a la estimación de mercado (max 39.379,20 €), por lo que el “gap” no juega a favor. Jurídicamente, la ficha no aporta cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €) y el apartado de cargas remite a un PDF no extraído en el dataset; por ello, la inexistencia de importe no sustituye una revisión documental completa. La situación posesoria y la visitabilidad están como “no consta/no visitable”, elevando el coste de due diligence operativa (acceso/estado).
Riesgo medio porque hay incertidumbre operativa: la situación posesoria “no consta” y además la ficha indica “no visitable” (no se puede comprobar el estado en una visita). No aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €), pero hay un dato de método: el documento de cargas no está descargado/extractado (“No hay documentos descargados”), así que lo único que podemos afirmar es lo que ya está cuantificado en la ficha. A esto se suma que la valoración de mercado estimada tiene confianza baja, lo que puede afectar a tu criterio de precio.
El valor de subasta (46.948,72 €) está por encima de una horquilla de mercado estimada para activos similares (aprox. 30.940,80 € a 39.379,20 €). Eso reduce la oportunidad: aunque el depósito es bajo, el “punto de compra” parte relativamente alto respecto a lo que podría costar en el mercado. Además, la confianza de la estimación de mercado figura como baja, así que conviene validar el precio real de garajes comparables en la misma zona y edificio.
Para el pujador
IALa ficha indica que el importe de cargas declarado es 0,00 € y el dataset marca “sin cargas cuantificadas”. Sin embargo, hay una referencia a un PDF adjunto de “información adicional” y en este análisis no hay documentos descargados/extractados para confirmar el contenido completo de cargas. Por prudencia, trata la ausencia de importe como “no cuantificado en la ficha”, y valida el PDF oficial.
La ficha muestra “Sin puja mínima”, es decir, no se fija un mínimo específico de puja diferente del marco general de la subasta. Ojo: el “valor de subasta” (46.948,72 €) no debe asumirse como “suelo de participación” automático: en esta modalidad, puja y adjudicación se guían por las reglas del portal y por los umbrales legales. Como referencias legales (LEC art. 670): 50% = 23.474,36 € y 70% = 32.864,104 €.
- Leer el BOE completo del expediente SUB-AT-2026-26R4186001520 en la web oficial.
- Abrir y revisar el PDF adjunto de cargas/advertencias en la plataforma (si está disponible) para confirmar que no hay gravámenes relevantes.
- Verificar cómo gestionan la entrega/acceso si no consta la posesión y la plaza es “no visitable”.
- Comparar el valor de subasta 46.948,72 € con precios reales de plazas comparables en Algeciras (confianza de mercado baja).
- Definir tu máximo de puja respetando el incremento de 1.000,00 € y considerando prórroga hasta 24 horas si tu puja supera la mayor.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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