Qué haces: registrarte en el Portal de Subastas y pujar en la subasta AEAT para comprar la vivienda. Para participar debes consignar el depósito de 651,33 €. Importante: aunque el valor de subasta sea 13.026,78 €, la puja mínima publicada para entrar es 1.302,68 € (y los incrementos son de 500 €). Qué comprobar: si no hay visita y no consta la ocupación, pide/verifica en la información oficial qué puedes comprobar y qué trámites te tocarían tras la adjudicación. Fecha fin objetiva: 16-11-2026 18:00:00.
Vivienda en Malpartida de Plasencia (Cáceres) en Subasta: posible 83% bajo mercado (78 m², 2 plantas)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
- Tasación judicial (13.027 €) muy por debajo del mercado estimado (89.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara participar necesitas consignar el depósito de 651,33 €. La puja mínima publicada es 1.302,68 € y cada salto de puja es de 500 €. En la recta final puede haber prórroga hasta un máximo de 24 horas si la puja más alta se mantiene pública.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL EMPALME 2
Se subasta una vivienda en CL EMPALME 2, Malpartida de Plasencia (Cáceres), con 78 m² construidos (planta baja y alta) y pleno dominio. El valor de subasta es 13.026,78 € y la puja mínima publicada es 1.302,68 €, con depósito de 651,33 €. La subasta del BOE termina el 16-11-2026 a las 18:00:00. El BOE indica que no hay cargas cuantificadas (“no hay cargas previas”), pero no consta situación posesoria y además figura como no visitable.
Lo bueno
IA- Puja mínima baja para entrar: 1.302,68 € (depósito 651,33 €), con incrementos de 500 €.
- El BOE indica que no hay cargas previas cuantificadas (importe 0,00 €) en la extracción disponible.
- Valor de subasta (13.026,78 €) muy por debajo de un mercado estimado (78.936–100.464 €) según el cálculo de Puja Clara.
Lo delicado
IA- Visitable: No. No podrás comprobar en persona el estado, reparaciones necesarias ni detalles del inmueble.
- Situación posesoria: No consta. Riesgo de ocupación y de costes/gestiones para obtener la posesión.
- La tasación judicial (13.026,78 €) se considera muy desfasada respecto al mercado estimado y la confianza del mercado figura como baja; puede haber factores no reflejados.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IACaso con “descuento” fuerte frente a mercado estimado, pero con baja confianza del estimador y anomalía explícita: tasación judicial 13.026,78 € vs mercado 78.936–100.464 €. Eso sugiere que el precio puede estar distorsionado por estado/ubicación o por particularidades no capturadas, y el riesgo operativo está en la verificación: no visitable y posesión no consta. En cargas, la extracción indica pc_has_charges=0 y un resumen de “no hay cargas previas” con importe 0,00 €, pero la enajenación se formula en ejecución de un embargo AEAT: no asumir que “0” significa ausencia absoluta de cualquier efecto económico; hay que confirmar si existen importes pendientes, gastos o condiciones que el extracto no haya etiquetado como “cargas previas”. La puja mínima (1.302,68 €) está muy por debajo del valor de subasta, por lo que el comportamiento del mercado de la puja puede ser volátil: planifica el máximo que estás dispuesto a pagar y no te guíes solo por el “valor de subasta”.
Nivel de riesgo medio por dos señales concretas del BOE: figura como “Visitable: No” y “Situación posesoria: No consta”. Eso dificulta comprobar estado, ocupación y condiciones reales. Además, aunque el BOE indica “no hay cargas previas” (importe 0,00 €), en la información adicional se menciona la existencia de un embargo como base de la enajenación (AEAT, ejecución), por lo que conviene confirmar en la información oficial si hay algún efecto económico adicional (por importes concretos) que no esté reflejado como “carga previa” en la extracción.
Hay una oportunidad clara si el mercado estimado es correcto: el valor de subasta (13.026,78 €) está muy por debajo de un mercado estimado de 78.936 a 100.464 €. Aun así, hay una alerta importante: la tasación judicial coincide con el valor de subasta (13.026,78 €) pero el propio cálculo detecta una anomalía (“muy desfasada” vs mercado) y además la confianza del mercado figura como baja. Por eso, la oportunidad es alta, pero no es una apuesta “segura”: lo prioritario antes de pujar fuerte es confirmar estado real, documentación y si existen cargas/embargos pendientes con importes (aunque el BOE diga que no hay cargas previas).
Para el pujador
IASegún la extracción disponible del BOE, no hay cargas cuantificadas: “no hay cargas previas” e importe de cargas normalizado 0,00 €. Sin embargo, la operación se enajena en ejecución de un embargo AEAT (mencionado como base del procedimiento). Dado que la ficha indica “no hay documento de cargas” y no aporta importes detallados adicionales, no se puede garantizar al 100% que el comprador no asuma gastos o efectos no expresados como “cargas previas” en el extracto. Confirma en la información complementaria del portal.
La puja mínima literal es 1.302,68 € (y los incrementos son de 500 €). El valor de subasta es 13.026,78 €, pero no es el suelo de participación. Como referencia legal tipo (LEC art. 670): umbral 50% = 6.513,39 € y umbral 70% = 9.118,746 €. Estos umbrales ayudan a entender el rango donde la adjudicación tiende a ser más favorable, pero no sustituyen tu estrategia de puja en función de tu máximo.
- Confirmar en el portal (con acceso) si hay información complementaria y qué documentación existe realmente.
- Verificar si hay algún dato adicional sobre ocupación/posesión y sobre cómo se realiza la entrega una vez adjudicado.
- Revisar registralmente si existe alguna anotación relevante no recogida en la extracción de cargas.
- Calcular tu máximo de puja asumiendo posibles reformas y gestiones por no ser visitable.
- Planificar el presupuesto considerando depósito (651,33 €) y los incrementos (500 €), sin confundir el depósito con un coste adicional al precio.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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