1) Revisa el BOE/Aeat del lote y confirma si hay información complementaria (a veces se accede iniciando sesión). 2) Para poder pujar, el portal exige un depósito de 592,93 € (no es un coste extra: es dinero a consignar para participar). 3) Puedes pujar desde la puja mínima de 1.185,86 € y con saltos de 500 €. 4) La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00:00.
Casa en Embún (Huesca) en Subasta: dos plantas, solar y valor de subasta 11.858,61 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito para pujar: 592,93 €. La puja mínima publicada es 1.185,86 € y los incrementos entre pujas son de 500 €. Como referencia LEC art. 670: umbral 50% = 5.929,305 € y umbral 70% = 8.301,027 €, pero no son el “suelo” de participación; úsalo como guía para valorar hasta dónde te conviene llegar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL HERRERIA AG.EMBUN 8
Subasta de una casa de dos plantas en la calle Herrería, nº 8, de Embún (Valle de Hecho, Huesca). La finca es un pleno dominio con una superficie de 71 m² por planta. El valor de subasta es 11.858,61 € (coincide con la tasación) y la puja mínima publicada es 1.185,86 €. El depósito para participar es 592,93 € y la subasta finaliza el 16/11/2026 a las 18:00:00.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con la tasación: 11.858,61 €.
- Puja mínima publicada: 1.185,86 €, con incremento de 500 €.
- No aparecen cargas cuantificadas en los datos normalizados (importe de cargas 0,00 €).
- El inmueble está descrito con superficie por planta (71 m² cada una) y se indica que es pleno dominio.
Lo delicado
IA- Situación posesoria: No consta (no hay confirmación de si está ocupado o no).
- Visitable: No consta (posibilidad de que no se pueda verificar el estado antes de pujar).
- No hay documentos descargados de cargas/información complementaria en la ficha extraída.
- La confianza de la valoración de mercado es baja (pc_valuation_confidence: low), lo que incrementa incertidumbre para comparar con mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo con valor de subasta y tasación coincidentes (11.858,61 €) y cargas cuantificadas indicadas como 0,00 €, pero con documento de cargas no disponible/“No hay documentos descargados”. El mayor foco de riesgo no es jurídico (no hay importes de embargo/hipoteca reflejados), sino operacional: “situación posesoria: No consta” y “visitable: No consta”. La oportunidad depende de confirmar tenencia y estado real; la confianza del valor de mercado es baja, por lo que conviene validar comparables y ajustar la puja a posibles variaciones de liquidez del entorno.
Riesgo medio. La situación posesoria “No consta” y la visitabilidad “No consta” impiden confirmar en la ficha si hay alguien dentro o cómo se accede al inmueble. Además, aunque en los datos normalizados no aparecen cargas cuantificadas (importe de cargas 0,00 €), no hay documentos de cargas descargados, por lo que conviene verificar por la vía que marque el BOE/AEAT. La valoración de mercado figura con confianza baja, lo que añade incertidumbre sobre el “valor real” del activo para pujar con criterio.
La referencia de mercado estimada (10435,58 € a 13281,64 €) está muy cerca del valor de subasta (11.858,61 €). Como no hay un descuento claro frente a ese rango, la oportunidad es media: puede encajar si el inmueble resulta mejor de lo esperado en calidades/estado, pero no parte con una ventaja económica grande basada solo en números.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado/normalizado = 0,00 €. No obstante, no hay documentos descargados de cargas en el extracto proporcionado, así que conviene confirmar en la documentación de AEAT si existe alguna carga no recogida en el resumen.
La puja mínima publicada es 1.185,86 € (pc_minimum_bid_raw: 1.185,86 €). Ojo: el valor de subasta es 11.858,61 € y no es el suelo de puja; la puja mínima es el umbral para poder entrar a pujar. Los umbrales 50%/70% (5.929,305 € y 8.301,027 €) se usan como referencia legal de adjudicación, no como límite automático de participación.
- Leer el BOE completo e intentar acceder a la información complementaria de AEAT.
- Confirmar si el inmueble es visitable y en qué condiciones.
- Verificar la situación posesoria con la información que aporte AEAT (no basta con “no consta”).
- Revisar documentación de cargas (certificación/documentos) más allá del resumen 0,00 €.
- Definir tu máximo de puja comparando con el rango de mercado estimado (10435,58–13281,64 €).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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