Procedimiento en sencillo: eliges la subasta, consigna el depósito de 5.072,91 € para poder pujar y haces tu oferta antes del 16-11-2026 a las 18:00. Ojo con el lenguaje: “valor de subasta” es 101.458,27 € (referencia legal) y aparte existe una “puja mínima” de 10.145,83 € para empezar a pujar en el portal; en caso de adjudicación, el precio que pagas es el resultado de la puja final, no el valor de subasta ni la puja mínima. El incremento entre pujas es de 2.000 €.
Finca rústica en L'AMETLLA DE MAR (Olivos y algarrobos) en Subasta: vivienda y almacén en la finca
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 5.072,91 € para participar. Puedes pujar desde la puja mínima de 10.145,83 € y cada salto debe respetar incrementos de 2.000 €. El precio que acabarás pagando es el resultado de tu puja final; la referencia del “valor de subasta” (101.458,27 €) no es el suelo exacto de lo que se puede pagar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG POL. 89 PARCELA 79 0
Subasta de finca rústica en L'AMETLLA DE MAR (Tarragona), con heredad de olivos y algarrobos e incluye una vivienda, una pérgola y un almacén en la misma parcela. El valor de subasta es 101.458,27 € y la tasación consta en 101.458,27 €. La puja mínima es 10.145,83 € con incrementos de 2.000 €; el depósito para participar es 5.072,91 €. La subasta termina el 16-11-2026 a las 18:00 (CET).
Lo bueno
IA- Depósito definido para participar: 5.072,91 €
- Valor de subasta y tasación coinciden: 101.458,27 €
- No constan cargas cuantificadas en la ficha (importe de cargas: 0,00 €)
- La subasta termina con fecha concreta: 16-11-2026 18:00
Lo delicado
IA- Situación posesoria y visitabilidad: no consta (incertidumbre sobre acceso y uso real)
- No hay documentos descargados en el extracto recibido, por lo que faltan pruebas/planos/informe que suelen ayudar
- Puja mínima (10.145,83 €) es mucho menor que el valor de subasta (101.458,27 €): puede confundir si no separas “referencia” de “precio final de adjudicación”
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo rústico con pleno dominio (según ficha), con referencia catastral indicada y superficie construida detallada para vivienda, pérgola (ponderada al 50%) y almacén. Aunque no se reflejan cargas cuantificadas (importe de cargas declarado: 0,00 €), el principal punto ciego es la falta de confirmación de posesión y visitabilidad (“no consta”), lo que puede afectar el coste y tiempo para entrar en la finca tras la adjudicación. La valoración de subasta coincide con la tasación (101.458,27 €) y el contraste con mercado estimado (89283,28–113633,26) sugiere oportunidad moderada, dependiendo mucho del precio final alcanzado.
Riesgo medio principalmente por la incertidumbre práctica: en los datos figura “situación posesoria: no consta” y “visitable: no consta”. Esto impide confirmar en qué estado real se encuentra el uso/ocupación y cómo accederás al inmueble, aunque no haya cargas cuantificadas según los datos disponibles (importe de cargas: 0,00 €). Además, no hay documentos descargados para contrastar detalles adicionales.
Comparado con un rango de mercado estimado de 89.283,28 € a 113.633,26 €, el valor de subasta (101.458,27 €) está en la zona media del mercado. No se aprecia una rebaja clara respecto a mercado solo por el valor, y por eso la oportunidad es moderada: puede salir bien si el precio final se mantiene cerca de la puja mínima, pero la referencia principal (valor de subasta/tasación) no marca un descuento fuerte por sí sola.
Para el pujador
IASegún la ficha recibida, no constan cargas cuantificadas: importe de cargas declarado 0,00 € y sin hipoteca/embargo/nuda propiedad según el resumen estructurado. Si en documentación adicional del expediente aparecieran cargas no reflejadas aquí, podrían afectar a la compra, pero con lo aportado no es posible detallarlas.
Hay puja mínima: 10.145,83 € (10.145,83 € en el portal). Además existe “valor de subasta” de 101.458,27 € que funciona como referencia legal. Los umbrales del art. 670 (50%: 50.729,135 € y 70%: 71.020,789 €) son criterios vinculados a la adjudicación cuando se cruzan con el resultado de la puja, pero no equivalen a “precio para poder pujar” en el portal. Tú puedes pujar desde la puja mínima indicada y competir hasta el precio final.
- Separar conceptos: valor de subasta 101.458,27 € vs puja mínima 10.145,83 € vs depósito 5.072,91 €
- Intentar confirmar posesión y posibilidad de visita (aunque ponga “no consta”)
- Revisar si en el portal hay información complementaria adicional al extracto
- Verificar las referencias catastrales y que la finca coincide con lo que te interesa
- Planificar tu estrategia de puja respetando incrementos de 2.000 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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