Es una subasta judicial por impago (vía de apremio). Para poder pujar tienes que ingresar un depósito de 1.172,25 € en los plazos del portal. No hay puja mínima establecida en la ficha, así que no hay un “suelo de entrada” único, aunque luego aplican reglas legales de adjudicación cuando se llega a ciertos niveles. La subasta acaba el 12/11/2026 a las 18:00. Importante: la parcela tiene una hipoteca pendiente; aunque compres, esa hipoteca no está cancelada según la documentación.
Parcela rústica en Salinas (Alicante) en Subasta: hipoteca pendiente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuentePara pujar debes ingresar el depósito de 1.172,25 €. En la ficha no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), así que la participación no tiene ese umbral. Aun así, usa los umbrales legales de referencia: 11.722,5 € (50%) y 16.411,5 € (70%) para entender cómo suelen moverse las expectativas de adjudicación en términos del art. 670 LEC. La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00 con posible prórroga hasta 24 horas según la autoridad gestora.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL CL SAU R2 Suelo
Subasta judicial en vía de apremio en Salinas (Alicante) de una parcela rústica residencial (Parcela 84, 600 m²). El valor de subasta es 23.445 € y el depósito para pujar es 1.172,25 €. No consta tasación. La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00. La principal carga es una hipoteca: principal 20.610,04 € (aún subsistente y sin cancelar).
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 1.172,25 €
- Subasta judicial identificada en BOE con fechas concretas (fin 12/11/2026 18:00)
- Carga hipotecaria cuantificada en el texto (principal 20.610,04 €), lo que permite un análisis más realista del impacto
- No hay cargas posteriores descritas a la ejecutada en el texto aportado
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 20.610 €. Confirma el saldo que subsista.
- Hipoteca subsistente y sin cancelar con principal 20.610,04 € frente a valor de subasta 23.445 € (gravamen muy relevante)
- La situación posesoria/visitabilidad figura como “no consta / no visitable”, limitando comprobaciones previas
- No consta tasación, y tampoco hay valor de mercado estimado en los datos, así que no se puede calcular descuento con referencia fiable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote único: parcela rústica (uso residencial según descripción) con referencia registral descrita. Valor de subasta 23.445 € y depósito 1.172,25 €. Riesgo jurídico-económico concentrado en hipoteca subsistente: principal 20.610,04 € y constancia documental de ejecución hipotecaria 000127/2017. La guía de puja debe centrarse en estimar el impacto económico neto de la subrogación y en verificar en la documentación del procedimiento el saldo final y conceptos asumibles (principal vs. intereses/costas que puedan seguir devengándose). La ocupación/visitabilidad no consta: no puedes validar accesos, linderos prácticos, estado material ni servidumbres aparentes sin una comprobación adicional.
Riesgo alto principalmente por la hipoteca cuantificada y cercana al valor: consta un principal de 20.610,04 € y la subasta parte de 23.445 €. Además, se indica que la hipoteca está subsistente y sin cancelar, lo que incrementa la probabilidad de que el adjudicatario tenga que asumir la situación económica del préstamo mediante subrogación. También aparece “situación posesoria: no consta / no visitable”, por lo que no puedes verificar estado y uso del terreno antes de pujar.
No hay mercado estimado ni tasación disponible en los datos (market_value_min/max = 0 y tasación sin valor), así que no se puede calcular un descuento “real” respecto a precio de referencia. Por eso la oportunidad se puntúa en 0: la decisión depende sobre todo del análisis de la carga hipotecaria (cuánto queda realmente por subrogación) y de si te interesa un bien con gravamen cercano al valor de subasta.
Para el pujador
IASegún el texto y la certificación extraída, la carga principal es una hipoteca a favor de BANCO MARE NOSTRUM, S.A. con principal 20.610,04 € (en el extracto también aparece principal 22.000 € y otros importes; pero en los datos normalizados y en “cantidad reclamada” figura 20.610,04 €). La documentación indica que la hipoteca se mantiene subsistente y sin cancelar. Además, se cita una afección fiscal por 5 años por I.T.P. y A.J.D. con una cancelación de afección por caducidad (esto sugiere que la afección podría no estar plenamente activa, pero hay que confirmarlo en el estado vigente).
En la ficha figura “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un importe mínimo publicado para poder ofertar en la plataforma. Ojo: el “valor de subasta” (23.445 €) no es el suelo de puja; es referencia del procedimiento. Los importes 11.722,5 € (50%) y 16.411,5 € (70%) son umbrales legales de referencia (art. 670 LEC), no un mínimo obligatorio para participar.
- Revisa el documento de cargas descargado y confirma el saldo asumible (subrogación) a la fecha más cercana
- Comprueba en Registro si la hipoteca sigue vigente y qué importes figuran actualmente
- Asegura que puedes acceder al terreno o al menos obtener información técnica/planos del expediente por “no visitable”
- Valora el impacto de que la hipoteca (principal 20.610,04 €) sea muy similar al valor de subasta (23.445 €)
- Confirma los gastos e impuestos asociados a la adjudicación que vayan aparte del depósito
- Planifica la estrategia de puja teniendo en cuenta prórroga potencial hasta 24 horas
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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