Esto es una subasta judicial: para poder pujar tienes que entregar un depósito de 7.482,13 € (dinero a consignar para participar). El valor de referencia del inmueble es 149.642,72 €; no hay puja mínima “automática” indicada como mínimo por la ficha (pone “Sin puja mínima”). La subasta acaba el 12-11-2026 a las 18:00:00 y, según aviso del BOE, puede haber prórroga de hasta 24 horas. “Hipoteca vigente y sin cancelar” significa que la vivienda tiene un préstamo todavía activo y, si te adjudican, te tocaría asumir esa subrogación según lo que figure en el procedimiento.
Vivienda en Salou (c. Ciutat de Reus 11, esc. 2, 3º 1º) en Subasta: hipoteca vigente
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteTienes que pujar por encima del valor de subasta de 149.642,72 €. En la ficha figura “Sin puja mínima”, así que el suelo no es el número de puja mínima; usa como referencia los umbrales de la LEC: 50% = 74.821,36 € y 70% = 104.749,904 € (son criterios de adjudicación/referencia). El depósito para participar es 7.482,13 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 c. ciutat de Reus 11. esc 2, 3º 1º
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Salou (c. Ciutat de Reus 11, esc. 2, 3º 1º). El valor de subasta es 149.642,72 € y el depósito para pujar es 7.482,13 €. No figura tasación disponible en la ficha. La subasta termina el 12-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga por 24 horas según aviso BOE). Hay hipoteca vigente y sin cancelar, con certificación de cargas adjunta y cargas registrales que conviene revisar antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito para pujar identificado: 7.482,13 €.
- Existe certificación de cargas descargada (art. 354 RH), no es un caso sin documentos.
- Subasta judicial con aviso de publicidad de puja más alta y posible prórroga hasta 24 horas (operativa transparente).
- Vivienda concreta descrita registralmente (composición y superficie útiles/terraza en el documento).
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 6.100 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en la ficha (pc_appraisal_value vacío).
- Situación posesoria: no consta; además se indica que es vivienda habitual, lo que incrementa la incertidumbre de entrega.
- Hipoteca vigente y sin cancelar: el adjudicatario previsiblemente se subroga.
- Posible discrepancia entre el resumen de cargas de la plataforma (principal 6.100 €) y los importes literales de principal/intereses/costas que aparecen en el texto extraído del BOE; hay que confirmar el saldo realmente asumible.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble tipo vivienda en Salou, tramitado como judicial en vía de apremio. El valor de subasta (149.642,72 €) no tiene tasación asociada en ficha. Existe certificación de cargas descargada: hipoteca vigente y sin cancelar a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria S.A. La plataforma resume cargas por “principal” 6.100 €, pero el texto literal del documento arrastra importes de principal/intereses/costas correspondientes a inscripciones y novaciones (principal histórico que en el texto llega a cifras muy superiores). Antes de comprometer postura, hay que desambiguar: 1) cuánto corresponde al saldo pendiente exigible/actual a la fecha de adjudicación, 2) qué parte es garantía hipotecaria máxima vs saldo real; esa diferencia puede alterar el riesgo económico. Posesión: “No consta”, aunque se declara que es vivienda habitual, lo que eleva el peso de la verificación documental de ocupación y del estado del procedimiento de entrega/desalojo.
Riesgo medio porque hay una hipoteca vigente y sin cancelar, es decir, el adjudicatario se subroga (cargas cuantificadas: principal 6.100 € según el extracto de la plataforma). Además, la situación posesoria no consta y en vivienda habitual (se indica que sí) la falta de confirmación del ocupante puede convertir en incierto el calendario real de desalojo o entrega. Como señal adicional, el texto extraído del BOE incluye cifras de principal/intereses muy superiores a 6.100 €, así que hay una posible discrepancia entre “importe concreto de cargas” y los datos literales; esta inconsistencia cambia mucho la decisión si el saldo real a asumir es mayor.
No puedo calcular un “descuento” frente a mercado porque el valor de mercado estimado no está disponible en los datos (pc_valuation_market_value_min/max = 0). La oportunidad depende entonces de lo que consigas por debajo del valor de subasta y, sobre todo, de si el estado real de la vivienda y las cargas efectivamente asumibles encajan con tu estrategia de riesgo.
Para el pujador
IALas cargas documentadas incluyen hipoteca vigente y sin cancelar a favor de Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. La plataforma resume cargas cuantificadas como “principal” 6.100 €. Sin embargo, el texto literal extraído del BOE incluye importes más altos asociados a principal/intereses/costas de inscripciones y novaciones (por ejemplo, principal histórico y máximos de intereses/costas). Para decidir, hay que confirmar el saldo pendiente actualizado que efectivamente se traslada al adjudicatario (saldo real vs máximos garantizados). La comunidad de propietarios también afecta a la finca por tratarse de propiedad horizontal (esto puede implicar cuotas, pero el dato económico concreto no aparece cuantificado en los extractos aportados).
En la ficha consta “Sin puja mínima”, por lo que no hay un mínimo literal configurado como cantidad fija por debajo de la cual no puedas participar. Ojo: el valor de subasta (149.642,72 €) actúa como referencia legal/económica del procedimiento, y los umbrales de 50% y 70% (74.821,36 € y 104.749,904 €) son referencias sobre adjudicación en el marco del art. 670 LEC, no necesariamente un “precio mínimo de entrada” para registrarte y pujar.
- Confirmar saldo pendiente actualizado a subrogar (no solo máximos hipotecarios del documento).
- Verificar situación posesoria: quién ocupa, desde cuándo y si hay resolución de entrega/desalojo.
- Comprobar si existe deuda de comunidad de propietarios y cuánto (importe real, no solo que “afecta”).
- Revisar si la vivienda es visitable o si hay limitaciones por parte de la autoridad gestora.
- Planificar tu estrategia de puja considerando incremento de 2.992,85 € entre tramos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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