Es una subasta de la AEAT para comprar una finca. Si quieres participar, primero debes consignar el depósito: 3.588,69 € (es dinero para poder pujar, no es un pago extra automático por encima del precio final). La puja mínima que te permite el portal es 7.177,39 € y, si ganas, pagarás el remate según las condiciones del portal/expediente. Como en los datos no consta si la finca está ocupada o si se puede visitar, te conviene revisar el expediente en el portal antes de pujar.
Parcela rústica en Mont-roig del Camp (Tarragona) en Subasta: finca con techo máximo edificable
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 3.588,69 € para poder pujar. La puja mínima publicada es 7.177,39 € y los incrementos son de 2.000 €. Los umbrales 50% (35.886,93 €) y 70% (50.241,702 €) son referencias legales de adjudicación/efectos, no un precio garantizado para participar; decide tu límite según tu lectura de mercado y el estado real del bien.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PG CASALOT 0
Subasta de Agencia Tributaria (AEAT) de una finca rústica en Mont-roig del Camp (Tarragona), situada en la PG Casalot 0. El valor de subasta es 71.773,86 € y la tasación aportada es 119.623,10 €. Para pujar debes consignar un depósito de 3.588,69 € y la puja mínima indicada es 7.177,39 € con incrementos de 2.000 €. La subasta termina el 16/11/2026 a las 18:00 (prórroga posible hasta 24 horas según BOE).
Lo bueno
IA- Valor de subasta 71.773,86 € sensiblemente por debajo de la tasación aportada 119.623,10 €
- Depósito de 3.588,69 € y puja mínima publicada 7.177,39 €: barrera de entrada relativamente baja para tantear puja
- Sistema indica cargas sin importes cuantificados (0,00 €), lo que reduce el riesgo de cargas económicas conocidas
- Incremento de puja claro: 2.000 €, útil para planificar estrategia de puja
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados en la extracción (“No hay documentos descargados”), por lo que falta soporte documental adicional
- Situación posesoria y visitabilidad: “No consta”, lo que impide estimar con fiabilidad el estado de acceso/ocupación
- Aunque se indique importe de cargas 0,00 €, la ficha no muestra documento de cargas descargado para contrastar detalle
- Finca rústica con datos urbanísticos limitados en la ficha: puede haber condicionantes de uso/edificabilidad que deban verificarse
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivos inmobiliario rústico en Mont-roig del Camp con pleno dominio. Económicamente, existe gap entre valor de subasta (71.773,86 €) y mercado estimado (105.268,33 €–133.977,87 €) y tasación aportada (119.623,10 €), lo que mejora la expectativa de compra. El riesgo relevante no viene de cargas cuantificadas (indicadas a 0), sino de falta de información práctica: no hay documentos descargados y la situación posesoria/visita figura como “No consta”. Por ello, el análisis de “ejecutabilidad” debe apoyarse en la información complementaria del portal y en la comprobación registral/catastral asociada a la referencia catastral 5543604CF2454S0001AT.
Riesgo medio principalmente por incertidumbre documental y operativa: en los datos aparece “situación posesoria: No consta” y “Visitable: No consta”, y además no hay documentos descargados (el texto de BOE extraído indica “No hay documentos descargados”). Aunque el apartado de cargas figura sin importes (“Importe de cargas declarado: 0,00 €” y el sistema marca 0), no podrás confirmar con más detalle si existe alguna circunstancia que afecte al estado de la finca hasta revisar la información complementaria del portal y el expediente.
Hay una oportunidad potencial por la diferencia entre el valor de subasta (71.773,86 €) y el rango de mercado estimado por el sistema (105.268,33 € a 133.977,87 €). Con una tasación aportada de 119.623,10 €, la referencia también apunta a que el precio de subasta está por debajo. Aun así, al tratarse de suelo/rústica y al no constar documentos descargados ni datos de situación posesoria/visita, la “compra barata” solo se sostiene si verificas en la información complementaria real las características, el acceso y cualquier limitación urbanística o carga real en la finca.
Para el pujador
IAEn la ficha aparece “Importe de cargas declarado (texto BOE): 0,00 €” y el sistema marca ausencia de cargas relevantes cuantificadas. Sin embargo, no hay texto de certificación/documento de cargas descargado en los datos (“Texto extraído de documentos: No hay documentos descargados”), por lo que conviene confirmar en la información complementaria del portal si existe alguna carga o limitación adicional no recogida en la extracción.
La puja mínima indicada es 7.177,39 € (puja mínima literal 7.177,39 €). No es el valor de subasta: el valor de subasta de referencia es 71.773,86 €. Los umbrales del 50% y 70% (35.886,93 € y 50.241,702 €) son referencias legales para efectos en caso de adjudicación, por lo que no deben confundirse con el “mínimo para entrar” a la puja.
- Verifica el valor de subasta (71.773,86 €) y la puja mínima (7.177,39 €) para no confundir referencias
- Revisa el expediente en el portal (información complementaria) y busca planos, informes y aclaraciones sobre acceso y características
- Confirma si existe cualquier carga/limitación real revisando el documento de cargas o el extracto completo del expediente
- Intenta obtener información sobre posesión y posibilidad de visita, ya que en la ficha figura “No consta”
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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