Es una subasta judicial en vía de apremio (no es venta directa). Si quieres pujar, debes consignar el depósito de 9.190,96 € (dinero para participar; no es un pago extra automático sobre el precio final). El inmueble es un piso en León en el edificio B-12, 6º B, con carbonera vinculada. Ojo: en el registro constan una hipoteca y embargos; eso significa que el adjudicatario puede encontrarse con un “coste real” por cargas según el saldo y cómo se cancelen. La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00, con posibilidad de prórroga hasta 24 horas.
Piso en León (6º B) en Subasta: edificio B-12, con carbonera y cargas hipotecarias
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 9.190,96 € para poder pujar. En esta subasta figura “Sin puja mínima”, así que el valor de subasta (183.819,26 €) no es automáticamente el suelo de tu oferta: usa los tramos legales como referencia de adjudicación (50%: 91.909,63 €; 70%: 128.673,482 €) y establece tu límite personal considerando cargas e incertidumbre de ocupación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ MOISÉS DE LEÓN, 12, 6º B
Piso vivienda en León (C/ Moisés de León, 12, 6º B), dentro del edificio B-12, con una carbonera vinculada en planta sótano. El valor de subasta es 183.819,26 € (mismo importe que la tasación) y el depósito para participar es 9.190,96 €. La subasta judicial en vía de apremio termina el 12/11/2026 a las 18:00:00. En la certificación registral aparecen una hipoteca y varios embargos (Ayuntamiento de León y TGSS), por lo que el riesgo económico real depende del saldo y situación exacta a la adjudicación.
Lo bueno
IA- Valor de subasta disponible y coincide con tasación: 183.819,26 €
- Depósito para participar cuantificado: 9.190,96 €
- Documentación de cargas aportada con importes (hipoteca y varios embargos) en la certificación
- Subasta con fecha y hora concretas de finalización: 12/11/2026 18:00 (posible prórroga hasta 24 horas)
Lo delicado
IA- Hay hipoteca inscrita (principal 154.886,49 € según texto aportado) y puede afectar al coste real del adjudicatario
- Existen embargos anotados (Ayuntamiento de León y TGSS con totales superiores a 20.000 € en expedientes distintos, según certificación)
- La situación posesoria/visitable no consta en los datos del BOE, y consta “vivienda habitual: sí”, lo que eleva la incertidumbre operativa
- La puja mínima no está fijada (“Sin puja mínima”); los umbrales 50%/70% no equivalen a lo que puedes ofrecer como primer paso
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble loteado (lote 1 del BOE) con valor de subasta/tasación 183.819,26 € y depósito 9.190,96 €. No hay puja mínima publicada en la ficha (pc_minimum_bid_raw: “Sin puja mínima”); por tanto, los umbrales legales 50%/70% (91.909,63 € / 128.673,482 €) funcionan como referencia de adjudicación, no como suelo para entrar. La certificación de cargas aportada sí cuantifica: hipoteca (principal 154.886,49 €, con intereses y costas) y embargos (Ayuntamiento León total 4.737,42 €; TGSS total 20.480,37 € y 21.544,68 € para otros expedientes). Riesgo de cálculo: el texto da “responsabilidades” e información registral, pero el saldo efectivamente reclamado “a la adjudicación” puede diferir; hay que revisar el estado de crédito y el auto/nota de liquidación dentro del expediente. Ocupación: “vivienda habitual: sí” aparece en los datos, pero la situación posesoria y visitable no consta, lo que incrementa incertidumbre sobre desalojo.
Riesgo medium por carga cuantificada y “peso” real: en la certificación de cargas se identifica una hipoteca con principal de 154.886,49 € (más intereses y costas) y embargos con importes relevantes (p. ej., Ayuntamiento de León con total 4.737,42 € y TGSS con totales de 20.480,37 € y 21.544,68 € para distintos expedientes, según el texto aportado). Además, el estado posesoria no consta/visitable no consta en los datos del BOE, lo que obliga a comprobar ocupación real. No se sube a riesgo alto porque no hay un importe único de “todo” pendiente certificado como saldo final del crédito para adjudicación, y hay que contrastar cuánto se libera o subsiste.
La vivienda tiene valor de subasta y tasación en 183.819,26 €, y frente a un mercado estimado entre 161.760,95 € y 205.877,57 € no aparece un descuento “claro” por debajo de mercado. Aun así, al ser judicial en apremio, el precio al que se adjudique puede moverse por debajo o cerca del valor, pero con la presencia de hipoteca y embargos el coste final puede variar según lo que efectivamente quede pendiente y cómo se cancele o no en el procedimiento. Por eso, la oportunidad es media y muy dependiente de revisar el saldo exacto de cargas en la documentación del expediente.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas aportada para la finca principal (5253): existe hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID con principal 154.886,49 € (más intereses y costas). Además, hay embargos: Ayuntamiento de León (responsabilidad total 4.737,42 €) y dos expedientes de TGSS con responsabilidades totales 20.480,37 € y 21.544,68 €. Importante: estos importes son los que figuran como responsabilidades en la certificación; puede haber diferencias con el saldo final a la adjudicación y con el tratamiento jurídico tras la subasta. Por eso, debes confirmar en el expediente cuál es el importe efectivamente exigible y qué cargas se cancelan o permanecen.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo de puja publicado como cifra de entrada en la plataforma. El valor de subasta (183.819,26 €) no es el suelo de puja; lo relevante para la adjudicación son los umbrales legales: 50% = 91.909,63 € y 70% = 128.673,482 €, que operan como referencias (art. 670 LEC) y no como requisito para participar.
- Revisar la certificación de cargas y obtener el saldo final (no solo responsabilidades registrales)
- Confirmar ocupación y si está “visitable”, porque en los datos no consta
- Calcular tu límite de puja considerando el rango de mercado (161.760,95–205.877,57 €) y el peso de cargas
- Verificar si existe actualización del estado de las cargas (hipoteca e importes de embargos) durante el procedimiento
- Planificar cómo actuar si el piso requiere gestiones para liberar/entregar la posesión tras la adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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