Esto es una subasta judicial electrónica por vía de apremio/execución hipotecaria. Para poder pujar, debes consignar un depósito de 15.520,36 € (no es un “coste extra” adicional al precio: es el dinero que te piden para participar y luego se gestiona según el resultado de la subasta). El valor de referencia del bien es 310.407,24 €. La “puja mínima” en la ficha aparece como “Sin puja mínima”, pero aun así, para la adjudicación la ley usa umbrales: 50% = 155.203,62 € y 70% = 217.285,068 €. La subasta acaba el 12/11/2026 a las 18:00 (hora local).
Apartamento dúplex letra G en Monachil (Granada) con aparcamiento y taquilla en subasta
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito de 15.520,36 € para poder pujar. Como la ficha no indica puja mínima (“Sin puja mínima”), céntrate en los umbrales legales de adjudicación: 50% = 155.203,62 € y 70% = 217.285,068 €. Decide tu techo máximo teniendo en cuenta que puedes quedar subrogado en cargas (hipoteca/embargos) y no solo en el valor de subasta.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 URB. SOLYNIEVE ES 2 PL 6 PT G
Se subasta un apartamento dúplex letra G en Monachil (Granada), con plaza de aparcamiento y taquilla como anejos inseparables. El valor de subasta es 310.407,24 € y la puja mínima no está indicada (en esta ficha figura como “Sin puja mínima”). Para participar hay que consignar un depósito de 15.520,36 €. La subasta finaliza el 12/11/2026 a las 18:00 (hora local). Según el BOE, existen cargas cuantificadas y el inmueble se indica como vivienda habitual de los ejecutados.
Lo bueno
IA- Inmueble con información descriptiva bastante concreta: apartamento dúplex letra G y superficies, más aparcamiento y taquilla como anejos inseparables
- Depósito definido para participar: 15.520,36 €
- Subasta con fecha y hora de cierre objetivas: 12/11/2026 18:00
- Hay certificación de dominio y cargas descargable, con importes identificados (hipoteca y embargos)
Lo delicado
IA- Cargas documentadas: 30.000 €. Confirma el saldo que subsista.
- No hay tasación disponible en los datos (pc_appraisal_value vacío; extracto BOE indica tasación 0,00): no puedes calcular descuento fiable
- La puja mínima figura como “Sin puja mínima”: hay que entender la lógica de umbrales legales (50%/70%) para orientar la estrategia, no como “precio suelo”
- Cargas con importes reales: hipoteca vigente y embargos administrativos (ej.: Hacienda y Seguridad Social). La subrogación al adjudicatario puede afectar al coste total
- Riesgo de incertidumbre por posesión/visitabilidad: en los datos aparece “No consta” (y el BOE usa un estándar de “no consta / no visitable”)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmueble (vivienda) en Monachil, subasta judicial electrónica. Precio de partida/valor de subasta: 310.407,24 €; depósito: 15.520,36 €. Umbrales legales de adjudicación: 50% = 155.203,62 €; 70% = 217.285,068 €. No se aporta tasación utilizable en los datos (pc_appraisal_value vacío; extracto BOE muestra tasación 0,00), y tampoco hay mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max = 0), por lo que la oportunidad se evalúa sin descuento objetivo. Cargas: hipoteca con límite/importe vinculado en inscripción (con vencimiento anticipado por impago) y embargos administrativos. Existe componente de incertidumbre por “visitable: No consta”/situación posesoria no acreditada en el resumen, lo que aconseja validar estado/posesión en inspección si el juzgado lo permite. Además, el procedimiento es ejecución hipotecaria, por lo que el banco aparece como ejecutante y la subrogación en cargas debe tratarse como un factor financiero real, no como un formalismo.
Riesgo medio porque hay cargas identificadas y cuantificadas, con hipoteca vigente y embargos administrativos. En el documento de cargas aparece una hipoteca con límite de 180.000 € y, además, constan embargos (por ejemplo, Hacienda con principal 21.062,84 € y la Tesorería General de la Seguridad Social con importes que incluyen recargo). También se menciona “situación posesoria: no consta / no visitable” como texto estándar y, en los datos, la visita se marca como “No consta”, lo que incrementa la incertidumbre práctica sobre el estado real del inmueble. Aun así, el riesgo no es “alto” porque no se aporta (en esta ficha) una hipoteca/embargo con prioridad “especialmente preferente” distinta de lo estándar, ni hay indicios claros de nuda propiedad o falta total de titularidad.
No hay tasación disponible en los datos (pc_appraisal_value está vacío y el BOE indica tasación no disponible/0 en el extracto). Además, no tenemos un valor de mercado estimado (pc_valuation_market_value_min/max = 0), así que no se puede calcular un descuento real sobre mercado ni una oportunidad comparativa fiable. Aun así, sí hay un dato objetivo útil: la participación requiere depósito de 15.520,36 € y la ley fija umbrales de adjudicación (50% y 70%) que te sirven para orientar tu estrategia, no para garantizar una compra.
Para el pujador
IASegún el extracto de BOE y la certificación de cargas aportada, la finca tiene: 1) Hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS Y PENSIONES DE BARCELONA, con límite del crédito 180.000 € (con desglose de intereses ordinarios, intereses de demora y costas/gastos), sujeta además a pacto de vencimiento anticipado por impago; el certificado también refleja el valor de subasta 310.407,24 €. 2) Embargo administrativo de Hacienda sobre una mitad indivisa, con principal 21.062,84 €, intereses 5.220,13 € y costas 3.000,00 €. 3) Embargos de la Tesorería General de la Seguridad Social (letras G y J), con importes de principal e intereses, incluyendo recargo de apremio. Importante: aunque la ficha resume “principal 30.000 €” para cargas en plataforma, el BOE/certificación muestra cifras superiores en la hipoteca y también otros embargos; por prudencia, considera que el coste real derivado de subrogación debe validarse con el desglose completo del expediente y el estado efectivo de la deuda.
En esta subasta la ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un mínimo numérico de entrada publicado como tal. El valor de subasta 310.407,24 € y los umbrales de adjudicación marcados por la LEC (50% = 155.203,62 €; 70% = 217.285,068 €) son referencias para la aprobación del remate, no el “suelo” para participar.
- Confirmar depósito requerido: 15.520,36 € y cómo consignarlo en el Portal de Subastas
- Leer y descargar la certificación de dominio y cargas y extraer importes exactos de hipoteca/embargos
- Solicitar inspección o, si no es posible, pedir al juzgado información sobre estado/posesión
- Calcular tu máximo con un escenario de subrogación (no solo con el valor de subasta 310.407,24 €)
- Revisar umbrales LEC: 50% 155.203,62 € y 70% 217.285,068 € para entender el resultado esperado del remate
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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