Cómo funciona: presentas tu puja y, para poder hacerlo, consignas un depósito. Aquí la subasta es judicial y se adjudica por lotes (puedes pujar por el lote que te interese). En el lote 2, el depósito es 16.564,14 €. “Valor de subasta” es la referencia del BOE para ese lote. “Puja mínima” en este anuncio figura como “Sin puja mínima”, así que la plataforma/BOE no fija un suelo de puja literal, pero sí marca tramos de incremento (en lote 2, 6.625,66 €) y umbrales legales (50% y 70%) que sirven como referencia de adjudicación, no como coste fijo para entrar.
Vivienda en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife) en Subasta: lote 2
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito del lote al que quieras pujar (lote 2: 16.564,14 €). Revisa los tramos de incremento del lote 2 (6.625,66 €) y usa como referencia legal los umbrales 50% (165.641,40 €) y 70% (231.897,96 €), entendiendo que son guías de adjudicación, no un “precio de entrada” obligatorio. Como no hay puja mínima literal (“Sin puja mínima”), ajusta tu estrategia a la mecánica de la plataforma y a tu límite máximo de riesgo.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca registral nº 42440 inscrita en el Registro de la propiedad Número y Tres de La Laguna
📍 CL Henry Dunnant, nº 3 planta 4 puerta A
Finca registral nº 1072 inscrita en el Registro de la propiedad número Uno y Tres de La Laguna
📍 Callle Santa María Soledad Torres Acosta , nº 9 planta 1
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Callle Santa María Soledad Torres Acosta , nº 9 planta 1
Subasta judicial en vía de apremio (2 lotes con adjudicación independiente) del inmueble ubicado en Calle Santa María Soledad Torres Acosta, nº 9 planta 1, San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife). Para el lote 2 (finca registral 1072), el valor de subasta es 331.282,80 € y el depósito para participar es 16.564,14 €. No figura tasación disponible y no se han descargado documentos de la subasta (según lo extraído del BOE). La fecha de fin es el 12/11/2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Subasta judicial con identificación clara: SUB-JA-2026-267297 y fecha de fin 12/11/2026 18:00.
- Lote 2 con datos económicos operativos: valor de subasta 331.282,80 € y depósito 16.564,14 €.
- No constan cargas cuantificadas en los campos extraídos del BOE (pc_has_charges=0 y sin importes en la ficha).
- Adjudicación independiente por lotes: puedes limitarte al lote que te interese.
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible en los datos (tasación no consta), así que no se puede medir descuento real vs. mercado.
- No hay documentos descargados (texto extraído: “No hay documentos descargados”), lo que reduce la comprobación previa.
- Indica “Visitable: No” y “situación posesoria: No consta”, por lo que no se puede confirmar ocupación ni estado del bien.
- “Puja mínima” aparece como “Sin puja mínima”, lo que exige entender cómo aplica la plataforma/BOE los incrementos y el criterio de adjudicación real.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: subasta judicial en vía de apremio con adjudicación independiente para 2 fincas. Para tu decisión, el principal cuello de botella no es el “precio”, sino la trazabilidad documental: no hay documentos descargados (pc_boe_documents_text vacío) y la ficha indica no visitable. En cargas, los metadatos indican ausencia de cargas cuantificadas (has_mortgage/embargo=false) y el BOE no aporta importes; aun así, la nota estándar de subrogación a cargas anteriores no cuantificadas obliga a validar en la certificación registral/nota informativa del expediente si existiera algo pendiente no recogido en los campos extraídos. Ocupación: “No consta”, por lo que debes tratar cualquier estimación de posesión como no confirmada hasta ver la documentación complementaria del portal.
Riesgo medio por falta de información operativa: no hay documentos descargados y no se indica que sea visitable (“Visitable: No”). Además, la “situación posesoria” figura como “No consta”, así que no se puede confirmar si estará ocupada o en qué condiciones. Aunque no aparecen cargas cuantificadas (pc_has_charges=0 y sin importes en el BOE), la ausencia de detalle verificable de la documentación concreta limita la visibilidad real del riesgo.
No se puede calcular un descuento real porque no hay tasación ni valor de mercado estimado disponibles en los datos (pc_appraisal_value vacío y pc_valuation_market_value_* = 0). Por eso el análisis de oportunidad se limita a la referencia del valor de subasta y a los costes de entrada (depósito), sin estimar “qué tanto se gana” o si está por debajo del precio de mercado.
Para el pujador
IASegún los metadatos extraídos, no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas (pc_has_charges=0; importes no constan). Además, el desglose por tipo indica que no hay hipoteca/embargo/nuda propiedad/usufructo detectados (has_mortgage=false, has_embargo=false, etc.). Aun así, como el expediente no trae documentos descargados, no se puede confirmar al 100% que no exista alguna carga no recogida en los campos extraídos.
En el lote 2 figura “Puja mínima: Sin puja mínima”. Eso significa que el anuncio no fija un importe de puja mínima literal como suelo. En su lugar, existen referencias de adjudicación (umbral 50%: 165.641,40 €; umbral 70%: 231.897,96 €) y tramos de incremento (6.625,66 €). No confundas “valor de subasta” con “puja mínima”: el valor de subasta es 331.282,80 €, mientras que la participación y adjudicación se rigen por la mecánica del procedimiento.
- Confirmar que quieres pujar específicamente por el lote 2 (finca 1072) y leer su depósito: 16.564,14 €.
- Acceder a la información complementaria del portal (no hay documentos descargados en los datos).
- Verificar situación posesoria y si existe ocupación confirmada en el expediente.
- Revisar registralmente cargas con importes (aunque la ficha indique que no hay cargas cuantificadas).
- Definir un límite máximo de puja coherente con tu tolerancia a incertidumbre por falta de tasación y visita.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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