1) Para pujar hay que estar registrado en el Portal de Subastas y haber hecho el depósito (aquí: 15.936 €). 2) El valor de subasta (318.720 €) es la referencia; aunque el BOE diga “sin puja mínima”, eso no significa que ese sea el precio mínimo de venta, sino que no hay una cifra mínima tipo “suelo” fijada como tal. 3) Ojo con el estado del inmueble: la documentación disponible no confirma ocupación/visitas. 4) Cuando el mejor postor resulte adjudicatario, puede haber subrogación en cargas anteriores si existían registralmente (según art. 670.5 LEC, indicado en el edicto).
Vivienda (Finca 62.736) en Subasta: Vivienda apartamento en planta baja con trastero
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Calle Antoñita Jiménez nº 28, Madrid, con valor de subasta de 3…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta es 318.720 € (referencia de puja). El depósito de participación indicado es 15.936 €. No hay puja mínima (“sin puja mínima”), pero el edicto toma como referencia la aprobación de remate si se alcanza el 70% del valor de salida (223.104 €) y el 50% es 159.360 € como umbral de referencia.
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en Calle Antoñita Jiménez nº 28, Madrid, con valor de subasta de 318.720 € y depósito exigido de 15.936 €. El bien es la vivienda letra B de planta baja, de unos 60,36 m² construidos, con un anejo inseparable de trastero número 2. La subasta ya ha concluido el periodo de pujas y queda pendiente de finalización y devolución de depósitos por la autoridad gestora. Antes de pujar, hay que revisar con calma la situación registral y posesoria porque no constan cargas cuantificadas ni estado de ocupación confirmado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito de participación están claros: 318.720 € y 15.936 €
- Inmueble identificado por finca registral 62.736 y dirección completa en Madrid
- Procedimiento y juzgado identificados (Juzgado de 1ª Instancia nº 100 de Madrid, Ejecución Hipotecaria 71/2016)
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible: no se puede estimar descuento vs. valor de mercado
- No se aportan cargas con importe en el extracto (solo advertencia estándar de posible subsistencia/subrogación)
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta”, lo que introduce incertidumbre
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAInmueble tipo vivienda (apartamento en planta baja, con anejo inseparable: trastero nº 2 con participación indivisa de la planta sótano). El extracto BOE no aporta tasación ni certificación de cargas con importes; solo se recoge la cláusula general de subsistencia de cargas anteriores al crédito ejecutante y la subrogación del adjudicatario en el caso de adjudicación. Procedimiento hipotecario (Ejecución Hipotecaria 71/2016) y entidad ejecutante UNION DE CREDITOS INMOBILIARIOS SA. Subasta marcada como finalizada tras el cierre del periodo de pujas; el portal indica devolución con reservas por parte de la autoridad gestora.
Riesgo medio porque no hay una señal grave y concreta de bloqueo, pero sí varias incógnitas importantes: no consta situación posesoria, no se puede visitar, y no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas adjunto. Además, la ejecución es hipotecaria y el edicto indica que las cargas o gravámenes anteriores, si existieran, subsistirían, aunque no se detallen importes. La vivienda no figura como habitual del deudor, lo que evita un riesgo añadido típico, pero la falta de datos verificables sobre ocupación y cargas mantiene la operación en nivel intermedio.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El dato económico disponible es solo el valor de subasta, 318.720 €, pero no hay tasación ni precio de mercado aportado para comparar y medir un descuento real con criterio. Tampoco consta puja vigente ni importe de adjudicación, así que no se puede sostener una oportunidad por infravaloración. En este caso la decisión de puja debe basarse en verificación documental previa, no en una supuesta rebaja.
Para el pujador
IAEn el extracto aportado no se informan importes concretos de cargas/gravámenes registrales, ni se detallan acreedores. Lo que sí aparece es la cláusula general: si existieran cargas o gravámenes anteriores al crédito ejecutante, subsistirían y el adjudicatario quedaría subrogado en su responsabilidad si el remate se adjudica (art. 670.5 LEC).
El BOE indica “Sin puja mínima”, es decir, no hay una cifra mínima de participación fijada como tal. El valor de subasta (318.720 €) funciona como precio de referencia para la lógica del procedimiento y para los umbrales de adjudicación: 50% = 159.360 € y 70% = 223.104 € (LEC art. 670).
- Pedir y revisar la certificación registral actualizada de la finca 62.736 del Registro de la Propiedad nº 25 de Madrid.
- Confirmar si existe ocupante, arrendatario o tercero poseedor antes de asumir plazos o costes de posesión.
- Comprobar en el portal BOE si se han publicado incidencias, pujas finales o documentación adicional de cierre.
- Verificar si hay cargas anteriores subsistentes y si afectan de forma material al valor real de compra.
- Calcular el coste total máximo incluyendo precio de remate, impuestos, gastos registrales y posible desalojo.
- Llamar al juzgado/autoridad gestora para confirmar el estado exacto de devolución de depósitos y adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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