Esto es una subasta judicial (en vía de apremio). Tú eliges el lote 3 (Parcela 28) y pujas durante el plazo hasta el 12/11/2026 18:00. Para poder pujar hay que consignar un depósito de 7.509,15 € (dinero a cuenta para participar; no es un coste extra automático que se sume al precio final). En tu ficha no aparece una puja mínima numérica: significa que la ficha no marca un “mínimo para poder entrar”, pero el valor de subasta de referencia es 150.183 € y la adjudicación dependerá de la puja de otros. Si ganas, el precio final saldrá de tu puja y las siguientes pujas con los incrementos indicados (3.003,66 €).
Parcela edificable en Vilada (Barcelona) en Subasta: Carretera de la Clusa 28
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteDepósito: 7.509,15 € para poder participar. No hay puja mínima numérica indicada (“Sin puja mínima”), así que la decisión práctica es con qué cantidad empezar considerando el valor de subasta de 150.183 €. Las pujas siguen incrementos de 3.003,66 €.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
PARCELA 5.- Finca urbana, edificable, situada en el municipio de Vilada. De forma cuadrada, limita al noroeste en línea de 20,- metros con la parcela 3 de la propia unidad de actuación, al nordeste en línea de 20,- metros con la calle de Barcelona, al sudeste,…
📍 Carrer Lleida 5
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08020000505376
- Registro de la Propiedad de Berga, libro 16, tomo 1244, folion 32, finca 635
URBANA.- Parcela 7. Finca urbana, edificable, situada en el municipio de Vilada. De forma irregular, limitada al nordeste en línea de 17,52 metros con la carretera de la Clusa, al sudeste en línea de 27,26 metros parte con la parcela 10 yn parte con la parcela…
📍 Carretera de la Clusa n.º 7
Ver datos registrales
- IDUFIR: 08020000505406
- Registro de la Propiedad de Berga, libro 16, tomo 1244, folion 43, finca 637
PARCELA 28.- Finca urbana, edificable, situada en el municipio de Vilada. De forma irregular, limitada al noroeste en línea de 16,- metros con la parcela 21 de la propia unidad de actuación, al nordeste en línea de 32,28 metros parte con la parcela 29 y parte …
📍 Carretera de la Clusa n.º 28
Ver datos registrales
- Registro de la Propiedad de Berga, libro 16, tomo 1244, folion 127, finca 658
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Carretera de la Clusa n.º 28
Subasta judicial en vía de apremio de una parcela edificable en Vilada (Barcelona), Carretera de la Clusa n.º 28. El valor de subasta (lote 3) es de 150.183 €, con depósito de 7.509,15 € para poder pujar. No consta puja mínima y los tramos de incremento son de 3.003,66 €. La subasta termina el 12/11/2026 a las 18:00:00 (hora CET/CEST según ficha). Según la información disponible, no constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas extraídos.
Lo bueno
IA- Valor de subasta del lote 3: 150.183 €
- Depósito para pujar: 7.509,15 €
- No constan cargas cuantificadas ni importes de cargas en los datos disponibles
- No aparece tasación pública en la ficha, pero el portal aporta un rango de mercado por referencia (bajo nivel de confianza)
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados y no se pudo extraer información adicional de cargas
- Situación posesoria/visitable: no consta (incertidumbre de acceso y estado real)
- Sin tasación disponible (pc_appraisal_value vacío/0): limita comparar “descuento” con seguridad
- Puja mínima: “Sin puja mínima” en la ficha (ojo: no significa que el valor de subasta sea el suelo final)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALote 3: Parcela 28 (IDUFIR 08020000505376), superficie 528,88 m², uso “Vivienda” en metadatos del portal, pero la descripción BOE trata de finca urbana edificable. El valor de subasta es 150.183 € y no consta tasación disponible en la ficha (aparece 0/no consta), lo que limita el análisis comparativo tradicional y obliga a apoyarse en el rango de mercado por referencia del portal (baja confianza: confidence low). No constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas extraídos; los datos estructurados no detectan hipoteca/embargo/nuda propiedad. Riesgo medio principalmente por ausencia de información de posesión/visitable y falta de documentos descargados: la verificación de servidumbres, situación urbanística real, linderos practicables y posibles cargas “no cuantificadas” requiere la solicitud de documentación en el procedimiento o consulta con el expediente.
Riesgo nivel medio porque hay señales de incertidumbre operativa: la ficha indica “situación posesoria: no consta / no visitable”, es decir, no se aporta confirmación clara de acceso/estado. Además, no hay documentos descargados y no se pudo extraer información de cargas (se indica “no constan cargas cuantificadas”), por lo que no se puede validar con documentación adicional si hay trámites, deudas o limitaciones no reflejadas. No obstante, no aparecen hipotecas/embargos cuantificados en los datos estructurados (tiene “has_mortgage=false” y no hay importes de cargas).
El principal atractivo es la diferencia entre el valor de subasta (150.183 €) y el rango de mercado estimado por referencia para este tipo de activo (aprox. 1.954.740,48 € a 2.487.851,52 €). Esta brecha sugiere una oportunidad de compra potencial, aunque con incertidumbre porque no hay tasación publicada en la ficha (aparece como 0/no disponible) y no hay documentos descargados para verificar el estado real del inmueble. En consecuencia, el score de oportunidad es alto, pero no se puede garantizar que la adjudicación sea a ese nivel ni el precio final dependerá de la competencia.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni documento de cargas (“No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas”). El análisis estructurado no detecta hipoteca/embargo/nuda propiedad (has_mortgage=false y sin importes). Como no hay texto/documento descargado de cargas, queda una incertidumbre sobre posibles cargas o limitaciones que no aparezcan como “cuantificadas” en la ficha.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Esto significa que no hay un mínimo numérico explícito para poder participar. Aun así, el valor de subasta del lote 3 es 150.183 € y los umbrales del art. 670 LEC que figuran como referencia son: 50% = 75.091,5 € y 70% = 105.128,1 €. Estos umbrales son una guía legal sobre adjudicación (no un suelo garantizado para empezar a pujar).
- Confirmar acceso/visita: qué significa “no visitable/no consta” en el expediente y si hay forma de ver la parcela
- Revisar expediente: documentos técnicos y registrales (linderos, servidumbres, condiciones urbanísticas)
- Verificar cargas reales en el Registro y en el expediente (aunque la ficha diga que no hay cuantificadas)
- Definir tu rango de puja antes del 12/11/2026 18:00 y considerar incrementos de 3.003,66 €
- Comprobar que el lote es el correcto (lote 3 / Parcela 28) y que la identificación registral (IDUFIR) coincide
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Barcelona
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔