Es una subasta judicial: ganas si tu puja se adjudica en el lote 4 y luego tendrás que formalizar la compra con el procedimiento del juzgado/gestor. Para participar, debes ingresar un depósito de 1.044,49 € (dinero a consignar para pujar, no se suma automáticamente al precio como “coste extra”). La puja mínima en la ficha figura como “Sin puja mínima”, pero si quieres hacerte una idea de niveles legales, el 50% del valor está en 10.444,91 € y el 70% en 14.622,874 €.
Plaza de garaje y trastero en ORORBIA (Navarra) en Subasta: Lote 4
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteConsigna el depósito del lote (1.044,49 €) para poder pujar. Como no hay puja mínima publicada (“Sin puja mínima”), usa las referencias de adjudicación para decidir: 50% en 10.444,91 € y 70% en 14.622,874 €. Ajusta tu estrategia considerando que la subasta termina el 11-11-2026 18:00:00 y puede haber prórroga hasta 24 horas.
Datos por lote (4 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 4 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
FINCA REGISTRAL N°: 12.279 DE OLZAn DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO N.º 27n REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 61, TOMO 4253, LIBRO 170.n Situación:n EN ORORBIA (NAVARRA) , PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTAn BAJA
📍 PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTA BAJA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31012001563095
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 61, TOMO 4253, LIBRO 170.
FINCA REGISTRAL N°: 12280 DE OLZAn DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO N.º 28n REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 63, TOMO 4253, LIBRO 170.
📍 PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTA BAJA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31012001563101
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 63, TOMO 4253, LIBRO 170.
FINCA REGISTRAL N°: 12281 DE OLZAn DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO N.º 29n REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 65, TOMO 4253, LIBRO 170.
📍 PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTA BAJA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31012001563118
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 65, TOMO 4253, LIBRO 170.
FINCA REGISTRAL N°: 12282 DE OLZAn DESCRIPCIÓN: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO N.º 30n REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 67, TOMO 4253, LIBRO 170.
📍 PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTA BAJA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31012001563125
- REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE PAMPLONA, INSCRITA ALn FOLIO 67, TOMO 4253, LIBRO 170.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 PARCELA A3 SECTORES 1 Y 2 PLANTA BAJA
Es una subasta judicial por vía de apremio (BOE) del lote 4: plaza de garaje y trastero nº 30, finca registral 12282 de Olza, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Pamplona. El valor de subasta del lote es 20.889,82 € (también figura la tasación en el mismo importe) y el depósito para pujar es 1.044,49 €. La puja mínima aparece como “Sin puja mínima”, pero existen referencias legales de adjudicación: 50% = 10.444,91 € y 70% = 14.622,874 €. La subasta termina el 11-11-2026 a las 18:00:00 (con posible prórroga de hasta 24 horas).
Lo bueno
IA- Depósito conocido: 1.044,49 € para participar en el lote 4.
- Valor de subasta y tasación coinciden en 20.889,82 €, lo que simplifica la referencia.
- No se identifican hipoteca/embargo cuantificado en lo parseado (no aparecen embargos ni hipoteca con importe en la extracción).
- Mercado estimado máximo superior al valor de subasta (23.396,60 € vs 20.889,82 €), potencial de compra razonable.
Lo delicado
IA- Situación posesoria “No consta” y además “No visitable”: no puedes verificar estado u ocupación antes de pujar.
- No hay documentos descargados de cargas; la ficha remite a “lo que conste en el certificado registral” sin detallar importes en el extracto.
- Puja mínima: “Sin puja mínima”. Esto puede aumentar variabilidad de adjudicación (no hay un suelo numérico publicado para “entrar”).
- Confianza baja en la valoración de mercado (pc_valuation_confidence: low), por lo que la oportunidad es menos predecible.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: garaje y trastero, lote 4, subasta judicial en vía de apremio, adjudicación separada por lotes. Valor de subasta y tasación coinciden en 20.889,82 €. La plataforma no aporta cuantía de cargas (se remite a “certificado registral” sin documento descargado), y la posesión no consta; además se indica “no visitable”, elevando el riesgo operativo (estado/tenencia). El umbral 50%/70% se reporta, pero la ficha afirma “Sin puja mínima”, por lo que conviene gestionar la estrategia por referencias de adjudicación y por la competencia real en el procedimiento.
Riesgo nivel medio por 2 señales concretas: 1) Situación posesoria “No consta” y “No visitable”, lo que impide comprobar de primera mano el estado real y la ocupación. 2) No se descargaron documentos de cargas (“No hay documentos descargados” y sin texto extraído), y en la ficha solo se indica que las cargas “son las que consten en el certificado registral”, sin cuantificación. Esa combinación no implica que haya cargas relevantes, pero sí deja incertidumbre hasta verificar el certificado registral en la fuente oficial.
La oportunidad es media: el valor de subasta del lote (20.889,82 €) está por debajo del mercado estimado máximo (23.396,60 €), lo que sugiere un margen potencial frente al precio de referencia. Aun así, la estimación de mercado tiene confianza baja y no hay una diferencia grande garantizada; por eso no lo trato como “oferta clara”. Además, la información de cargas no aporta importes concretos y la situación posesoria no consta, lo que puede afectar a la tranquilidad de la compra.
Para el pujador
IAEn lo extraído por BOE/portal no se aportan cargas cuantificadas para este lote (se indica “Estado de cargas: No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas” y “Importe de cargas normalizado (€): 0” a nivel de extracción). Sin embargo, la ficha remite a que las cargas “son las que consten en el certificado registral”, y no hay documentos descargados con el detalle. Por tanto, no puedo afirmar ausencia total de cargas con certeza: la comprobación clave es el certificado registral completo en la fuente oficial.
La ficha indica “Sin puja mínima” para el lote, por lo que no existe un mínimo numérico publicado como suelo de entrada. Ojo: el valor de subasta (20.889,82 €) no es necesariamente el mínimo para pujar; es la referencia legal/económica. Para orientarte sobre adjudicación, se informan umbrales de LEC art. 670: 50% = 10.444,91 € y 70% = 14.622,874 €.
- Confirmar en la fuente oficial el certificado registral completo de la finca 12282 (Olza) para ver si existen cargas con importe real.
- Ver si hay alguna aclaración sobre ocupación/tenencia del garaje-trastero (posesión “No consta”).
- Revisar que el lote 4 corresponde exactamente a la finca y descripción del anuncio (trastero nº 30).
- Calcular tu puja teniendo en cuenta umbrales 50%/70% y que puede haber puja con prórroga hasta 24 horas.
- Verificar que entiendes el procedimiento de adjudicación por lotes (son independientes).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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