Aquí no compras “a ciegas”: para participar debes consignar un depósito de 21.000 € (dinero para poder pujar; no se suma automáticamente al precio). El valor de subasta que sirve de referencia es 105.000 €. El BOE no indica puja mínima, así que el portal/BOE te mostrará cómo se puja en tramos (en este caso no hay tramos según los datos). La subasta termina el 11/11/2026 a las 18:00. Recomendación simple: antes de pujar, revisa el certificado de cargas y pregunta/consulta la situación posesoria para evitar sorpresas.
Piso en Zaragoza (Casta Álvarez 30) en Subasta: participación del 10%
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos de la fuenteEl valor de referencia es 105.000 € y para participar debes consignar un depósito de 21.000 €. En los datos no hay puja mínima (“Sin puja mínima”), así que el precio no es automáticamente el suelo para adjudicar: usa los umbrales como referencia legal (50%: 52.500 € y 70%: 73.500 €), y confirma en el Portal cómo funciona la mecánica de puja. Ajusta tu puja teniendo en cuenta que la información de cargas y posesión no está verificada con documentos descargados.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Casta Álvarez, 30, 2º dcha
Es una subasta judicial de vivienda en Zaragoza, en la Calle Casta Álvarez 30, 2º dcha, con una superficie útil aproximada de 84 m². El inmueble se adjudica como participación: 10% en el valor total de la vivienda dentro de la casa de la calle Casta Álvarez número 30. El valor de subasta es 105.000 € y el depósito para pujar es 21.000 €. La subasta acaba el 11/11/2026 a las 18:00 (hora local). No hay puja mínima indicada y no se han aportado documentos de cargas para verificar importes concretos.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 105.000 € y depósito 21.000 € claros para planificar la participación.
- Tasación disponible y coincide con el valor de subasta (105.000 €), lo que da una referencia homogénea.
- No se informan hipoteca/embargo cuantificados en los campos estructurados del JSON (aunque hay que verificar en fuente oficial).
- Subasta con fecha fin concreta: 11/11/2026 18:00.
Lo delicado
IA- La documentación de cargas no está descargada: aparece “Certificado de cargas”, pero no hay texto que permita confirmar importes y existencia de gravámenes con seguridad.
- Situación posesoria no consta/no visitable: no puedes estimar fácilmente el impacto de ocupación o entrega.
- Se subasta una participación del 10%: el comprador no adquiere el 100% del inmueble, lo que puede limitar la estrategia de salida o revalorización.
- No hay puja mínima indicada (“Sin puja mínima”): necesitarás confirmar en el portal cómo se articula la puja y el incremento aplicable.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo: vivienda (piso 2º dcha) con asignación de participación del 10% sobre el inmueble. Valor de subasta y tasación coinciden en 105.000 €; sin puja mínima literal (pc_minimum_bid_raw: “Sin puja mínima”). La plataforma marca advertencia de verificación de cargas, pero los datos no incluyen texto descargado de documentación. Además, “situación posesoria” no consta/no visitable en el extracto general, por lo que no puede valorarse el coste/tiempo de desalojo o entrega. Competencia y estrategia: al no haber tramos de puja informados, la mecánica exacta de incrementos puede venir determinada por el portal; prepara una oferta por encima del mínimo operativo que indique el sistema.
Riesgo medio por falta de información clave verificable: en los datos figura “Certificado de cargas” pero no hay texto descargado que permita confirmar si existen cargas/embargos con importe (además se indica un texto estándar). También pone “Situación posesoria: no consta / no visitable” en la información general del BOE, lo que impide saber si hay ocupación. Aunque no aparecen hipotecas/embargos concretos cuantificados en el JSON (cargas normalizadas a 0), esa cifra no sustituye a la comprobación en la fuente oficial.
Hay referencia de mercado estimado entre 92.400 € y 117.600 € (confianza baja). Con valor de subasta 105.000 €, el precio está en la zona media del rango, sin un “descuento claro” sobre mercado. La oportunidad depende mucho de lo que resulte al confirmar cargas reales (no aportan importes verificables en los datos descargados) y de la situación posesoria, que no consta.
Para el pujador
IAEn los datos figura “Certificado de cargas” pero no hay texto extraído descargado (pc_boe_documents_text vacío). El JSON estructura cargas como “has_mortgage=false” y “has_embargo=false” con importe normalizado 0, pero esta información no sustituye la verificación del certificado completo en el Portal/BOE. Por prudencia, trata como incertidumbre si existen embargos/gravámenes pendientes con importe real y su preferencia.
El BOE/portal indica “Sin puja mínima”, por lo que no hay un importe publicado como umbral de entrada. El valor de subasta (105.000 €) no debe confundirse con el suelo de puja efectiva. Como referencia de adjudicación/efectos legales, se muestran umbrales: 50% = 52.500 € y 70% = 73.500 € (según LEC art. 670), pero primero debes confirmar en el Portal la regla operativa de cómo se puja.
- Revisar el certificado de cargas en el Portal y anotar importes y preferencia.
- Confirmar ocupación/posesión (si está habitado, si hay desalojo, si hay informe de entrega).
- Verificar el alcance registral de la participación del 10% y si hay limitaciones prácticas.
- Comprobar en el Portal cómo se establecen incrementos de puja al no haber tramos informados.
- Contrastar la referencia catastral (6240421XM7164A0008HT) con la descripción registral.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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