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Es una subasta judicial de una finca rústica en Córdoba. Para poder pujar, debes consignar un depósito de 12.252,50 € (dinero a poner para participar; no es un pago extra automático sobre el precio final, se gestiona dentro del proceso). El valor de referencia para la subasta es 245.050 € y la puja se realiza por incrementos de 4.901 €. La subasta acaba el 11/11/2026 a las 18:00. Ojo: en los documentos consta una hipoteca que sigue inscrita y sin cancelar.
Finca rústica en Córdoba (paraje Haza del Cura) en Subasta: 245.050 €
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar necesitas consignar el depósito: 12.252,50 €. Como no hay puja mínima, la clave es cómo escalar con incrementos de 4.901 €. Usa los umbrales del art. 670 como referencia (50%: 122.525 €; 70%: 171.535 €) para planificar tu postura, sabiendo que no son necesariamente un mínimo de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEFINCA Nº 25.582 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba, al Tomo 221, Folio 240, Inscripción 2ª.REF. CATASTRAL 14900A110001100001QS Titulo: Pertenece a promotora de Viviendas Santa Cruz SL, el pleno dominio, por compra a Doña Dolores Tejederas Serrano, en virtud … Ver completo
FINCA Nº 25.582 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba, al Tomo 221, Folio 240, Inscripción 2ª.REF. CATASTRAL 14900A110001100001QS
Titulo: Pertenece a promotora de Viviendas Santa Cruz SL, el pleno dominio, por compra a Doña Dolores Tejederas Serrano, en virtud de Escritura autorizada por el Notario Don Fernando Gari Munsuri, el día 07/07/2009, nº 1367 de su protocolo.
La hipoteca se halla inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 de Córdoba, al Tomo 2291, Libro 564, Folio 222. Finca nº 25582 , inscripción 4ª .
Ubicación
Según dirección oficial📍 arcela número treinta y ocho, al paraje Haza del Cura, de la finca Cortijo llamado de Santa Cruz, término municipal de Córdoba,
Subasta judicial en vía de apremio de una finca rústica en Córdoba, parcela 38, paraje Haza del Cura (finca registral 25.582). El valor de subasta es 245.050 € y el depósito para participar es 12.252,50 €. No hay puja mínima (pujas por incrementos de 4.901 €). La subasta termina el 11/11/2026 a las 18:00 (CET). En la certificación registral consta una hipoteca inscrita que sigue subsistente y sin cancelar.
Lo bueno
IA- Depósito conocido y relativamente proporcional al valor de subasta: 12.252,50 € sobre 245.050 €.
- Subasta judicial con documentos adjuntos: existe certificación de cargas y certificación registral descargadas.
- Sin puja mínima indicada: no se impone un umbral mínimo de entrada en la ficha (aunque hay incrementos).
- Incremento de puja definido (4.901 €), facilita planificar escalones.
Lo delicado
IA- Consta hipoteca inscrita “subsistente y sin cancelar” (ejecución hipotecaria 1160/2020), lo que puede afectar el resultado económico real del comprador.
- La situación posesoria/visibilidad figura como “no consta” y “no visitable”, limitando comprobaciones sobre el terreno.
- No hay tasación aportada (pc_appraisal_value vacío) y tampoco hay valor de mercado estimado (min/max en 0), por lo que no hay guía de descuento.
- La ficha habla de “cargas: ninguna” en un extracto, pero al mismo tiempo hay hipoteca inscrita: hay que conciliar exactamente qué cargas quedan para el adjudicatario con el texto completo.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento: ejecución hipotecaria 1160/2020. El extracto BOE indica valor subasta 245.050 € y depósito 12.252,50 €, sin puja mínima explícita; por tanto, los umbrales del art. 670 (50%/70%) funcionan como referencias de adjudicación, no como suelo de entrada. Cargas: en la documentación aportada se identifica una hipoteca inscrita subsistente y sin cancelar; el texto del BOE/“certificación registral” menciona que la responsabilidad reclamada excede/activa límites de cobertura según inscripción, pero el importe exacto asumible por el comprador como saldo en el remate no queda cuantificado en el extracto; debe verificarse en el documento de certificación completo y en el trámite de aprobación del remate. Situación: “no consta/no visitable” limita la due diligence física; el riesgo principal es jurídico (hipoteca) y operacional (estado/condiciones del activo).
Riesgo medio principalmente por el hecho concreto de que en la certificación registral consta una hipoteca inscrita y “subsistente y sin cancelar” (ejecución hipotecaria 1160/2020). Además, la situación posesoria indica “no consta” y “no visitable”, lo que impide confirmar sobre el terreno condiciones de acceso o posibles ocupaciones. La plataforma no aporta importe cuantificado adicional de cargas en el extracto, por eso el riesgo no es alto, pero la hipoteca sí es una señal relevante.
No se ha aportado tasación judicial (pc_appraisal_value vacío) ni un valor de mercado estimado (min/max en 0), así que no puedo calcular un descuento real frente a mercado. Con esos datos, la oportunidad depende de confirmar el estado real del terreno, accesos/uso y, sobre todo, el impacto de la hipoteca y si el adjudicatario queda con cargas a asumir en el procedimiento. Score de oportunidad conservador por falta de referencia de mercado.
Para el pujador
IAEn los documentos aportados se identifican dos elementos que debes distinguir: (1) en el extracto se habla de ejecución hipotecaria y constan datos de principal reclamado (316.567,70 €) más 94.900 € para intereses y costas; (2) en la certificación registral se indica una hipoteca inscrita a favor de CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE CÓRDOBA (Cajasur) que figura “subsistente y sin cancelar”. El importe “exigible/que puede quedar afecto al adjudicatario” no aparece cuantificado de forma directa y clara en el texto extraído que has facilitado, así que el impacto económico exacto queda como incertidumbre y debe confirmarse leyendo el documento completo y el desarrollo del procedimiento.
La ficha indica “Sin puja mínima”. Eso significa que no hay un umbral mínimo de entrada publicado como puja mínima. Ojo: el “valor de subasta” (245.050 €) no es el suelo automático de puja; es la referencia del expediente. Los umbrales 50% y 70% (122.525 € y 171.535 €) son referencias legales de adjudicación del art. 670 LEC, no el mínimo para participar.
- Leer la certificación de cargas completa (no solo el extracto) y confirmar el tratamiento de la hipoteca en el remate.
- Confirmar que la finca descrita (25.582) y la ref. catastral 14900A110001100001QS corresponden con la parcela que te interesa.
- Verificar accesos, lindes y aprovechamiento (dado que “no visitable/no consta posesión”).
- Revisar si existen inscripciones/anotaciones posteriores en el Registro que no estén reflejadas en el extracto.
- Planificar tu puja con incrementos de 4.901 € y valorar los umbrales legales (50%/70%).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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