1) Revisa que el inmueble sea el que te interesa: piso (73,20 m²) en Córdoba, con plaza de aparcamiento nº 32 y trastero nº 49 vinculados. 2) Para pujar, considera el depósito de 8.147,37 € y que la subasta termina el 23/11/2026. 3) La puja mínima que aparece es 16.294,75 € y el incremento es de 2.000 €. 4) “Valor de subasta” (162.947,50 €) y “puja mínima” (16.294,75 €) son cosas distintas: el valor de subasta es la referencia económica principal para el procedimiento y el depósito; la puja mínima es el umbral que te permite entrar por debajo solo dentro de los límites del sistema.
Piso en Córdoba en Subasta: 73,20 m² con plaza de aparcamiento y trastero vinculados
Piso en Córdoba con 73,20 m² útiles, plaza de aparcamiento 32 y trastero 49 vinculados, en tercera planta y con 100% del…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Te compensa mientras tu puja no pase de 87.487 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, el sistema exige un depósito de 8.147,37 €. La puja mínima que figura es 16.294,75 € y cada mejora incrementa en 2.000 €. Los umbrales LEC 50% (81.473,75 €) y 70% (114.063,25 €) son referencias legales de adjudicación, no garantía de que puedas comprar por debajo del valor de mercado: mira el precio final esperado vs. el rango 106.286,40 €–135.273,60 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL ISLA FUERTEVENTURA 60, 02, 03, 04 14005 CORDOBA
Piso en Córdoba con 73,20 m² útiles, plaza de aparcamiento 32 y trastero 49 vinculados, en tercera planta y con 100% del pleno dominio. El valor de subasta es 162.947,50 € y la tasación publicada asciende a 166.102,45 €, así que la diferencia frente a tasación es pequeña. El depósito para pujar es 8.147,37 € y la puja mínima, 16.294,75 €. Antes de entrar, conviene revisar con detalle las cargas declaradas, la situación posesoria y si el precio final compensa frente al mercado estimado.
Lo bueno
IA- Se subasta el 100% del pleno dominio del piso (no es una cuota).
- Incluye plaza de aparcamiento nº 32 y trastero nº 49 vinculados según la descripción.
- Hay cifras económicas claras: valor de subasta 162.947,50 €, depósito 8.147,37 € y puja mínima 16.294,75 €.
- Cargas cuantificadas disponibles: 3.154,95 € declaradas por AEAT.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (162.947,50 €) está por encima del rango de mercado estimado aportado (106.286,40 € a 135.273,60 €).
- Situación posesoria no consta / no visitable: no se puede confirmar ocupación ni estado de entrega.
- No hay documentos descargados para profundizar (la verificación queda muy condicionada a lo que figure en la fuente oficial).
- Las cargas existen (3.154,95 €) y pueden afectar al coste total final y a la negociación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo inmobiliario AEAT con tasación (166.102,45 €) muy cercana al valor de subasta (162.947,50 €), pero con un rango de mercado estimado inferior (106.286,40 € a 135.273,60 €). Esa divergencia hace que el descuento sobre mercado no sea el principal argumento. Se declaran cargas por 3.154,95 € (dato relevante para calcular coste total). La ausencia de documentos descargados limita la verificación de la situación posesoria y la precisión de cargas/afecciones. Recomendable comparar con ventas comparables locales y confirmar en la fuente oficial el detalle exacto de cargas y el estado de ocupación antes de pujar.
El riesgo es medio por una combinación de factores concretos: no consta la situación posesoria, no hay información de visita ni documentación descargada, y además aparecen cargas declaradas por AEAT por 3.154,95 €. No se trata de una señal de riesgo alto por sí sola, porque el importe de cargas es bajo frente al valor del activo y no hay datos de ocupación confirmada ni de un problema jurídico grave documentado. Aun así, la falta de documentación obliga a comprobar todo antes de pujar.
La oportunidad es limitada porque el precio de salida, 162.947,50 €, está solo un 1,9% por debajo de la tasación oficial de 166.102,45 €, así que no hay un descuento relevante sobre esa referencia. Además, la estimación de mercado calculada por la valoración interna sitúa el inmueble entre 106.286,40 € y 135.273,60 €, por lo que el tipo de salida queda por encima de ese rango. Con esos números, el margen potencial es estrecho y el score bajo es coherente: solo tendría sentido si el interés está en la ubicación, los anejos y una estrategia de puja muy conservadora.
Para el pujador
IASe declaran cargas por 3.154,95 € (según resumen de cargas de AEAT). En esta ficha no se detalla su composición (por ejemplo, si son embargos, tasas, u otros conceptos), ni su prioridad exacta. Teniendo en cuenta que el valor de subasta es 162.947,50 €, este importe de cargas es relevante pero no parece desproporcionado; aun así, hay que validar el detalle en la fuente oficial para estimar el coste total y el impacto en la adjudicación.
La ficha muestra una puja mínima de 16.294,75 €. Eso significa el umbral que el sistema te deja usar para empezar a pujar (cumpliendo incrementos). Ojo: el valor de subasta es 162.947,50 € y no es el “suelo” de compra. Los umbrales del 50% (81.473,75 €) y 70% (114.063,25 €) son referencias legales (LEC art. 670) relacionadas con la adjudicación, no con la participación.
- Confirmar en la sede de AEAT las cargas declaradas y comprobar si esos 3.154,95 € se arrastran o se cancelan con la subasta.
- Verificar si el piso está ocupado o si existe posesión de hecho, porque no consta situación posesoria.
- Revisar en Catastro y Registro la finca, los anexos vinculados y la concordancia de la descripción con la dirección.
- Calcular el coste total real sumando puja, ITP estimado y posibles gastos de regularización o desalojo.
- Comprobar si el precio final deja margen suficiente frente al mercado estimado antes de fijar una puja máxima.
- Consultar el portal de la comunidad y el ayuntamiento por posibles deudas o incidencias no reflejadas en el expediente.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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