Es una subasta judicial: si ganas, te adjudican la vivienda por el procedimiento del BOE. Para poder pujar debes ingresar un depósito de 8.759,05 € (para participar; no es un coste aparte que se sume “otra vez” al precio). El valor de subasta de referencia es 175.181 € y la puja mínima literal en la ficha figura como “Sin puja mínima” (ojo: eso no significa que ese valor no sea importante; normalmente el portal exige tramos/umbral por adjudicación). La subasta acaba el 08/11/2026 a las 19:12:59 y puede haber prórroga hasta 24 horas por norma del gestor.
Vivienda en Llucmajor (Illes Balears) en Subasta: 175.181 € (depósito 8.759 €)
Riesgo y oportunidad: referencias orientativas
¿Qué coste tendría con estos supuestos?
No consta una puja actual o mínima positiva para calcular un coste de compra. El valor de subasta no es un precio de adjudicación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
Supuestos y límites del cálculo
El techo usa un margen objetivo hipotético del 20 % sobre el coste estimado. Es una condición del escenario, no una ganancia prevista ni garantizada. Los impuestos, tasas y reservas por estado u ocupación deben confirmarse para tu caso.
Las cargas sin importe confirmado no están cuantificadas en la suma. Que no aparezcan como gasto no significa que sean cero.
La tasación y el rango estimado no acreditan un precio de venta futuro. Confianza de la referencia: Baja.
Estimación orientativa. Comprueba cargas, fiscalidad y estado en la fuente oficial antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de subasta de referencia es 175.181 € y el depósito para participar es 8.759,05 €. Como la ficha indica “Sin puja mínima”, usa los umbrales legales como guía de estrategia: 50% en 87.590,5 € y 70% en 122.626,7 €. Puja considerando que el incremento entre tramos indicado es 3.503,62 € y que puede haber prórroga hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ SANTA MARGALIDA Nº 9 PISO 2 PUERTA 15 ESCLA.1
Subasta judicial de una vivienda en Llucmajor (Illes Balears), residencial “Los Colibrís”, con acceso por C/ Santa Margalida nº 9, piso 2, puerta 15. El valor de subasta es 175.181 € y la tasación indicada coincide con esa misma cifra. El depósito para participar es 8.759,05 €. La subasta termina el 08/11/2026 a las 19:12:59 (posibilidad de prórroga hasta 24 h). La ficha indica “situación posesoria: no consta / no visitable” y no se muestran documentos ni certificación de cargas con importes.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación constan en 175.181 € (sin discrepancia aparente)
- Depósito concreto para participar: 8.759,05 €
- Mercado estimado disponible (154.159,28 €–196.202,72 €) para contextualizar el precio
- Incremento de puja indicado: 3.503,62 €
Lo delicado
IA- No hay documentos descargados ni texto extraído de certificación de cargas: el BOE remite a “VER CERTIFICACION DE CARGAS”
- Situación posesoria indicada como “no consta / no visitable”, lo que dificulta evaluar el estado real y el riesgo operacional
- Puja mínima literal: “Sin puja mínima”. Para decidir necesitas guiarte por umbrales legales (50%/70%) y por el comportamiento de puja del portal
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl inmueble está identificado como vivienda (puerta 15, escalera 1, edificio D, residencial “Los Colibrís”) en Llucmajor, con valor subasta y tasación ambos en 175.181 €. No se observan cargas cuantificadas en los campos estructurados (aparece 0), pero el BOE remite a “VER CERTIFICACION DE CARGAS” y no hay texto/documentos descargados para auditar el importe real: esto introduce incertidumbre material para el riesgo comprador. El rango de mercado estimado (154.159,28 €–196.202,72 €) sugiere precio de subasta dentro de mercado; por tanto, la ventaja por precio no es la dominante. La variable que más cambia la decisión es confirmar cargas y la situación posesoria real (no visitable/no consta).
Riesgo nivel medio porque hay incertidumbre relevante: la ficha indica “situación posesoria: no consta / no visitable”, y además no hay documentos descargados para verificar la certificación de cargas. Aunque el campo de cargas aparece como 0/“no constan cuantificadas”, el BOE remite a “VER CERTIFICACION DE CARGAS”, y sin el importe confirmado no puedes descartar que existan cargas o que el cálculo esté incompleto. Eso afecta directamente a lo que podría acabar asumiendo el comprador tras la adjudicación.
No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta y la tasación constan en 175.181 €. En mercado estimado aparece un rango de 154.159,28 € a 196.202,72 €, así que el activo está aproximadamente dentro del rango (no especialmente barato ni especialmente caro). La oportunidad no es mala, pero tampoco es un chollo claro: el principal freno para la decisión es la incertidumbre de cargas y la falta de información descargada de la certificación de cargas.
Para el pujador
IALos campos estructurados indican 0 en cargas, pero el BOE advierte “VER CERTIFICACION DE CARGAS” y no hay texto descargado ni importes auditables en los datos recibidos. En consecuencia, no es posible confirmar que el comprador quede libre de cargas: la revisión en el Portal de Subastas de la certificación con importes es imprescindible antes de asumir un escenario de “sin cargas”.
En la ficha figura “Sin puja mínima”, es decir, no se indica una cifra mínima de puja (como tal). Aun así, el valor de subasta no es el “suelo para participar”: para orientarte en adjudicación se publican umbrales del art. 670 LEC. Aquí: 50% = 87.590,5 € y 70% = 122.626,7 €. La dinámica real dependerá de las pujas del resto de participantes.
- Confirmar en el Portal la certificación de cargas (importes, acreedor y qué queda vivo)
- Revisar situación posesoria en el expediente: si hay ocupación y cómo se entrega la vivienda
- Contrastar el estado probable del inmueble con el rango de mercado estimado (154.159,28 €–196.202,72 €)
- Planificar tu máximo de puja teniendo en cuenta que el caso no muestra descuento sobre tasación
- Entender el calendario: fin 08/11/2026 19:12:59 y posible prórroga hasta 24 h
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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